Superficie
28.600 m²
Terreno
115.400 m²
N. di camere
13
N. di camere da letto
3
N. di bagni
4
Descrizione
Marčana, okolica, prodamo novozgrajeno počitniško hišo le 4 kilometre od morja. Ta čudovita nepremičnina kakovostne gradnje je zasnovana kot dvonadstropna hiša s skupno kvadraturo 286 m2. Prvo nadstropje predstavlja nočni del in je sestavljeno iz treh udobnih spalnic, od katerih ima vsaka svojo kopalnico in dodatno sobo, ki se uporablja kot pralnica. Pritličje je sestavljeno iz odprtega prostora, ki združuje prijetno dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo. Obstaja tudi ena kopalnica in soba, ki se uporablja kot igralnica z družabnimi prostori. Dnevna soba je bogata z veliko naravne svetlobe, velike steklene stene pa brišejo mejo med interierjem in eksterierjem ter predstavljajo povezavo z zunanjim prostorom, kjer se nahaja bazen z urejenim prostorom za sončenje in letna kuhinja z zunanjim straniščem ter pokrito jedilnico s pogledom na bazen in vrt. Popolnoma ograjen vrt obsega 1154 m2 in ponuja varovano parkirišče, čudovite zelene površine z manjšim otroškim igriščem, prostorno sončno površino in lep 32 m2 velik bazen. Na zunanjem delu je pomožni objekt, kjer je letna kuhinja, kjer je poleg zunanjega WC-ja še strojnica bazena in še en dodatni prostor v katerem je zunanja pralnica in pralnica. Tudi lokacija hiše je odlična, saj so trgovine, restavracije in kavarne dostopne peš, prva plaža pa je oddaljena le 5 minut vožnje. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji na vhodu v majhno turistično mesto na vzhodni obali Istre, kjer prevladujejo počitniške hiše in luksuzne vile. Predstavlja odlično priložnost za investicijo v turistični najem, kjer je zaradi lokacije, kakovosti in vsebine hiše zagotovljeno povračilo vloženega denarja preko turističnega najema.
Marčana, surroundings, we are selling a newly built holiday house only 4 kilometers from the sea. This beautiful property of quality construction is designed as a two-story house with a total square footage of 286 m2. The first floor represents the night area and consists of three comfortable bedrooms, each of which has its own bathroom and an additional room that is used as a laundry room. The ground floor consists of an open space that combines a pleasant living room, a dining room and a fully equipped kitchen with a pantry. There is also one bathroom and a room that is used as a game room with social facilities. The living room is abundant with lots of natural light and the large glass walls blur the border between interior and exterior and represent a link to the outdoor area where there is a swimming pool with an arranged sunbathing area and a summer kitchen with an outdoor toilet and a covered dining area with a view of the pool and garden. The fully fenced garden area covers 1154 m2 and offers secured parking, beautiful green areas with a small children's playground, a spacious sunbathing area and a nice 32 m2 swimming pool. On the outer part, there is an auxiliary building where there is a summer kitchen, and where, in addition to the outdoor toilet, there is also the engine room of the swimming pool and another additional room in which there is an outdoor laundry room and a laundry room. The location of the house is also excellent, it is within walking distance to shops, restaurants and cafes, and the first beach is only a 5-minute drive away. The property is located in a quiet location at the entrance to a small tourist town on the east coast of Istria, where vacation homes and luxury villas predominate. It represents an excellent opportunity for investment in the tourist rental business where, due to the location, quality and contents of the house, the return of the invested money is guaranteed through the tourist rent.
Marčana, okolica, prodajemo novoizgrađenu kuću za odmor na svega 4 kilometra do mora.
Ova prekrasna nekretnina kvalitetne gradnje koncipirana je kao katnica ukupne kvadrature 286 m2. Kat predstavlja noćni dio a sastoji se od tri komforne spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te dodatna prostorija koja se koristi kao praonica. Prizemlje se sastoji od open space prostora koji objedinjuje ugodan dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju sa ostavom. Tu se nalazi i jedna kupaonica te prostorija koja se koristi kao game room sa društvenim sadržajima. Dnevni prostor obiluje s puno prirodnog svjetla a velike staklene stijene brišu granicu interijera i eksterijera te predstavljaju poveznicu na vanjski prostor gdje se nalazi bazen s uređenim sunčalištem te ljetna kuhinja sa vanjskim toaletom i natkrivenim prostorom za blagovanje s pogledom na bazen i okućnicu.
Potpuno ograđena okućnica prostire se na 1154 m2 te nudi osigurani parking, lijepe zelene površine gdje se nalazi i manje dječje igralište, prostrano sunčalište i lijepi bazen veličine 32 m2. Na vanjskom dijelu smješten je pomoćni objekt gdje se nalazi ljetna kuhinja, a gdje je osim vanjskog toaleta smještena i strojarnica bazena te još jedna dodatna prostorija u kojoj je predviđena vanjska praonica i vešeraj.
Lokacijski je kuća također odlično smještena, nalazi se na pješačkoj udaljenosti do dućana, restorana i kafića a prva plaža nalazi se na svega 5 minuta vožnje. Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji na ulazu u malo turističko mjesto na istočnoj obali Istre u kojem prevladavaju kuće za odmor i luksuzne Ville. Predstavlja odličnu priliku za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja gdje je zbog lokacije, kvalitete i sadržaja koje kuća nudi, povrat uloženog novca zagarantiran kroz turističku rentu.
