Casa independente Regione istriana, Buje, Buje , Prezzo: 550.000,00

Informazioni di base

Prezzo:
550.000,00 
contratto:
vendita
codice:
S-0516
tipologia immobile:
casa
tipo:
independente
Paese:
Croazia
ubicazione:
Regione istriana, Buje, Buje
anno costruzione:
2020
superficie:
222,00 m²
terreno:
554,00 m²
altro:
posto auto

Informazioni sui contatti

Europartner
Istarskog Razvoda 1
5244 Poreč
Cellulare:
+385 98 923 6402
Telefono:
+385 52 433 268

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Casa independente, Regione istriana, Buje, Buje

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descrizione

Istarski grad Buje.
Plodno područje Buja čini blago brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz.
Baršunasti brežuljci bivaju naseljeni još u brončano doba, ovdje Histri grade svoje prethistorijske gradine, Rimljani stvaraju kolonije. A jednu od najljepših vizura zelene Istre krasi nekada impozantni srednjovjekovni kaštel na strmoj uzvisini Momjana.
U blizini ovako prekrasnog istarskog gradića na parceli od 554m2 smještena je ova naša Villa stambene površine od 222m2.
Villa je izgrađena na tri etaže, podrumska, prizemlje i prvi kat.
U podrumskoj etaži smještena je prostorija sa tehnologijom za grijanje i hlađenje, kao i prostor sa saunom.
U prizemlju ville nalazi se glavni ulaz sa predprostorom, gostinjski toalet, prostrani dnevni boravak spojen po open-space konceptu sa kuhinjom i blagovaonom, te jedna spavaća soba opremljena bračnim krevetnom sa vlastitom kupaonicom.
Kamenim stubištem dolazimo na prvi kat Ville na kojem su smještene dvije komforne spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu sa tuš kabinama i jedna velika terasa sa koje se pruža magičan pogled na zelenilo prirodu koja okružuje cijelu našu Villu.
Kroz cijelu Villu proteže se podno grijanje , a za vrele ljetne dane tu su fenkoileri za hlađenje time je ova prekrasna vila pogodna za stanovanje tokom cijele godine.
U ovoj prekrasnoj Villi neizostavan je i bazen sa sunčalištem koji će gostima biti omiljeno mjesto za vrijeme ljetnih mjeseci.

Svemu tome doprinosi i elegantno uređenje u kojem dominira sivi nijansirani kolorit s drvom što cijelom prostoru daje jednu toplinu. Puno pažnje pridalo se rasvjeti, odnosno biranju akcentnih rasvjetnih tijela, dizajn komada namještaja, kao i statement detalja koje ćemo pronaći u baš svakom kutku ove moderne, elegante i zbilja impresivne vile .

Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Šifra objekta: S-0516

Energetska klasa: U izradi

Kontakt: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Die istrische Stadt Buje.
Das fruchtbare Gebiet von Buje bildet ein leicht hügeliges Gebiet, das vom mediterranen Klima begünstigt wird. Es ist seit der Antike mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt, die eine typisch istrische Landschaft schaffen.
Die samtigen Hügel sind seit der Bronzezeit bewohnt, hier bauen die Histrier ihre prähistorischen Festungen, die Römer gründen Kolonien. Und eine der schönsten Aussichten auf das grüne Istrien ziert die einst imposante mittelalterliche Burg auf dem steilen Hügel von Momjan.
In der Nähe einer so schönen istrischen Stadt auf einem Grundstück von 554m2 befindet sich unsere Villa mit einer Wohnfläche von 222m2.
Die Villa ist auf drei Etagen gebaut, Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Heiz- und Kühltechnik, sowie ein Raum mit Sauna.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Haupteingang mit Vorraum, Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer verbunden durch Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad.
Über eine Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock der Villa, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und einer großen Terrasse mit einem magischen Blick auf das Grün, das unsere gesamte Villa umgibt.
Fußbodenheizung erstreckt sich in der gesamten Villa, und für heiße Sommertage gibt es Fancoiler zum Kühlen, wodurch diese schöne Villa das ganze Jahr über für komfortables Wohnen geeignet ist.
In dieser schönen Villa ist ein Swimmingpool mit Sonnendeck unverzichtbar, der in den Sommermonaten ein beliebter Ort für die Gäste sein wird.
All dies trägt die elegante Dekoration bei, die von einer grau getönten Farbe mit Holz dominiert wird, die dem ganzen Raum eine Wärme verleiht. Der Beleuchtung wurde viel Aufmerksamkeit geschenkt, dh der Auswahl der Akzentbeleuchtung, dem Design der Möbelstücke sowie Statement-Details, die wir in so ziemlich jeder Ecke dieser modernen, eleganten und wirklich beeindruckenden Villa wiederfinden.

