Casa independente, Regione istriana, Poreč, Baderna

In vendita

699.000€
218 m²

Descrizione

Vrlo lijepa, samostojeća kamena kuća s bazenom - okolica Baderne - cca 16 km od Poreča i mora - prodaja
Kuća je na rubu malog mjesta, najbliže trgovine su u Baderni ili Sv. Lovrec.
Pogled na more za vedrog vremena.
Lijepo zasađeno imanje (palme, masline, čempresi) veličine je 831 m² iu potpunosti je ograđeno prirodnim kamenim zidom. U vrtu se nalazi solarno grijani bazen s whirlpoolom od cca 40 m², mala kamena kućica s ljetnom kuhinjom s otvorenim kaminom. Kuća ima neto stambenu površinu od 178 m2 + konoba od 40 m² u suterenu, sa zidanim kaminom, kuhinjom, blagovaonom i konobom.
Prizemlje: dnevni boravak s ugradbenom kuhinjom i otvorenim kaminom, s izlazom na natkrivenu terasu, gostinjski wc s perilicom rublja, 1 spavaća soba s kupaonicom (tuš i kada), kotlovnica.
Gornji kat: ukupno 3 spavaće sobe, 1 spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i spremištem te malim balkonom, 2 spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.
Prizemlje ima podno grijanje i klimu, 1. kat ima klimu. Vrlo dobro, djelomično rustikalno, opremljeno, ukusno namješteno, alarm, električna vrata. 2 parkirna mjesta u sklopu nekretnine.
Kuća ima dozvolu za iznajmljivanje gostima na odmoru.

Provizija kupca: 3,75% (uklj. 25% PDV-a) od prodajne cijene.

Šifra objekta: Z-03

Kontakt: Amalija Težak, domizil@pu.t-com.hr, +385 98 968 5986

Sehr schönes, freistehendes Steinhaus mit Pool - Nӓhe Baderna - ca 16 km von Porec und Meer – zu verkaufen
Das Haus liegt am Rand eines kleinen Ortes, nächste Einkaufsmöglichkeit in Baderna oder Sv. Lovrec.
Bei klarem Wetter Meerblick.
Das schön bepflanzte Grundstück (Palmen, Oliven, Zypressen) hat eine Größe von 831 m² und ist komplett mit einer Natursteinmauer umgeben. Im Garten befindet sich der mit Solar beheizbare Pool mit Whirlpool von ca. 40 m², ein kleines Haus aus Stein mit einer Sommerküche mit offenem Kamin. Das Haus hat eine Nettowohnfläche von 178 m2 + Konoba von 40 m² im Keller, mit gemauertem Kamin, Küche, Essplatz und Weinkeller.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Einbauküche und offenem Kamin, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gäste WC mit Waschmaschine, 1 Schlafzimmer mit Bad (Dusche und Badewanne), Heizraum.
Obergeschoss: insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum und kleinem Balkon , 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad und Ausgang auf eine ϋberdachte Terrasse.
Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung und Klima-Anlagen, im 1. Stock gibt es eine Klima-Anlage. Sehr gute, teilweise rustikale Ausstattung, geschmackvoll möbliert, Alarmanlage, elektrisches Tor. 2 Autostellplätze im Grundstück.
Das Haus hat eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste.

Käuferprovision: 3,75% (inkl. 25% MwSt) vom Verkaufspreis.

Immobilien ID: Z-03

Kontakt: Amalija Težak, domizil@pu.t-com.hr, +385 98 968 5986

Very nice detached stone house with pool - Nӓhe Baderna - approx 16 km from Porec and sea - for sale.
The house is situated on the edge of a small village, next shopping possibility in Baderna or Sv. Lovrec. In clear weather sea view.
The nicely planted property (palms, olives, cypresses) has a size of 831 m² and is completely surrounded by a natural stone wall. In the garden there is the solar heated pool with jacuzzi of about 40 m², a small stone house with a summer kitchen with an open fireplace. The house has a net living area of 178 m2 + konoba of 40 m² in the basement, with brick fireplace, kitchen, dining area and wine cellar.
First floor: living room with fitted kitchen and open fireplace, with exit to the covered terrace, guest toilet with washing machine, 1 bedroom with bathroom (shower and bath), boiler room.
Upper floor: a total of 3 bedrooms, 1 bedroom with private bathroom and storage room and small balcony , 2 bedrooms with shared bathroom and exit to a covered terrace.
The first floor has underfloor heating and air conditioning units, the 1st floor has air conditioning. Very good, partly rustic equipment, tastefully furnished, alarm system, electric gate. 2 car parking spaces in the property.
The house has a permit for renting to vacation guests.
Buyer's commission: 3.75% (incl. 25% VAT) of the sales price.

Custom ID: Z-03

Contact: Amalija Težak, domizil@pu.t-com.hr, +385 98 968 5986

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