BRTONIGLA
Zemljišče za gradnjo treh vil za turistične namene nedaleč od centra Brtonigle. Idejni projekt predvideva, da ima vsaka od 3 vil površino 285m2 in se nahaja na parceli velikosti 800m2 ter delujejo kot ena celota. Vile so arhitekturno preproste, moderne in popolnoma vpete v naravno okolje. Nahajajo se v ločeni gradbeni coni, ki se ne širi, zato bodočim lastnikom zagotavljajo popolno zasebnost, mir, tišino in počitek v zelenju.
Ta edinstvena lokacija je ločena od naselja, obdana z gozdovi in vinogradi. Leži na terenu z rahlim naklonom v smeri sever-jug, orientirano proti gozdu na severu, s skupno površino stavbnega dela 4.240 m2 in 1.867 m2 nezazidljivega zemljišča je idealno za razvoj treh vil z bazenom.
Vsaka posamezna vila se nahaja na površini cca 800 m², med seboj primerno oddaljena, da vsakemu objektu omogoča poglede proti gozdu, a tudi odprtost proti jugu. Stavbe so orientirane v smeri vzhod-zahod tako, da se daljše fasade odpirajo proti jugu in omogočajo svetlobi prodor v notranje prostore, proti severu pa odpirajo poglede proti gozdu. Z odmikom od volumna se doseže večja zasebnost vsake vile.
Vsaka vila ima notranjo površino 285 m2, ki se nahaja v kleti in pritličju. Kletna etaža se naravno nadaljuje v naklon terena in vsebuje 4 spalnice z lastnimi kopalnicami, SPA prostor in kurilnico. Spalnice so zelo prostorne, več kot 20 m2, s kopalnicami, večjimi od 7 m2. V kletni etaži je še kurilnica, pralnica, shramba in kopalnica.
Pritličje vile ima neto površino 67,34 m² in je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice in kopalnice za goste. V nadaljevanju pritličja je pokrito parkirišče za dva avtomobila, odlično vizualno vpeto v zasnovo vile. Pritličje se naravno vklaplja v okolje, naklon terena in sredozemsko vegetacijo, ki ga obdaja.
Glavne značilnosti teh vil so udobje, modernizem in preprostost, ki se zaradi velikih steklenih površin in skrbno pozicioniranih odprtin popolnoma zlijejo z naravnim okoljem, ki vstopa v vile.
Brtonigla je vinsko gurmansko središče severozahodne Istre in zelo privlačna regija za turistične najeme.
Več informacij +385 99 35 66 777
BRTONIGLA
Land for the construction of three villas for tourist purposes not far from the center of Brtonigla. The conceptual project provides that each of the 3 villas has an area of 285m2 and is located on a plot of 800m2, and they function as one unit. The villas are architecturally simple, modern and completely integrated into the natural environment. They are located in a separate construction zone that will not expand, therefore guaranteeing future owners complete privacy, peace, quiet and rest in the greenery.
This unique locality is separated from the settlement, surrounded by forests and vineyards. It is located on a terrain with a gentle slope in the north-south direction, oriented towards the forest in the north, with its total area of the building part of 4,240 m2 and 1,867 m2 of non-building land, it is ideal for the development of three villas with a swimming pool.
Each individual villa is located on an area of approximately 800 m², suitably distanced from each other in order to allow each object views towards the forest, but also openness to the south. The buildings are oriented in the east-west direction so that the longer facades open to the south and allow light to penetrate into the interior spaces, and to the north to open up views of the forest. By moving away from the volume, greater privacy is achieved for each villa.
Each villa has an internal area of 285 m2, located in the basement and ground floor. The basement floor naturally continues to the slope of the terrain, and it contains 4 bedrooms with en-suite bathrooms, a SPA area and a boiler room. The bedrooms are very spacious, more than 20 m2, with bathrooms larger than 7 m2. Also in the basement floor there is a boiler room, a laundry room, a storage room and a bathroom.
The ground floor of the villa has a net area of 67.34 m² and consists of a living room, kitchen, dining room and guest bathroom. In the continuation of the ground floor, there is a covered parking for two cars, perfectly visually integrated into the design of the villa. The ground floor fits naturally into the environment, the slope of the terrain and the Mediterranean vegetation that surrounds it.
The main features of these villas are comfort, modernism and simplicity, completely merging with the natural environment that enters the villas thanks to large glass surfaces and carefully positioned openings.
Brtonigla is the wine gourmet center of northwestern Istria and a very attractive region for tourist rentals.
More information +385 99 35 66 777
BRTONIGLA
Zemljište za izgradnju tri ville za turističke svrhe nedaleko centra Brtonigle. Idejnim projektom je predviđeno da svaka od 3 ville ima površinu 285m2 i nalazi se na okućnici od 800m2 te funkcioniraju kao jedna cjelina. Ville su arhitektonski jednostavne, moderne i u potpunosti uklopljene u prirodni okoliš. Nalaze se na izdvojenoj građevinskoj zoni koja se neće širiti, stoga jamči budućim vlasnicima potpunu privatnost, mir, tišinu i odmor u zelenilu.
