Superficie
31.000 m²
Terreno
155.000 m²
N. di camere
5
Descrizione
Istra - Pićan,
We present to you a new project, a captivating splendor in the heart of the municipality of Pićan, a villa that represents the pinnacle of luxury and contemporary style. Perched on a hilltop, this magnificent residence offers an unobstructed view that stretches from the horizon to the imposing peaks of Mount Učka, creating a breathtaking panorama.
The villa is the epitome of modern engineering and elegance, designed with attention to every detail. Its impressive presence captivates at first sight, and its features exceed all expectations. All key amenities are cleverly arranged on the ground floor, allowing easy access even for people with disabilities.
Expansive grounds, spreading over more than 1500m2, provide an oasis of privacy and relaxation. An impressive overflow pool of 36m2 represents a refreshing escape from everyday life. Parking for three or more vehicles ensures that guests are always welcome.
The villa itself consists of a ground floor and a basement. The ground floor is thoughtfully organized, providing a seamless flow of space from the elegant covered entrance to the luxurious bedroom with its own terrace. Two toilets, a large living room, kitchen, and dining area are also found on this level, seamlessly merging in a spacious open concept. This leads to an impressive covered terrace that opens up to a stunning unobstructed view, providing access to the large pool and sun deck. Stairs from the ground floor lead to the basement, where additional bedrooms with their own bathrooms are located, ensuring privacy and luxury for all residents. A technical room ensures the flawless functioning of the entire home, while storage rooms and a utility room are also present. Modern heating and cooling systems, including heat pumps and underfloor heating, guarantee a comfortable climate throughout the year. Additional air conditioning units serve for cooling during the warmer summer months, and a fireplace adds to the charm and ambiance of the space.
Currently in the process of obtaining building permits, there is room for negotiation regarding material choices and minor requests from future buyers. We are open to suggestions and adjustments in order to best meet your needs and desires. Your feedback is highly valuable to us as we continue the development process to create your dream home together.
This villa will not merely be a building; it will be an artistic masterpiece constructed with the finest materials and modern construction techniques. Every corner exudes quality and style, providing security and enjoyment at every moment.
Situated in the beautiful municipality of Pićan, this villa holds a privileged position that offers incredible opportunities for exploration. The municipality of Pićan, rich in history and cultural heritage, enchants visitors with its medieval streets and landmarks such as the local tower built in 1872 and the Church of St. Michael. Just a few minutes' walk away is the hidden gem of central Istria, the Sopot waterfall, standing over 24m tall, and two viewpoints with stunning vistas of the hilly and idyllic landscape of central Istria. With friendly residents and local events, Pićan is a true treasure of the Istrian region.
Do not miss the opportunity to become a part of this story, where luxurious living meets natural beauty, and contemporary comfort blends with tradition. This villa is your chance to experience the life you deserve.
Data and descriptions of properties are for informational purposes only, and we reserve the right to the possibility of unintentional errors.
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.
We present to you a new project, a captivating splendor in the heart of the municipality of Pićan, a villa that represents the pinnacle of luxury and contemporary style. Perched on a hilltop, this magnificent residence offers an unobstructed view that stretches from the horizon to the imposing peaks of Mount Učka, creating a breathtaking panorama.
The villa is the epitome of modern engineering and elegance, designed with attention to every detail. Its impressive presence captivates at first sight, and its features exceed all expectations. All key amenities are cleverly arranged on the ground floor, allowing easy access even for people with disabilities.
Expansive grounds, spreading over more than 1500m2, provide an oasis of privacy and relaxation. An impressive overflow pool of 36m2 represents a refreshing escape from everyday life. Parking for three or more vehicles ensures that guests are always welcome.
The villa itself consists of a ground floor and a basement. The ground floor is thoughtfully organized, providing a seamless flow of space from the elegant covered entrance to the luxurious bedroom with its own terrace. Two toilets, a large living room, kitchen, and dining area are also found on this level, seamlessly merging in a spacious open concept. This leads to an impressive covered terrace that opens up to a stunning unobstructed view, providing access to the large pool and sun deck. Stairs from the ground floor lead to the basement, where additional bedrooms with their own bathrooms are located, ensuring privacy and luxury for all residents. A technical room ensures the flawless functioning of the entire home, while storage rooms and a utility room are also present. Modern heating and cooling systems, including heat pumps and underfloor heating, guarantee a comfortable climate throughout the year. Additional air conditioning units serve for cooling during the warmer summer months, and a fireplace adds to the charm and ambiance of the space.
