Locale d'affari officina, Gorenjska, Radovljica, Lesce

Lesce,   v najem oddamo  proizvodno  halo z upravno stavbo,   v   poslovno-industrijski coni nekdanje »Tovarne Veriga«-.

Poslovno-industrijska cona  je nastala po  zaprtju nekdanje velike tovarne verig in vijakov,  danes tu deluje preko 40 podjetij, po ustvarjenih prihodkih  teh podjetij  to  cono  uvrščajo med večje poslovne cone v Sloveniji.

Proizvodna  hala  leži na  južnem  robu  poslovno industrijske cone  ter  ima  urejen  neposreden  dovoz  do objekta  za  tovorna vozila  ter  lastno  večje parkirišče za osebna vozila  zaposlenih in  strank.

Predmetna hala (proizvodni prostori ter skladišča) je  del  večjega poslovnega  kompleksa ter skupaj z upravnim  prostori,  razstavnim salonom in pomožnimi prostori  obsega   okrog    2300 m2 poslovnih površin in sicer:

A) V kletni etaži  so skladiščni prostori  ter  kompresorska postaja, v skupni izmeri   440  m2,  do kletnih prostorov  je  izvedena  dovozna  rampa za dostavo materiala,

B)  Upravna  stavba  obsega  prilične prostore ter  prostore v nadstropju:

- v  pritlični etaži  je  vhodna  avla  z razstavnim  salonom,  pisarna, jedilnica s čajno kuhinjo, garderobe, sanitarije, prostor za  snažilke, servisni prostor s toplotno postajo in zalogovnikom,  v  skupni izmeri  okrog  270  m2,   

- v nadstropju  je  pet  sodobno urejenih pisarniških  prostorov   ter tehnični prostor (omreži  gonilniki oz.  informacijski center)  v skupni izmeri  244  m2, 

C)  Proizvodna hala meri skupaj   1350  m2,    sedaj je razdeljena  na  več funkcionalnih enot  zaradi potreb    tehnološkega  procesa lastnika,  vendar  so  vse predelne  stene  montažne ter  se enostavno odstranijo,  tako bi pridobili  halo  v   izmeri   (dolžina)  50 m  x   26  m2  (širina).

Stavba  je  bila zgrajena  v letih  od  1977 do  1985 ter popolnoma prenovljena  leta  2005, lani pa je  bila  izdelana  nova  streha (Fragmat) ter   inštalirana  nova toplotna  črpalka, pri  čemer  pa  je  lastnik  ohranil  tudi  možnost ogrevanja z zemeljskim plinom.    Hlajenje  pisarniških in pomožnih  prostorov  je  izvedeno s  split  klimati,   industrijski del  pa   ima  strojno odzračevanje,

Višina  hale  je  6.2  metra,   višina kletne etaže  pa  3,6  metra,  nosilna konstrukcija   je  izvedena z jeklenimi elementi,  polnila  sten pa so iz montažnih panelov  ter betonskih plošč, fasada TRIMO FTV plošče, okna  so  ALU izvedbe.     

Za stavbo je izdano uporabno dovoljenje. 

Pridobljeno je tudi  soglasje  za izvedbo lastne  elektrarne (200 kW)

Skupna izmera zemljišča  znaša  2831  m2,   pri čemer  okrog  1380  m2  zaseda stavba,  ostalih  1.448 m2 pa predstavlja dvorišče  z   urejenim parkiriščem,  deloma pred  salonom oz. upravno stavbo,  v večjem obsegu  pa  ob   proizvodnem delu stavbe, kot je  razvidno iz priloženih  fotografij in  posnetkov.  Ob stavbi je izvedena  tudi  dovozna  rampa do kletne  etaže.

V stavbi  lastnik  še vedno  izvaja  svojo dejavnost,  vendar  pa  bo  stavba  za  morebitnega  bodočega  kupca  pripravljena za prevzem v  roku  nekaj mesecev.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Lesce, we rent a production hall with an administrative building, in the business-industrial zone of the former "Tovarne Veriga"-.

The business-industrial zone was created after the closure of the former large factory of chains and screws, today there are over 40 companies operating here, according to the revenue generated by these companies, this zone ranks among the larger business zones in Slovenia.

The production hall is located on the southern edge of the business and industrial zone and has a direct access to the building for trucks and its own large parking lot for the cars of employees and customers.

The hall in question (production premises and warehouses) is part of a larger business complex and together with the administrative premises, showroom and ancillary premises comprises approximately 2300 m2 of office space, namely:

A) The basement contains warehouses and a compressor station, with a total area of 440 m2, and an access ramp for material deliveries to the basement,

B) The administration building comprises the ground floor and the first floor:

- on the ground floor there is an entrance hall with a showroom, an office, a dining room with a tea kitchen, cloakrooms, toilets, a laundry room, a service room with a heating station and a storage room, with a total area of approximately 270 m2,   

- on the first floor, five modern offices and a technical room (network drivers or information centre) with a total area of 244 m2, 

C) The production hall has a total area of 1350 m2, now divided into several functional units to meet the needs of the owner's technological process, but all the partition walls are prefabricated and can be easily removed, thus giving a hall of 50 m (length) x 26 m2 (width).

The building was built between 1977 and 1985 and completely renovated in 2005, and last year a new roof (Fragmat) and a new heat pump were installed, while the owner also retained the option of heating with natural gas.    The office and ancillary areas are cooled by split air-conditioning, while the industrial part has mechanical ventilation,

The height of the hall is 6.2 metres, the height of the basement floor is 3.6 metres, the load-bearing structure is made of steel elements, the wall fillings are made of prefabricated panels and concrete slabs, the façade is made of TRIMO FTV panels, the windows are ALU.     

The building has a certificate of occupancy. 

The building has also been approved for the construction of its own power plant (200 kW).

The total area of the land is 2,831 m2, of which approximately 1,380 m2 is occupied by the building and the remaining 1,448 m2 is a courtyard with a parking area, partly in front of the lounge or administration building, and to a greater extent next to the production part of the building, as can be seen from the attached photographs and images.  There is also an access ramp to the basement level adjacent to the building.

The building is still occupied by the owner, but will be ready for a prospective buyer to take possession of within a few months.