Ovaj jedinstveni lokalitet izdvojen je od naselja, okružen šumama i vinogradima. Smješten je na terenu s laganim padom u smjeru sjever – jug, orijentiran prema šumi na sjeveru, sa svojom ukupnom površinom građevinskog dijela od 4.240 m2 i 1.867 m2 negrađevinskog zemljišta, idealan je za razvoj tri vile sa bazenom.
Svaka pojedina vila smještena je na površini od približno 800 m², primjereno distancirana jedna od druge kako bi se svakom objektu omogućili pogledi prema šumi, ali i otvorenost prema jugu. Objekti se orijentiraju u smjeru istok-zapad kako bi se duže fasade otvarale prema jugu i omogućavale prodiranje svjetlosti u unutrašnje prostore te prema sjeveru kako bi se otvarali pogledi prema šumi. Izmicanjem volumena ostvaruje se i veća privatnost za svaku vilu.
Kako su vile smještene izvan naselja, u prirodnom okruženju, zadržao se prirodni teren i zelene površine, projekt predviđa prizemnice s dodatnim volumenom koji je ukopan u teren – što odgovara nagibu cijele parcele. U sjevernim ukopanim dvorištima smješteni su bazen, sauna, sunčalište i polja lavande i smilja, a južnim se otvorima omogućuje direktan prolaz do bazena. Na taj su način osigurani pogledi prema šumi.
Svaka villa ima unutarnju površinu od 285 m2, smještenu u podrumskoj i prizemnoj etaži. Podrumska etaža prirodno se nastavlja na nagib terena, a u njoj se nalaze 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, SPA zona i kotlovnica. Spavaće sobe su vrlo prostrane, površine veće od 20 m2, s kupaonicama većim od 7 m². Također u podrumskoj etaži nalaze se kotlovnica, vešeraj, spremište i kupaonica.
Prizemna etaža ville ima neto površinu od 67,34 m² a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice za goste. U nastavku prizemlja nalazi se natkriveni parking za dva automobila, savršeno vizualno uklopljen u dizajn ville. Prizemna etaža se prirodno uklapa u okoliš, pad terena i mediteransko bilje koje ga okružuje.
Glavna obilježja ovih vila su udobnost, modernizam i jednostavnost, potpuno stapanje s prirodnim okolišem koji ulazi u ville zahvaljujući velikim staklenim površinama i pomno pozicioniranim otvorima.
Brtonigla je vinsko gurmansko središte sjeverozapadne Istre i vrlo atraktivna regija za turistički najam.
Više informacija +385 99 35 66 777
BRTONIGLA
Terreno per la costruzione di tre ville a scopo turistico non lontano dal centro di Verteneglio. Il progetto concettuale prevede che ciascuna delle 3 ville abbia una superficie di 285 mq e si trovi su un terreno di 800 mq, e funzionino come un'unica unità. Le ville sono architettonicamente semplici, moderne e completamente integrate nell'ambiente naturale. Si trovano in una zona edificabile separata che non si espanderà, garantendo quindi ai futuri proprietari completa privacy, pace, tranquillità e riposo nel verde.
Questa località unica è separata dall'insediamento, circondata da boschi e vigneti. Si trova su un terreno in leggera pendenza in direzione nord-sud, orientato verso il bosco a nord, con la sua superficie totale della parte edificabile di 4.240 m2 e 1.867 m2 di terreno non edificabile, è ideale per lo sviluppo di tre ville con piscina.
Ogni singola villa è ubicata su un'area di circa 800 m², opportunamente distanziate l'una dall'altra in modo da permettere ad ogni oggetto viste verso il bosco, ma anche apertura verso sud. Gli edifici sono orientati in direzione est-ovest in modo che le facciate più lunghe si aprano a sud e permettano alla luce di penetrare negli spazi interni, ea nord per aprire la vista verso la foresta. Allontanandosi dal volume si ottiene una maggiore privacy per ogni villa.
Ogni villa ha una superficie interna di 285 mq, dislocata al piano interrato e al piano terra. Il piano seminterrato prosegue naturalmente con la pendenza del terreno e contiene 4 camere da letto con bagno en-suite, una zona SPA e un locale caldaia. Le camere sono molto spaziose, più di 20 m2, con bagni più grandi di 7 m2. Sempre al piano seminterrato troviamo un locale caldaia, una lavanderia, un ripostiglio ed un bagno.
Il piano terra della villa ha una superficie netta di 67,34 mq ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno per gli ospiti. Nella prosecuzione del piano terra si trova un parcheggio coperto per due auto, perfettamente integrato visivamente nel disegno della villa. Il piano terra si inserisce naturalmente nell'ambiente, nella pendenza del terreno e nella vegetazione mediterranea che lo circonda.
Le caratteristiche principali di queste ville sono il comfort, il modernismo e la semplicità, fondendosi completamente con l'ambiente naturale che entra nelle ville grazie ad ampie superfici vetrate e aperture accuratamente posizionate.
Verteneglio è il centro enogastronomico dell'Istria nordoccidentale e una regione molto attraente per gli affitti turistici.