Currently in the process of obtaining building permits, there is room for negotiation regarding material choices and minor requests from future buyers. We are open to suggestions and adjustments in order to best meet your needs and desires. Your feedback is highly valuable to us as we continue the development process to create your dream home together.
This villa will not merely be a building; it will be an artistic masterpiece constructed with the finest materials and modern construction techniques. Every corner exudes quality and style, providing security and enjoyment at every moment.
Situated in the beautiful municipality of Pićan, this villa holds a privileged position that offers incredible opportunities for exploration. The municipality of Pićan, rich in history and cultural heritage, enchants visitors with its medieval streets and landmarks such as the local tower built in 1872 and the Church of St. Michael. Just a few minutes' walk away is the hidden gem of central Istria, the Sopot waterfall, standing over 24m tall, and two viewpoints with stunning vistas of the hilly and idyllic landscape of central Istria. With friendly residents and local events, Pićan is a true treasure of the Istrian region.
Do not miss the opportunity to become a part of this story, where luxurious living meets natural beauty, and contemporary comfort blends with tradition. This villa is your chance to experience the life you deserve.
Data and descriptions of properties are for informational purposes only, and we reserve the right to the possibility of unintentional errors.
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.
Istra - Pićan,
Predstavljamo Vam novi projekat, očaravajuća raskoš u srcu općine Pićan, vila koja predstavlja vrhunski simbol luksuza i suvremenog stila.
Sazdana na uzvisini, ova raskošna rezidencija nudi neometan pogled koji seže s obzorja do impozantnih planinskih vrhova Učke, stvarajući sliku koja ostavlja bez daha.
Vila je sam vrhunac modernog inženjeringa i elegancije, osmišljena s pažnjom prema svakom detalju.
Njezina impozantna prisutnost osvaja već na prvi pogled, a njene karakteristike nadmašuju sva očekivanja.
Svi ključni sadržaji pametno su raspoređeni na prizemlju, omogućavajući lakoću pristupa i osobama s invaliditetom.
Ekspanzivna okućnica, prostirući se na više od 1500m2, nudi oazu privatnosti i prostora za opuštanje.
Impresivan preljevni bazen od 36m2 predstavlja osvježavajući bijeg od svakodnevnog života.
Parking za tri ili više vozila osigurava da gosti uvijek budu dobrodošli.
Sama vila sastoji se od prizemlja i suterena.
Prizemlje je pažljivo organizirano, pružajući strujanje prostora od elegantnog natkrivenog ulaza do raskošne spavaće sobe s vlastitom terasom, također tu nalazimo i dva toaleta, veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu koje se stapaju u prostranom otvorenom konceptu, vodeći do impresivne natkrivene terase koja se otvara predivan nesmetan pogled te osigurava prilaz velikom bazenu i sunčalištu.
Stepenice iz prizemlja vode do suterena gdje se nalaze dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući privatnost i luksuz za sve ukućane, tu se nalaze i tehnička soba osiguravaju besprijekorno funkcioniranje cijelog doma, spremište i utility soba, dok moderni sustavi grijanja i hlađenja putem dizalice topline i podnog grijanja garantiraju ugodnu klimu tijekom cijele godine, tu su i dodatno klima uređaji koji služe za hlađenje u toplijim ljetnim mjesecima te kamin koji dodatno pridonosi šarmu i atmosferi prostora.
Trenutno u fazi ishođenja građevinskih dozvola, moguć je dogovor oko odabira materijala i manjih zahtjeva budućih kupaca.
Otvoreni smo za sugestije i prilagodbe kako bismo što bolje udovoljili vašim potrebama i željama.
Vaša povratna informacija nam je izuzetno važna dok nastavljamo s procesom razvoja kako bismo zajedno stvorili dom iz snova.
Ova vila neće biti samo zgrada, već umjetničko djelo izgrađeno s najfinijim materijalima i suvremenim tehnikama gradnje.
Svaki kutak odiše kvalitetom i stilom, pružajući sigurnost i uživanje u svakom trenutku.
Smještena u predivnoj općini Pićan, ova vila ima privilegiranu poziciju koja nudi nevjerojatne mogućnosti za istraživanje.
