OPATIJA - CENTER, Prodamo luksuzni penthouse površine 223,05 m2, 2 spalnici + dnevna soba, s prostorno teraso s panoramskim pogledom na morje in 2 parkirnima mestoma v garaži, v vrhunski novogradnji na odlični lokaciji le 400 m od morja. !
Stavba je sestavljena iz 5 stanovanj visokega standarda in opreme. Vsi apartmaji so orientirani proti morju, iz apartmajev v 1. in 2. nadstropju je atraktiven odprt pogled na morje, ki daje poseben občutek svobode. V podzemni etaži so garažna parkirna mesta in shrambe za vsako stanovanje.
Oddaljenost od strogega centra Opatije z vsemi potrebnimi vsebinami, plaže in obalne promenade Lis le 400 m, oziroma 5 minut lahke hoje.
STANOVANJE S3 - skupna površina 223,05 m2, obsega celotno 2. nadstropje in je sestavljeno iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, 2 spalnic z lastnimi kopalnicami in garderobnimi omarami, shrambe/pralnice , WC, ter prostorno teraso 77,60 m2. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti v garaži in ločena shramba.
OPREMA
• Sistem SMARTHOME
• sistem ogrevanja/hlajenja na toplotno črpalko v kombinaciji talnega ogrevanja in ventilatorskih konvektorjev
• Zunanje aluminijasto stavbno pohištvo s troslojnim steklom in termo membrano, vrhunska zvočna izolacija
• protivlomna in protipožarna vhodna vrata
• notranja vrata modernega dizajna, izdelana iz najkakovostnejših materialov
• kvalitetna talna in stenska keramika, večslojni parket s certifikati za talno ogrevanje v spalnicah
• sanitarna oprema in armature sodobnega dizajna priznanih proizvajalcev
CENA
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano stanovanje na ključ, brez pohištva. DDV je vključen v ceno, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa pri podjetju, registriranem na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV.
Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/99/320-0008
OPATIJA - CENTER, For sale is a luxury penthouse of 223.05 m2, 2 bedrooms + living room, with a spacious terrace with panoramic sea view, and 2 garage parking spaces, in a superb new building on a great location just 400 m from the sea!
The building consists of 5 apartments of high standard and equipment. All apartments are oriented towards the sea, from the apartments on the 1st and 2nd floor there is an attractive open view of the sea, which gives a special feeling of freedom. On the underground floor, there are garage parking spaces and storage rooms for each apartment.
The distance from the strict center of Opatija with all the necessary facilities, the beach and the coastal promenade Lis only 400 m, or a 5-minute easy walk.
APARTMENT S3 - total area 223.05 m2, occupies whole 2nd floor and consists of a corridor, living room, kitchen with dining area, 2 bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, storage/laundry room, toilet, and a spacious terrace of 77.60 m2. The apartment has also 2 parking spaces in the garage and a separate storage room.
EQUIPMENT
• SMARTHOME system
• heating/cooling system on a heat pump in combination of a floor heating and fan coils
• aluminum exterior joinery with three-layer glass and thermal membrane, superior sound insulation
• anti-burglary and fire-resistant entrance doors
• interior doors of modern design, made of the highest quality materials
• high-quality floor and wall ceramics, multilayer parquet with certificates for underfloor heating in bedrooms
• sanitary equipment and fittings of modern design from well-known manufacturers
PRICE
The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
For more information and viewing appointment call: +385/99/320-0008
OPATIJA - CENTAR, Luksuzan penthouse površine 223.05 m2, 2S+DB, s raskošnom terasom, panoramskim pogledom na more i 2 garažna parkirna mjesta, u vrhunskoj novogradnji na odličnoj lokaciji svega 400 m od mora!
Zgrada se sastoji od tri nadzemne etaže – prizemlja, prvog i drugog kata, na kojima je smješteno ukupno 5 luksuznih stanova visokog standarda i opremljenosti. Na podzemnoj etaži smještena su garažna parkirna mjesta te spremišta za svaki stan.
Svi stanovi su orijentirani prema moru, iz stanova na 1 i 2 katu se pruža atraktivni otvoreni pogled na more koji daje poseban osjećaj slobode. Udaljenost od strogog centra grada sa svim potrebnim sadržajima, plaže i obalne šetnice iznosi svega 400 m, odnosno 5 minuta lagane šetnje.
STAN S3 - ukupne površine 223.05 m2, zauzima cijeli 2.kat. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, spremišta/praone, WC-a, te raskošne terase površine 77.60 m2. Stanu pripadaju također 2 garažna parkirna mjesta i spremište na podzemnoj etaži.
OPREMA
• SMARTHOME sustav upravljanja
• sustav grijanja/hlađenja na dizalicu topline u kombinaciji podnog grijanja i fencoilera
• aluminijska vanjska stolarija s troslojnim staklom i toplinskom membranom, vrhunske zvučne izolacije
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• unutarnja vrata modernog dizajna, izrađena od najkvalitetnijih materijala
• visokokvalitetna podna i zidna keramika, višeslojni parket s atestima za podno grijanje u spavaćim sobama
• sanitarna oprema i armature modernog dizajna poznatih proizvođača
CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Projekt ima važeću građevinsku dozvolu te se završetak radova predviđa krajem 2023. godine
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008
OPATIJA - CENTRO, In vendita è un attico di lusso di 223,05 m2, 2 camere da letto + soggiorno, con una spaziosa terrazza con vista panoramica sul mare e 2 posti auto in garage, in una splendida nuova costruzione in un'ottima posizione a soli 400 m dal mare !