Maggiori informazioni +385 99 35 66 777
BRTONIGLA
Grundstück für den Bau von drei Villen für touristische Zwecke unweit des Zentrums von Brtonigla. Das konzeptionelle Projekt sieht vor, dass jede der 3 Villen eine Fläche von 285 m2 hat, sich auf einem Grundstück von 800 m2 befindet und als eine Einheit fungiert. Die Villen sind architektonisch schlicht, modern und vollständig in die natürliche Umgebung integriert. Sie befinden sich in einer separaten Bauzone, die nicht erweitert werden kann, und garantieren so den zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre, Ruhe und Erholung im Grünen.
Dieser einzigartige Ort ist von der Siedlung getrennt und von Wäldern und Weinbergen umgeben. Es befindet sich auf einem Gelände mit leichtem Gefälle in Nord-Süd-Richtung, das zum Wald im Norden hin ausgerichtet ist. Mit seiner Gesamtfläche des Gebäudeteils von 4.240 m2 und 1.867 m2 Nichtbauland ist es ideal für die Entwicklung von drei Villen mit Swimmingpool.
Jede einzelne Villa befindet sich auf einer Fläche von ca. 800 m² und ist entsprechend weit voneinander entfernt, um jedem Objekt Ausblicke in Richtung Wald, aber auch Offenheit nach Süden zu ermöglichen. Die Gebäude sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet, so dass sich die längeren Fassaden nach Süden öffnen und Licht in die Innenräume eindringen lassen und nach Norden den Blick auf den Wald freigeben. Durch die Entfernung von der Lautstärke wird für jede Villa mehr Privatsphäre erreicht.
Jede Villa verfügt über eine Innenfläche von 285 m2, die sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss befindet. Das Untergeschoss geht natürlich bis zum Hang des Geländes über und beherbergt 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, einen SPA-Bereich und einen Heizraum. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig, mehr als 20 m2, mit Badezimmern, die größer als 7 m2 sind. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss der Villa hat eine Nettofläche von 67,34 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Gästebad. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos, der optisch perfekt in das Design der Villa integriert ist. Das Erdgeschoss fügt sich auf natürliche Weise in die Umgebung, die Hanglage des Geländes und die es umgebende mediterrane Vegetation ein.
Die Hauptmerkmale dieser Villen sind Komfort, Modernität und Einfachheit, die dank großer Glasflächen und sorgfältig positionierter Öffnungen vollständig mit der natürlichen Umgebung verschmelzen, die in die Villen eindringt.
Brtonigla ist das Wein-Gourmet-Zentrum im Nordwesten Istriens und eine sehr attraktive Region für touristische Vermietungen.
Weitere Informationen +385 99 35 66 777
БРТОНИГЛА
Земельный участок под строительство трех вилл для туристических целей недалеко от центра Бртонигла. Концептуальный проект предусматривает, что каждая из 3-х вилл имеет площадь 285м2 и расположена на участке площадью 800м2, и они функционируют как единое целое. Виллы архитектурно простые, современные и полностью интегрированы в природную среду. Они расположены в отдельной зоне застройки, которая не будет расширяться, поэтому гарантирует будущим владельцам полное уединение, тишину, покой и отдых в зелени.
Эта уникальная местность отделена от поселка, окружена лесами и виноградниками. Он расположен на местности с небольшим уклоном в направлении север-юг, ориентирован в сторону леса на севере, с общей площадью застроенной части 4 240 м2 и 1 867 м2 незастроенной земли, он идеально подходит для застройка трех вилл с бассейном.
Каждая отдельная вилла расположена на площади около 800 м², на достаточном расстоянии друг от друга, чтобы каждый объект имел вид на лес, а также был открыт на юг. Здания ориентированы в направлении восток-запад так, что более длинные фасады открываются на юг и позволяют свету проникать во внутренние помещения, а на север открывают виды в сторону леса. Отходя от объема, достигается большая конфиденциальность для каждой виллы.
Каждая вилла имеет внутреннюю площадь 285 м2, расположенную на цокольном и цокольном этажах. Цокольный этаж естественным образом продолжается по склону местности и содержит 4 спальни с ванными комнатами, зону СПА и котельную. Спальни очень просторные, более 20 м2, с ванными комнатами больше 7 м2. Также в цокольном этаже расположены котельная, прачечная, кладовая и санузел.
Первый этаж виллы имеет чистую площадь 67,34 м² и состоит из гостиной, кухни, столовой и гостевого санузла. В продолжении первого этажа находится крытая парковка на две машины, прекрасно визуально интегрированная в дизайн виллы. Первый этаж естественным образом вписывается в окружающую среду, склон местности и средиземноморскую растительность, которая его окружает.
Основными чертами этих вилл являются комфорт, модернизм и простота, полностью сливающиеся с окружающей природой, которая входит в виллы, благодаря большим стеклянным поверхностям и тщательно расположенным проемам.
Бртонигла является центром гурманов на северо-западе Истрии и очень привлекательным регионом для сдачи в аренду туристам.
Дополнительная информация +385 99 35 66 777