Općina Pićan, bogata poviješću i kulturnom baštinom, očarava posjetitelje svojim srednjovjekovnim ulicama i znamenitostima poput mjesnog tornja izgrađenog 1872 i crkve sv. Mihovila, te na samo par minuta šetnje tu se nalazi i žuboreći potok koji nastaje iz više izvora tok krajolika, pretvarajući se usput u impozantan slap, čija voda prolazi kroz starinski dvolučni most i pada u očaravajuće zeleno-plavo jezerce, prikazavši najljepšu slika prekrasnog albuma, središnje istre.
S ljubaznim stanovništvom i lokalnim događanjima, Pićan je pravo malo blago istarske regije.
Ne propustite priliku da postanete dio ove priče, gdje luksuzno stanovanje susreće prirodnu ljepotu, a suvremeni komfor spaja se s tradicijom.
Ova vila je vaša prilika da doživite život kakav zaslužujete.
Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Predstavljamo Vam novi projekat, očaravajuća raskoš u srcu općine Pićan, vila koja predstavlja vrhunski simbol luksuza i suvremenog stila.
Sazdana na uzvisini, ova raskošna rezidencija nudi neometan pogled koji seže s obzorja do impozantnih planinskih vrhova Učke, stvarajući sliku koja ostavlja bez daha.
Vila je sam vrhunac modernog inženjeringa i elegancije, osmišljena s pažnjom prema svakom detalju.
Njezina impozantna prisutnost osvaja već na prvi pogled, a njene karakteristike nadmašuju sva očekivanja.
Svi ključni sadržaji pametno su raspoređeni na prizemlju, omogućavajući lakoću pristupa i osobama s invaliditetom.
Ekspanzivna okućnica, prostirući se na više od 1500m2, nudi oazu privatnosti i prostora za opuštanje.
Impresivan preljevni bazen od 36m2 predstavlja osvježavajući bijeg od svakodnevnog života.
Parking za tri ili više vozila osigurava da gosti uvijek budu dobrodošli.
Sama vila sastoji se od prizemlja i suterena.
Prizemlje je pažljivo organizirano, pružajući strujanje prostora od elegantnog natkrivenog ulaza do raskošne spavaće sobe s vlastitom terasom, također tu nalazimo i dva toaleta, veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu koje se stapaju u prostranom otvorenom konceptu, vodeći do impresivne natkrivene terase koja se otvara predivan nesmetan pogled te osigurava prilaz velikom bazenu i sunčalištu.
Stepenice iz prizemlja vode do suterena gdje se nalaze dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući privatnost i luksuz za sve ukućane, tu se nalaze i tehnička soba osiguravaju besprijekorno funkcioniranje cijelog doma, spremište i utility soba, dok moderni sustavi grijanja i hlađenja putem dizalice topline i podnog grijanja garantiraju ugodnu klimu tijekom cijele godine, tu su i dodatno klima uređaji koji služe za hlađenje u toplijim ljetnim mjesecima te kamin koji dodatno pridonosi šarmu i atmosferi prostora.
Trenutno u fazi ishođenja građevinskih dozvola, moguć je dogovor oko odabira materijala i manjih zahtjeva budućih kupaca.
Otvoreni smo za sugestije i prilagodbe kako bismo što bolje udovoljili vašim potrebama i željama.
Vaša povratna informacija nam je izuzetno važna dok nastavljamo s procesom razvoja kako bismo zajedno stvorili dom iz snova.
Ova vila neće biti samo zgrada, već umjetničko djelo izgrađeno s najfinijim materijalima i suvremenim tehnikama gradnje.
Svaki kutak odiše kvalitetom i stilom, pružajući sigurnost i uživanje u svakom trenutku.
Smještena u predivnoj općini Pićan, ova vila ima privilegiranu poziciju koja nudi nevjerojatne mogućnosti za istraživanje.
Općina Pićan, bogata poviješću i kulturnom baštinom, očarava posjetitelje svojim srednjovjekovnim ulicama i znamenitostima poput mjesnog tornja izgrađenog 1872 i crkve sv. Mihovila, te na samo par minuta šetnje tu se nalazi i žuboreći potok koji nastaje iz više izvora tok krajolika, pretvarajući se usput u impozantan slap, čija voda prolazi kroz starinski dvolučni most i pada u očaravajuće zeleno-plavo jezerce, prikazavši najljepšu slika prekrasnog albuma, središnje istre.
