Casa independente Regione istriana, Labin, Prezzo: 800.000,00

Informazioni di base

Prezzo:
800.000,00 
contratto:
vendita
codice:
1325
tipologia immobile:
casa
tipo:
independente
Paese:
Croazia
ubicazione:
Regione istriana, Labin
anno costruzione:
2020
superficie:
240,00 m²
terreno:
1.500,00 m²
altro:
posto auto

Informazioni sui contatti

Victus nekretnine
Ivana Skomerže 2
Cellulare:
00385 95 1988 794

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Casa independente, Regione istriana, Labin, Labin

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descrizione

Prodajemo vilu moderne arhitekture sagrađenu 2020. godine, lociranu na uzvisini iznad ribarskog mjesta Trget, s otvorenim pogledom na zaljev. Ova smart home vila ima ukupnu stambenu površinu od 240 m2 raspodijeljena na podrum i 2 kata.
Na 1. se katu nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonama, svaka s izlazom na terasu s pogledom na more na kojoj se također nalazi vanjski jacuzzi. Prizemlje, koje je koncipirano po sistemu open-space, sastoji se od velike kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa satelitskom televizijom te malog WC-a za goste. Stepenice od hrastovog drva povezuje etaže sa podrumom u kojemu se nalazi soba za druženje opremljena barom i šankom, biljarskim stolom te ostalim sadržajima za razonodu.

Sav namještaj je visokokvalitetne izrade, a uređaji su visoke klase. Kuća je opremljena ambijentalnom rasvjetom, velike staklene stijene imaju električne rolete, a podno grijanje postavljeno je u svakoj prostoriji. Vila ima potpuno automatiziran sustav grijanja i hlađenja, kao i alarmni sustav, pomoću Smart Home funkcije. Na krovu su postavljeni i solarni kolektori koji čine ovu vilu 70% manje ovisnu o klasičnoj električnoj energiji. Ova niskoenergetska gradnja smještena je na zemljištu od 1.500 m2 koje se može proširiti kupnjom dodatnih 3.000 i 5.000 m2 građevinskog zemljišta po cijeni od 50 € / m2.

U potpuno ograđenoj okućnici koja pruža totalnu privatnost, smješten je preljevni bazen sa slanom vodom i funkcijom grijanja vode, premazan rijetkom američkom tehnologijom materijala s odvojenim plitkim dijelom za djecu od ukupne površine od 76 m2. Bazen je također potpuno autonoman sa svom pripadajućom tehnikom smještenom u strojarnici ispod kuće. Donja prostrana terasa je natkrivena.

U potpunosti ograđeno dvorište je hortikulturno uređeno s automatskim navodnjavanjem, poseban po posađenim višestoljetnim maslinama. Tu se nalazi i vanjska kuhinja sa kaminom, igralište za djecu, bodyweight teretana i parking za više automobila.

Udaljenost od sadržaja poput plaža, restorana i trgovina je svega 2 minute vožnje, 600 m zračne linije, a do grada Labina je 11 km.

Šifra objekta: 1325

Energetska klasa: A

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.
Wir verkaufen eine Villa moderner Architektur aus dem Jahr 2020 auf einem Hügel über dem Fischerdorf Trget mit freiem Blick auf die Bucht. Diese Smart Home Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m2 verteilt auf ein Untergeschoss und 2 Etagen.

Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, wo sich auch ein Außenwhirlpool befindet. Das nach dem Open-Space-System gestaltete Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Sat-TV und einem kleinen Gäste-WC. Treppen aus Eichenholz verbinden die Etagen mit dem Untergeschoss, wo sich ein Raum für Geselligkeit befindet, der mit Bar und Bar, Billardtisch und anderen Freizeiteinrichtungen ausgestattet ist.

Alle Möbel sind hochwertig verarbeitet und die Geräte von hoher Klasse. Das Haus ist mit Ambientebeleuchtung ausgestattet, große Glaswände haben elektrische Rollläden und in jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Villa verfügt über ein vollautomatisches Heiz- und Kühlsystem sowie eine Alarmanlage mit Smart Home-Funktion. Es gibt auch Sonnenkollektoren auf dem Dach, die diese Villa um 70% weniger abhängig von herkömmlichem Strom machen. Dieser Niedrigenergiebau befindet sich auf einem Grundstück von 1.500 m2, das durch Zukauf von 3.000 und 5.000 m2 Bauland zu einem Preis von 50 € / m2 erweitert werden kann.

In einem komplett eingezäunten Garten, der absolute Privatsphäre bietet, befindet sich ein Überlaufpool mit Salzwasser- und Warmwasserheizungsfunktion, beschichtet mit seltener amerikanischer Materialtechnologie mit einem separaten flachen Bereich für Kinder mit einer Gesamtfläche von 76 m2. Der Pool ist auch völlig autonom mit allen dazugehörigen Geräten, die sich im Maschinenraum unterhalb des Hauses befinden. Die untere geräumige Terrasse ist überdacht.

