Locale d'affari Lubiana e dintorni, Logatec

Poslovni kompleks Logatec

Možnost nastanitev, pisarn ali poslovnih apartmajev!

V poslovni coni Logatec se na zemljišču velikosti cca. 3.000 m2 nahajajo objekti zgrajeni leta 2009 v delno 3. PGF in delno 4 GF na cca. 4.550 m2. Za objekte je izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo doma zdravja in podjetništva in narejenim etažnim elaboratom (2K+P+1+2M).

Možna je tudi sprememba gradbenega dovoljenja in namembnosti objekta v hotel s poslovnimi apartmaji in pisarnami. Možne so tudi druge dejavnosti (npr. industrijska stavbe, energetski objekti, trgovski objekti, stavbe za kulturo in razvedrilo,  stavbe za zdravstvo,  gostilne, restavracije in točilnice,  upravne in pisarniške stavbe,  stavbe za storitvene dejavnosti,  logistika,  skladiščenje,  poslovno stanovanjski apartmaji, itd.).

Na zunanjih površinah je cca. 40 parkirnih mest, v garaži pa je možno narediti dodatno v vsaki kleti po cca. 24 skupaj cca. 48 parkirišč v kleti 1 ter klet 2.

Tehnični podatki

Nosilna konstrukcija objekta je armiranobetonska, stene so pozidane z betonskimi bloki. Medetažne konstrukcije so armiranobetonske plošče. Komunikacija med etažami je urejena z betonskim stopniščem. Vgrajeno je tudi osebno dvigalo.
Okna na objektu imajo kovinske okvire in so zastekljena z dvoslojnim izolacijskim (termopan) steklom. Notranji prostori v kleti in pritličju niso dokončani, ni tudi pregradnih sten.
V nadstropjih so izvedeni inštalacijski razvodi, v zgornjih dveh etaža stolpiča so izvedene predelne stene, položena je keramika na hodniku in v kopalnicah ter delno laminat v sobah. Predelne stene so montažne, ometane in slikane, v kopalnicah obložene s keramiko.

Dela izvedena na celotnem objektu od leta 2018 (tudi na delu, ki ni predmet prodaje):
·Zunanja infrastruktura (razvod meteorne in fekalne kanalizacije, razvod vodovoda, razvod telefonije, razvod elektrike, razvod plina),
·Priključki na objekt (vodovod, fekalna kanalizacija, telefon, plin, elektrika),
·Zunanja ureditev (zemeljska dela priprava za asfalt, granitni robniki, granitne kocke, asfaltiranje grobi asfalt),
·Hortikulturna ureditev,
·Trafo postaja, dovod elektrike do trafo postaje, gradbena dela za montažo trafo postaje,
·Razvod vodovodnih cevi v objektu,
·Razvod fekalne kanalizacije v objektu.

Možen je tudi nakup prostorov.

Cene ne vključujejo DDV.

Pogoj najemodajalca je, da najemnik ob sklenitvi najemne pogodbe povrne del stroškov za posredovanje v višini 1 (ene) mesečne najemnine + 22% DDV.

Za tlorise in dodatne informacije se obrnite na info@parknep.si ali 00386 31 000 909

Geschäftskomplex Logatec

Die Möglichkeit, Unterkünfte, Büros oder Business-Apartments zu bauen!

Im Gewerbegebiet Logatec, auf einem Grundstück von ca. Auf ca. 3000 m2 befinden sich im Jahr 2009 erbaute Gebäude in teilweise 3. VBP und teilweise 4. GP 4.550 m2. Für die Gebäude zum Bau eines Gesundheits- und Unternehmerhauses und den Grundriss (2K+P+1+2M) liegt eine Baugenehmigung vor.

Es ist auch möglich, die Baugenehmigung und den Zweck des Gebäudes in ein Hotel mit Business-Apartments und Büros zu ändern. Auch andere Tätigkeiten sind möglich (z. B. Industriebauten, Energieanlagen, Gewerbebauten, Gebäude für Kultur und Unterhaltung, Gebäude für das Gesundheitswesen, Gasthöfe, Restaurants und Bars, Verwaltungs- und Bürogebäude, Gebäude für Dienstleistungstätigkeiten, Logistik, Lager, gewerbliche Wohnwohnungen, usw.).

Auf den Außenflächen befinden sich ca. 40 Parkplätze, und in der Garage besteht die Möglichkeit, in jedem Keller einen zusätzlichen für ca. 24 insgesamt ca. 48 Parkplätze im Untergeschoss 1 und Untergeschoss 2.