L'edificio è composto da 5 appartamenti di alto livello e attrezzature. Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, dagli appartamenti al 1° e 2° piano c'è un'affascinante vista aperta sul mare, che dà una speciale sensazione di libertà. Al piano interrato sono presenti posti auto in garage e ripostigli per ogni appartamento.
La distanza dal centro rigoroso di Opatija con tutti i servizi necessari, la spiaggia e il lungomare Lis solo 400 m, o 5 minuti a piedi.
APPARTAMENTO S3 - superficie totale 223,05 m2, occupa l'intero 2° piano ed è composto da corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, 2 camere da letto con bagni en-suite e cabine armadio, ripostiglio/lavanderia , servizi igienici e un ampio terrazzo di 77,60 m2. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto in garage e di un ripostiglio separato.
ATTREZZATURA
• Sistema SMARTHOME
• impianto di riscaldamento/raffrescamento su pompa di calore in abbinamento a riscaldamento a pavimento e ventilconvettori
• Infissi esterni in alluminio con vetro a tre strati e membrana termica, isolamento acustico superiore
• porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco
• porte interne dal design moderno, realizzate con materiali di altissima qualità
• ceramiche per pavimenti e rivestimenti di alta qualità, parquet multistrato con certificati per riscaldamento a pavimento nelle camere da letto
• attrezzature sanitarie e accessori dal design moderno di noti produttori
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza mobili. L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sulle vendite immobiliari. Nel caso di un acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile un rimborso completo dell'IVA.
Per maggiori informazioni e visione appuntamento chiamare: +385/99/320-0008
OPATIJA - ZENTRUM, Zum Verkauf steht ein Luxus-Penthouse von 223,05 m2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, mit einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und 2 Garagenstellplätzen, in einem hervorragenden Neubau in einer großartigen Lage, nur 400 m vom Meer entfernt !
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen mit hohem Standard und Ausstattung. Alle Wohnungen sind zum Meer hin orientiert, von den Wohnungen im 1. und 2. Stock hat man einen attraktiven offenen Meerblick, der ein besonderes Freiheitsgefühl vermittelt. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze und Abstellräume für jede Wohnung.
Die Entfernung vom strengen Zentrum von Opatija mit allen notwendigen Einrichtungen, dem Strand und der Küstenpromenade beträgt nur 400 m oder einen 5-minütigen Spaziergang.
WOHNUNG S3 - Gesamtfläche 223,05 m2, nimmt die gesamte 2. Etage ein und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, Abstell-/Waschküche , Toilette und eine geräumige Terrasse von 77,60 m2. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein separater Abstellraum.
AUSRÜSTUNG
• SMARTHOME-System
• Heiz-/Kühlsystem auf einer Wärmepumpe in Kombination aus Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren
• Außenschreinerei aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und thermischer Membran, hervorragende Schalldämmung
• einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
• Innentüren in modernem Design, hergestellt aus Materialien höchster Qualität
• hochwertige Boden- und Wandkeramik, Mehrschichtparkett mit Zertifikaten für Fußbodenheizung in Schlafzimmern
• Sanitärausstattung und -armaturen in modernem Design namhafter Hersteller
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grundumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
ОПАТИЯ - ЦЕНТР, Продается роскошный пентхаус площадью 223,05 м2, 2 спальни + гостиная, с просторной террасой с панорамным видом на море и 2 парковочными местами в гараже, в новом жилом комплексе на прекрасной позиции - всего в 400 м от моря!
Здание состоит из 5 квартир высокого стандарта оснащения. Все квартиры ориентированы на море, из квартир на 1 и 2 этаже открывается красивый открытый вид на море, что дает особое ощущение свободы. На подземном уровне предусмотрены парковочные места в гараже и кладовые для каждой квартиры.
Расстояние от строгого центра Опатии, пляжей и набережной всего 400 м, или 5 минут легкой ходьбы.
КВАРТИРА S3 - общая площадь 223,05 м2, занимает весь 2-й этаж и состоит из коридора, гостиной, кухни с обеденной зоной, 2 спален с ванными комнатами и гардеробными, кладовой/прачечной, туалета и просторной террасы площадью 77,60 м2. Квартире также принадлежат 2 парковочных места в гараже и отдельная кладовая.
ОСНАЩЕНИЕ
• Система "SMART HOME"
• система отопления/охлаждения на тепловом насосе (комбинация подогрева полов и фанкойлов)
• алюминиевые стеклопакеты с трехслойным стеклом и термо-мембраной, превосходная звукоизоляция
• противовзломные и противопожарные входные двери
• межкомнатные двери современного дизайна, изготовленные из материалов высочайшего качества
• качественная напольная и настенная керамика, многослойный паркет с сертификатом для подогрева полов в спальнях
• сантехника и сантехника современного дизайна от ведущих мировых производителей
СТОИМОСТЬ
Указанная стоимость относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. В стоимость включен 25% НДС, покупатель не платит налог на оборот недвижимости. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните +385/99/320-0008