Der komplett eingezäunte Hof ist gärtnerisch gestaltet mit automatischer Bewässerung, speziell für die jahrhundertealten Olivenbäume gepflanzt. Es gibt auch einen Kinderspielplatz, ein Bodyweight-Fitnessstudio und Parkplätze für mehrere Autos.

Die Entfernung zu Einrichtungen wie Stränden, Restaurants und Geschäften beträgt nur 2 Autominuten, 600 m Luftlinie, und zur Stadt Labin sind es 11 km.

Immobilien ID: 1325

Leistungsklasse: A

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.
Vendiamo una villa di architettura moderna costruita nel 2020, situata su una collina sopra il villaggio di pescatori di Trget, con vista aperta sulla baia. Questa villa smart home ha una superficie abitabile totale di 240 m2 distribuiti su un seminterrato e 2 piani.

Al 1° piano si trovano 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con accesso ad un terrazzo vista mare dove si trova anche una vasca idromassaggio esterna. Il piano terra, progettato secondo il sistema open-space, è composto da un'ampia cucina con zona pranzo e soggiorno con TV satellitare e un piccolo bagno per gli ospiti. Scale in legno di quercia collegano i piani con il piano seminterrato dove si trova una sala per la socializzazione dotata di bar e bancone, tavolo da biliardo e altre strutture ricreative.

Tutti i mobili sono di alta qualità e i dispositivi sono di alta classe. La casa è dotata di illuminazione d'ambiente, ampie pareti vetrate hanno tapparelle elettriche e in ogni stanza è installato il riscaldamento a pavimento. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento completamente automatizzato, oltre che di un sistema di allarme, utilizzando la funzione Smart Home. Ci sono anche collettori solari sul tetto, che rendono questa villa il 70% meno dipendente dall'elettricità convenzionale. Questa costruzione a basso consumo energetico si trova su un terreno di 1.500 m2 che può essere ampliato acquistando ulteriori 3.000 e 5.000 m2 di terreno edificabile al prezzo di 50 € / m2.

In un cortile completamente recintato che offre una privacy totale, c'è una piscina a sfioro con acqua salata e funzione di riscaldamento dell'acqua, rivestita con una rara tecnologia di materiale americano con una sezione bassa separata per bambini con una superficie totale di 76 m2. Anche la piscina è completamente autonoma con tutte le relative attrezzature ubicate nella sala macchine sotto casa. La spaziosa terrazza inferiore è coperta.

Il cortile completamente recintato è paesaggistico orticolo con irrigazione automatica, soprattutto per gli ulivi secolari piantati. C'è anche una cucina esterna con camino, un parco giochi per bambini, una palestra e un parcheggio per diverse auto.

La distanza da strutture come spiagge, ristoranti e negozi è a soli 2 minuti di auto, 600 m in linea d'aria e la città di Labin dista 11 km.

Codice immobile: 1325

Classe energetica: A
We are selling a villa of modern architecture built in 2020, located on a hill above the fishing village of Trget, with an open view of the bay. This smart home villa has a total living area of ​​240 m2 distributed on a basement and 2 floors.

On the 1st floor there are 3 bedrooms with private bathrooms, each with access to a terrace overlooking the sea where there is also an outdoor jacuzzi. The ground floor, which is designed according to the open-space system, consists of a large kitchen with dining area and living room with satellite TV and a small guest toilet. Stairs made of oak wood connect the floors with the basement where there is a room for socializing equipped with a bar and bar, billiard table and other leisure facilities.

All furniture is of high quality workmanship, and the devices are of a high class. The house is equipped with ambient lighting, large glass walls have electric shutters, and underfloor heating is installed in each room. The villa has a fully automated heating and cooling system, as well as an alarm system, using the Smart Home function. There are also solar collectors on the roof, which make this villa 70% less dependent on conventional electricity. This low-energy construction is located on a plot of 1,500 m2 which can be expanded by purchasing an additional 3,000 and 5,000 m2 of building land at a price of 50 € / m2.

In a fully fenced yard that provides total privacy, there is an overflow pool with salt water and water heating function, coated with rare American material technology with a separate shallow section for children with a total area of ​​76 m2. The pool is also completely autonomous with all the associated equipment located in the engine room below the house. The lower spacious terrace is covered.

The fully fenced yard is horticulturally decorated with automatic irrigation, especially for the centuries-old olive trees planted. There is also a children’s playground, a bodyweight gym and parking for multiple cars.

Distance from facilities such as beaches, restaurants and shops is only 2 minutes drive, 600 m as the crow flies, and to the town of Labin is 11 km.

Custom ID: 1325

Energy class: A

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.

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