Technische Information

Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, die Wände sind aus Betonblöcken errichtet. Mezzanine-Strukturen sind Stahlbetonplatten. Die Kommunikation zwischen den Etagen wird durch eine Betontreppe geregelt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls installiert.
Die Fenster des Gebäudes haben Metallrahmen und sind mit zweischichtigem Isolierglas (Thermopan) verglast. Die Innenräume im Keller und Erdgeschoss sind unvollendet, Trennwände fehlen.
Die Böden werden mit Installationskanälen ausgestattet, in den oberen beiden Stockwerken des Turms werden Trennwände eingebaut, im Flur und in den Bädern wird Keramik verlegt, in den Zimmern wird teilweise Laminat verlegt. Die Trennwände sind vorgefertigt, verputzt und gestrichen, die Bäder sind mit Keramik ausgekleidet.

Seit 2018 durchgeführte Arbeiten an der gesamten Anlage (auch am nicht verkäuflichen Teil):
·Externe Infrastruktur (Regen- und Abwasserentsorgung, Wasserverteilung, Telefonverteilung, Stromverteilung, Gasverteilung),
·Anschlüsse zum Gebäude (Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Gas, Strom),
·Außengestaltung (Erdbauvorbereitung für Asphalt, Granitbordsteine, Granitblöcke, grober Asphaltbelag),
Gartenbauliche Gestaltung,
Umspannwerk, Stromversorgung des Umspannwerks, Bauarbeiten für die Installation des Umspannwerks,
·Verteilung von Wasserleitungen im Gebäude,
·Ableitung von Fäkalien in der Anlage.

Auch ein Kauf der Immobilie ist möglich.

Die Preise enthalten keine Mehrwertsteuer.

Voraussetzung des Vermieters ist, dass der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages einen Teil der Vermittlungskosten in Höhe von 1 (einer) Monatsmiete zzgl. 22 % MWSt. erstattet.

Für Grundrisse und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an info@parknep.si oder 00386 31 000 909

Business complex Logatec

The possibility of building accommodation, offices or business apartments!

In the Logatec business zone, on a plot of approx. 3000 m2 are located buildings built in 2009 in partly 3. ECF and partly 4 CF on land of approx. 4,550 m2. A building permit has been issued for the buildings for the construction of a home of health and entrepreneurship and the building level outlay of (2C+GF+1+2M).

It is also possible to change the building permit and purpose of the building into a hotel with business apartments and offices. Other activities are also possible (e.g. industrial buildings, energy facilities, commercial facilities, buildings for culture and entertainment, buildings for healthcare, inns, restaurants and bars, administrative and office buildings, buildings for service activities, logistics, storage, commercial residential apartments, etc.).

On the outer surfaces, there is approx. 40 parking spaces, and in the garage it is possible to make an additional one in each basement for approx. 24 in total approx. 48 parking spaces in basement 1 and basement 2.

Technical information

The supporting structure of the building is reinforced concrete, the walls are built with concrete blocks. Mezzanine structures are reinforced concrete slabs. Communication between the floors is regulated by a concrete staircase. A personal elevator is also installed.
The windows on the building have metal frames and are glazed with double-layer insulating (thermopan) glass. The interior spaces in the basement and ground floor are unfinished, and there are no partition walls.
The floors are equipped with installation channels, partitions are installed in the upper two floors of the tower, ceramics are laid in the hallway and the bathrooms, and laminate is partially laid in the rooms. The partition walls are prefabricated, plastered and painted, and the bathrooms are lined with ceramics.

Work carried out on the entire facility since 2018 (also on the part that is not subject to sale):
·External infrastructure (storm and sewage drainage, water distribution, telephone distribution, electricity distribution, gas distribution),
·Connections to the building (water supply, sewage system, telephone, gas, electricity),
·External arrangement (earthwork preparation for asphalt, granite curbs, granite blocks, rough asphalt paving),
Horticultural arrangement,
Transformer station, electricity supply to the transformer station, construction work for the installation of the transformer station,
·Distribution of water pipes in the building,
·Faecal sewage drainage in the facility.

It is also possible to buy the property.

The prices do not include VAT.

The lessor's condition is that the lessee reimburses a part of the mediation costs in the amount of 1 (one) month's rent + 22% VAT at the conclusion of the lease agreement.

For floor plans and additional information, contact info@parknep.si or 00 386 31 000 909