Casa due unità accostate Regione litoraneo-montana, Matulji, Prezzo: 330.000,00

Informazioni di base

Prezzo:
330.000,00 
contratto:
vendita
codice:
2176
tipologia immobile:
casa
tipo:
due unità accostate
Paese:
Croazia
ubicazione:
Regione litoraneo-montana, Matulji
superficie:
250,00 m²
terreno:
1.000,00 m²

Informazioni sui contatti

Kairos Nekretnine d.o.o.
Andrije Medulića 6/I
5100 Rijeka
Cellulare:
+385 51 211 469
Telefono:
+385 51 211-463

Inviare la domanda

L'invio della e-mail ha avuto buon esito.

Inviare
Casa due unità accostate, Regione litoraneo-montana, Matulji, Matulji

1 15

Foto precedente Foto successiva
Galleria

descrizione

Ukupna neto površina kuće je 245 m2, kuća je podijeljena na tri etaže:
Dvojna kuća, sve podijeljeno i okućnica i ulaz.
- SUTEREN - jednosoban stan (apartman, 40 m2) sa DB u roh bau fazi, kotlovnica i konoba (35 m2).
- PRIZEMLJE i KAT - dvoetažni stan (170 m2), na donjoj etaži je ‘’open space’’ kuhinja, blagovaona i DB te vešeraj i kupaonICA ; unutrašnjim stubištem se diže na kat; gornja etaža se sastoji od 3 sobe od kojih jedna ima vlastitu kupoanicu i garderobu, dok druge dvije sobe dijele zajedničku kupaonicu. Obje etaže stana imaju otvoren pogled na more, otoke i Rijeku.
Grijanje je podno preko dizalice topline - proizvođača Daikin serija Altherma 3. Kompletan sustav podnog grijanja je proizvođača Uponor sa ‘’pametnim’’ termostatima koji prate kako se kuća ponaša te prema tome automatski reguliraju ventile.
Prostor dvoetažnog stana (prizemlje i kat) se kompletno i neprekidno ventilira sa povratom topline. U prostor se konstantno dovodi svjež zrak izvana dok se iz ‘’prljavih’’ prostorija (kupaonica, kuhinje i radne sobe) izvlači zrak van. Na taj način se konstatno izmjenjuje zrak u kući. Budući da se cijela kuća ventilira nije instalirana kuhinjska napa jer u takvim sustavima za to nema potrebe. Uređaj koji vrši izmjenu zraka najpoznatijeg je proizvođača, Zehnder smješten je u kotlovnici i ima najveću efikasnost povrata topline na tržištu od 90 % i trenutno je najjači uređaj na tržištu. Sam uređaj ujedno ima mogućnost povrata vlage u prostor što omogućuje kostantno stvaranje gotovo idealnih uvjeta u kući bez obzira na vanjske uvjete.
Hlađenje kuće zamišljeno je podnim hlađenjem budući da je dizalica topline reverzibilna te može prelaziti iz režima grijanja u režim hlađenja. U ‘’običnim’’ kućama to ne preporučaju (zbog vlage i mogućeg stvaranja kondenzacije na pločicama) ali ovaj objekt ima ugrađenu ventilaciju koja regulira vlagu u prostoru. Ukoliko bude potrebe u zidovima je napravljena priprema za ventilokonvektore te se vrlo lako uz minimalne radove može izvesti i klasično hlađenje prostora strujanjem zraka. Cilj podnog hlađenja je da se izbjegne strujanje zraka i dobije maksimalan komfor.

Stolarija je PVC, Gealan S9000 koji se inače koristi u pasivnim kućama. Fasada je izvedena grafitinim stiroporom debljine 12cm koji po svojstvima alternativa običnom stiroporu od 15cm. Kompletan sustav fasade je proizvođača Baumit sa silikonskim završnim slojem. Tavan je izoliran vunom u sloju od 25 cm. Kuhinja, koja dolazi u cijeni objekta, skoro cijela izvedena je od materijala Fenix (antibakterijski, ne ostaju tragovi prstiju, manja oštećenja se mogu sanirati peglom tj. toplinom). Svi uređaji su Bosch. Keramičke pločice su talijanskog proizvođača ITALGRANITI ljepljene Kerakoll-ovim BioFlex ljepilom te fugirane trenutno najboljom fugom na tržištu (također Kerakoll), epoxy fugom koja ne propušta vodu i ne upija prljavštinu.
Sva ugradbena LED rasvjeta je poznatog njemačkog proizvođača OSRAM LEDVANCE te je projektirana s obzirom na minimalne tehničke zahtjeve. Sanitarije u kupaonama su proizvođača Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch te Aquaestil. Kuća je spojena na elektroenergetski sustav trofaznim priključkom maksimalne zakupne snage za kućanstva od 13,9 kW.
Klizne stijene kao sjenila imaju dvije kazetne tende upravljane električno (daljinskim) sa senzorom za vjetar.
Objektu pripada okućnica od 1075 m2 na kojoj je prostor za nekoliko parkirnih mjesta,voćnjak,travnjak i vrt. Izveden je spoj na javnu kanalizaciju, gornje dvije etaže slobodnim padom dok je suteren izveden pumpom.
Teren kuće graniči s općinskim terenom površine 420 m2 do kojeg općina nema pristupa te vrlo vjerojatno postoji mogućnost otkupa i potencijalno dobivanja prostora za izgradnju još jednog objekta (ovo bi trebalo provjeriti).
Budući da je kuća u završnoj fazi uređenja, te još nije kompletirana, kroz naredni period će se postepeno dovršavati te shodno tome i cijena korigirati.
Za ogled nekretnine kontaktirajte:

- Kairos P. Immobilis d.o.o., tel. 095/197-7809

Šifra objekta: 2176

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.