Sonstige Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist bei Abschluss eines Maklervertrages möglich.Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklergebühr 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.

Immobilien ID: S-0516

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
La città istriana di Buie.
La fertile zona di Buie forma una zona leggermente collinare favorita dal clima mediterraneo. Fin dall'antichità è stato coltivato a vigneto e uliveto, creando un tipico paesaggio istriano.
Le vellutate colline sono state abitate fin dall'età del bronzo, qui gli istriani costruiscono le loro fortezze preistoriche, i romani creano colonie. E uno dei panorami più belli dell'Istria verde è adornato dall'imponente castello medievale sulla ripida collina di Momiano.
Nelle vicinanze di una così bella città istriana su un terreno di 554 m2 si trova la nostra villa con una superficie abitabile di 222 m2.
La villa si sviluppa su tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano.
Nel seminterrato c'è una stanza con tecnologia di riscaldamento e raffreddamento, nonché uno spazio con sauna.
Al piano terra della villa c'è un ingresso principale con ingresso, bagno per gli ospiti, ampio soggiorno collegato da un concetto di open-space con cucina e zona pranzo e una camera da letto dotata di un letto matrimoniale con bagno privato.
Arriviamo al primo piano della Villa da una scala in pietra, dove si trovano due comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia e un ampio terrazzo con una magica vista sul verde che circonda tutta la nostra Villa.
Riscaldamento a pavimento e ventilconvettore si estendono in tutta la Villa.
In questa bellissima Villa è indispensabile una piscina con solarium, che sarà il luogo preferito dagli ospiti durante i mesi estivi.

A tutto ciò contribuisce l'elegante decorazione, che è dominata da un colore grigio tinto con il legno, che conferisce all'intero spazio un calore. Molta attenzione è stata dedicata all'illuminazione, ovvero alla scelta degli apparecchi di illuminazione d'accento, al design dei mobili, nonché ai dettagli di rilievo che ritroveremo praticamente in ogni angolo di questa edizione moderna, elegante e davvero di grande effetto.

Altre note: La visita dell'immobile è possibile con la sottoscrizione di un contratto di intermediazione In caso di decisione di acquisto immobiliare la commissione di Agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di acquisto e viene fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.

Codice immobile: S-0516

Classe energetica: U izradi

Contatto: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
The Istrian town of Buje.
The fertile area of ​​Buje forms a slightly hilly area favored by the Mediterranean climate. It has been planted with vineyards and olive groves since ancient times, creating a typical Istrian landscape.
The velvety hills have been inhabited since the Bronze Age, here the Histrians build their prehistoric forts, the Romans create colonies. And one of the most beautiful views of green Istria is adorned by the once imposing medieval castle on the steep hill of Momjan.
In the vicinity of such a beautiful Istrian town on a plot of 554m2 is located our Villa with a living area of ​​222m2.
The villa is built on three floors, basement, ground floor and first floor.
In the basement there is a room with heating and cooling technology, as well as a space with a sauna.
On the ground floor of the villa there is a main entrance with an entrance hall, guest toilet, spacious living room connected by open-space concept with kitchen and dining area, and one bedroom equipped with a double bed with private bathroom.
We come to the first floor of the Villa by a stone staircase, where there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom with showers and a large terrace with a magical view of the greenery that surrounds our entire Villa.
Underfloor heating and a cooling fancoil extend throughout the Villa.
In this beautiful Villa, a swimming pool with a sun deck is indispensable, which will be a favorite place for guests during the summer months.
All this is contributed by the elegant decoration, which is dominated by a gray tinted color with wood, which gives the whole space a warmth. A lot of attention was paid to lighting, ie the choice of accent lighting fixtures, the design of pieces of furniture, as well as statement details that we will find in just about every corner of this modern, elegant and truly impressive villa.

Other notes: A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement. In the case of a decision to purchase real estate Agency fee is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the conclusion of the purchase agreement.

Custom ID: S-0516

Energy class: U izradi

Contact: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402

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