S ljubaznim stanovništvom i lokalnim događanjima, Pićan je pravo malo blago istarske regije.
Ne propustite priliku da postanete dio ove priče, gdje luksuzno stanovanje susreće prirodnu ljepotu, a suvremeni komfor spaja se s tradicijom.
Ova vila je vaša prilika da doživite život kakav zaslužujete.
Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
I dati e le descrizioni delle proprietà sono solo a scopo informativo e ci riserviamo il diritto alla possibilità di errori involontari.
La visione dell'immobile è possibile solo con accordo di mediazione firmato, in caso di decisione di acquisto dell'immobile visionato la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.
Istra - Pićan,
Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt, eine fesselnde Pracht im Herzen der Gemeinde Pićan, eine Villa, die den Höhepunkt von Luxus und zeitgenössischem Stil darstellt. Auf einem Hügel gelegen, bietet diese prächtige Residenz eine ungehinderte Aussicht, die sich vom Horizont bis zu den imposanten Gipfeln des Učka-Gebirges erstreckt und ein atemberaubendes Panorama schafft.
Die Villa ist der Inbegriff moderner Technik und Eleganz, entworfen mit Liebe zum Detail. Ihre beeindruckende Präsenz fesselt auf den ersten Blick, und ihre Ausstattung übertrifft alle Erwartungen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind clever im Erdgeschoss angeordnet, um auch Menschen mit Behinderungen einen einfachen Zugang zu ermöglichen.
Ein weitläufiges Grundstück von mehr als 1500 m² bietet eine Oase der Privatsphäre und Entspannung. Ein beeindruckendes Überlaufbecken von 36m2 stellt eine erfrischende Flucht aus dem Alltag dar. Parkplätze für drei oder mehr Fahrzeuge sorgen dafür, dass Gäste stets willkommen sind.
Die Villa selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem Keller. Das Erdgeschoss ist durchdacht organisiert und bietet einen nahtlosen Raumfluss von dem eleganten überdachten Eingang bis zum luxuriösen Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Zwei Toiletten, ein großes Wohnzimmer, Küche und Essbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und verschmelzen nahtlos in einem großzügigen offenen Konzept. Dies führt zu einer beeindruckenden überdachten Terrasse, die sich zu einer atemberaubenden ungehinderten Aussicht öffnet, und bietet Zugang zum großen Pool und Sonnendeck. Treppen vom Erdgeschoss führen in den Keller, wo sich zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden und somit Privatsphäre und Luxus für alle Bewohner gewährleistet sind. Ein Technikraum gewährleistet die einwandfreie Funktion des gesamten Hauses, während Lagerräume und ein Hauswirtschaftsraum ebenfalls vorhanden sind. Moderne Heiz- und Kühlsysteme, einschließlich Wärmepumpen und Fußbodenheizung, garantieren ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Zusätzliche Klimaanlagen dienen zur Kühlung während der wärmeren Sommermonate, und ein Kamin trägt zum Charme und Ambiente des Raums bei.
Derzeit im Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen, besteht Spielraum für Verhandlungen in Bezug auf Materialauswahl und geringfügige Anfragen zukünftiger Käufer. Wir sind offen für Vorschläge und Anpassungen, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Ihr Feedback ist für uns von großer Bedeutung, während wir den Entwicklungsprozess fortsetzen, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu schaffen.
Diese Villa wird nicht einfach nur ein Gebäude sein; sie wird ein künstlerisches Meisterwerk sein, errichtet mit den feinsten Materialien und modernsten Bautechniken. Jede Ecke strahlt Qualität und Stil aus und bietet Sicherheit und Genuss zu jedem Zeitpunkt.
In der schönen Gemeinde Pićan gelegen, hat diese Villa eine privilegierte Position, die unglaubliche Möglichkeiten zur Erkundung bietet. Die Gemeinde Pićan, reich an Geschichte und Kulturerbe, verzaubert Besucher mit ihren mittelalterlichen Straßen und Wahrzeichen wie dem örtlichen Turm aus dem Jahr 1872 und der Kirche St. Michael. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das versteckte Juwel von Zentralistrien, der Sopot-Wasserfall, der über 24 m hoch ist, sowie zwei Aussichtspunkte mit atemberaubender Aussicht auf die hügelige und idyllische Landschaft von Zentralistrien. Mit freundlichen Bewohnern und lokalen Veranstaltungen ist Pićan ein wahrer Schatz der Region Istrien.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden, in der luxuriöses Wohnen auf natürliche Schönheit trifft und zeitgenössischer Komfort mit Tradition verschmilzt. Diese Villa ist Ihre Chance, das Leben zu erleben, das Sie verdienen.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.
Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt, eine fesselnde Pracht im Herzen der Gemeinde Pićan, eine Villa, die den Höhepunkt von Luxus und zeitgenössischem Stil darstellt. Auf einem Hügel gelegen, bietet diese prächtige Residenz eine ungehinderte Aussicht, die sich vom Horizont bis zu den imposanten Gipfeln des Učka-Gebirges erstreckt und ein atemberaubendes Panorama schafft.
Die Villa ist der Inbegriff moderner Technik und Eleganz, entworfen mit Liebe zum Detail. Ihre beeindruckende Präsenz fesselt auf den ersten Blick, und ihre Ausstattung übertrifft alle Erwartungen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind clever im Erdgeschoss angeordnet, um auch Menschen mit Behinderungen einen einfachen Zugang zu ermöglichen.
Ein weitläufiges Grundstück von mehr als 1500 m² bietet eine Oase der Privatsphäre und Entspannung. Ein beeindruckendes Überlaufbecken von 36m2 stellt eine erfrischende Flucht aus dem Alltag dar. Parkplätze für drei oder mehr Fahrzeuge sorgen dafür, dass Gäste stets willkommen sind.
Die Villa selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem Keller. Das Erdgeschoss ist durchdacht organisiert und bietet einen nahtlosen Raumfluss von dem eleganten überdachten Eingang bis zum luxuriösen Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Zwei Toiletten, ein großes Wohnzimmer, Küche und Essbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und verschmelzen nahtlos in einem großzügigen offenen Konzept. Dies führt zu einer beeindruckenden überdachten Terrasse, die sich zu einer atemberaubenden ungehinderten Aussicht öffnet, und bietet Zugang zum großen Pool und Sonnendeck. Treppen vom Erdgeschoss führen in den Keller, wo sich zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden und somit Privatsphäre und Luxus für alle Bewohner gewährleistet sind. Ein Technikraum gewährleistet die einwandfreie Funktion des gesamten Hauses, während Lagerräume und ein Hauswirtschaftsraum ebenfalls vorhanden sind. Moderne Heiz- und Kühlsysteme, einschließlich Wärmepumpen und Fußbodenheizung, garantieren ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Zusätzliche Klimaanlagen dienen zur Kühlung während der wärmeren Sommermonate, und ein Kamin trägt zum Charme und Ambiente des Raums bei.
Derzeit im Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen, besteht Spielraum für Verhandlungen in Bezug auf Materialauswahl und geringfügige Anfragen zukünftiger Käufer. Wir sind offen für Vorschläge und Anpassungen, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Ihr Feedback ist für uns von großer Bedeutung, während wir den Entwicklungsprozess fortsetzen, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu schaffen.
Diese Villa wird nicht einfach nur ein Gebäude sein; sie wird ein künstlerisches Meisterwerk sein, errichtet mit den feinsten Materialien und modernsten Bautechniken. Jede Ecke strahlt Qualität und Stil aus und bietet Sicherheit und Genuss zu jedem Zeitpunkt.
In der schönen Gemeinde Pićan gelegen, hat diese Villa eine privilegierte Position, die unglaubliche Möglichkeiten zur Erkundung bietet. Die Gemeinde Pićan, reich an Geschichte und Kulturerbe, verzaubert Besucher mit ihren mittelalterlichen Straßen und Wahrzeichen wie dem örtlichen Turm aus dem Jahr 1872 und der Kirche St. Michael. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das versteckte Juwel von Zentralistrien, der Sopot-Wasserfall, der über 24 m hoch ist, sowie zwei Aussichtspunkte mit atemberaubender Aussicht auf die hügelige und idyllische Landschaft von Zentralistrien. Mit freundlichen Bewohnern und lokalen Veranstaltungen ist Pićan ein wahrer Schatz der Region Istrien.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden, in der luxuriöses Wohnen auf natürliche Schönheit trifft und zeitgenössischer Komfort mit Tradition verschmilzt. Diese Villa ist Ihre Chance, das Leben zu erleben, das Sie verdienen.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.