Ova prekrasna nekretnina kvalitetne gradnje koncipirana je kao katnica ukupne kvadrature 286 m2. Kat predstavlja noćni dio a sastoji se od tri komforne spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te dodatna prostorija koja se koristi kao praonica. Prizemlje se sastoji od open space prostora koji objedinjuje ugodan dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju sa ostavom. Tu se nalazi i jedna kupaonica te prostorija koja se koristi kao game room sa društvenim sadržajima. Dnevni prostor obiluje s puno prirodnog svjetla a velike staklene stijene brišu granicu interijera i eksterijera te predstavljaju poveznicu na vanjski prostor gdje se nalazi bazen s uređenim sunčalištem te ljetna kuhinja sa vanjskim toaletom i natkrivenim prostorom za blagovanje s pogledom na bazen i okućnicu.
Potpuno ograđena okućnica prostire se na 1154 m2 te nudi osigurani parking, lijepe zelene površine gdje se nalazi i manje dječje igralište, prostrano sunčalište i lijepi bazen veličine 32 m2. Na vanjskom dijelu smješten je pomoćni objekt gdje se nalazi ljetna kuhinja, a gdje je osim vanjskog toaleta smještena i strojarnica bazena te još jedna dodatna prostorija u kojoj je predviđena vanjska praonica i vešeraj.
Lokacijski je kuća također odlično smještena, nalazi se na pješačkoj udaljenosti do dućana, restorana i kafića a prva plaža nalazi se na svega 5 minuta vožnje. Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji na ulazu u malo turističko mjesto na istočnoj obali Istre u kojem prevladavaju kuće za odmor i luksuzne Ville. Predstavlja odličnu priliku za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja gdje je zbog lokacije, kvalitete i sadržaja koje kuća nudi, povrat uloženog novca zagarantiran kroz turističku rentu.
Marčana, dintorni, vendiamo casa vacanze di nuova costruzione a soli 4 chilometri dal mare. Questa bellissima proprietà di costruzione di qualità è concepita come una casa a due piani con una metratura totale di 286 m2. Il primo piano rappresenta la zona notte ed è composto da tre comode camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno ed un ulteriore locale che viene adibito a lavanderia. Il piano terra è composto da un open space che unisce un piacevole soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa. C'è anche un bagno e una stanza adibita a sala giochi con servizi sociali. Il soggiorno è ricco di molta luce naturale e le grandi pareti di vetro sfumano il confine tra interno ed esterno e rappresentano un collegamento con l'area esterna dove si trova una piscina con area prendisole organizzata e una cucina estiva con servizi igienici esterni e una zona pranzo coperta con vista sulla piscina e sul giardino. Il giardino completamente recintato copre 1154 m2 e offre parcheggio custodito, bellissime aree verdi con un piccolo parco giochi per bambini, un'ampia area prendisole e una bella piscina di 32 m2. Sulla parte esterna è presente un fabbricato ausiliario dove è presente una cucina estiva, e dove, oltre al wc esterno, si trova anche la sala macchine della piscina ed un ulteriore locale in cui si trova una lavanderia esterna e una lavanderia. Anche la posizione della casa è eccellente, è a pochi passi da negozi, ristoranti e caffè, e la prima spiaggia è a soli 5 minuti di auto. La proprietà si trova in una posizione tranquilla all'ingresso di una piccola località turistica sulla costa orientale dell'Istria, dove predominano le case vacanza e le ville di lusso. Rappresenta un'ottima opportunità di investimento nell'attività di locazione turistica dove, per l'ubicazione, la qualità e il contenuto della casa, la restituzione del denaro investito è garantita attraverso la locazione turistica.
Marčana, Umgebung, wir verkaufen ein neu gebautes Ferienhaus nur 4 Kilometer vom Meer entfernt. Dieses schöne Anwesen in hochwertiger Bauweise ist als zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 286 m2 konzipiert. Die erste Etage stellt den Nachtbereich dar und besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum verfügt, der als Waschküche genutzt wird. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer vereint. Es gibt auch ein Badezimmer und einen Raum, der als Spielzimmer mit sozialen Einrichtungen genutzt wird. Das Wohnzimmer ist reich an natürlichem Licht und die großen Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und stellen eine Verbindung zum Außenbereich dar, wo sich ein Swimmingpool mit eingerichteter Liegewiese und eine Sommerküche mit Außentoilette befinden ein überdachter Essbereich mit Blick auf den Pool und den Garten. Der komplett eingezäunte Gartenbereich umfasst 1154 m2 und bietet gesicherte Parkplätze, schöne Grünflächen mit einem kleinen Kinderspielplatz, eine großzügige Liegewiese und einen schönen 32 m2 großen Swimmingpool. Im äußeren Teil befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich eine Sommerküche befindet und in dem sich neben der Außentoilette auch der Maschinenraum des Schwimmbades und ein weiterer zusätzlicher Raum befinden, in dem sich eine Außenwaschküche befindet eine Waschküche. Auch die Lage des Hauses ist hervorragend, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen und der erste Strand ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am Eingang eines kleinen Touristenortes an der Ostküste Istriens, wo Ferienhäuser und Luxusvillen überwiegen. Es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im touristischen Vermietungsgeschäft dar, bei dem aufgrund der Lage, Qualität und Ausstattung des Hauses die Rendite des investierten Geldes durch die touristische Miete garantiert ist.