Appartamento trilocale, Regione istriana, Pula

 

ISTRA, PULA - Luksuzna novogradnja na odličnoj lokaciji !
Novi veliki projekt naziva Stambeno – Poslovni komplex VELI VRH graditi će se na ulazu u grad Pulu sa sjeverne strane u naselju VELI VRH Kapeleri. Biti će to pravi mali grad s ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem sa pripadajućim vanjskim igralištem za djecu, garažom od 4.800 m2 za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta iz kojeg će voditi široki osvjetljeni izlazi na vanjske urbane tematski uređene zelene površine oko zgrada. U prizemljima zgrada 1, 2 i 3 planiraju se izgraditi poslovni prostori; dječji vrtić od 150 m2, ljekarna, trgovine i druge uslužne djelatnosti koji će cijelom stambenom kompleksu pružiti novu dimenziju kvalitete života sa dostupnošću usluga i proizvoda za dnevne potrebe budućih stanara na jednom mjestu.
odisati će ultra modernim arhitektonskim rješenjem i dizajnom uz odličnu prometnu povezanost sa gradom putem prostrane Vodnjanske ceste sa uređenim stazama za bicikle, pješake i autobusnim linijama sa stajalištima, predivnim plažama u bliskom okruženju (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), najmodernijom osnovnom školom udaljenom sam 900 m od lokacije projekta, benzinskom postajom, brojnim trgovačkim centrima i ugostiteljskim objektima sa širokom ponudom kao i budućom novom ambulantom koja će se useliti uskoro u prostor mjesne zajednice V. Vrh i sportsko-rekreativnim sadržajima (TIVOLI) i dr.
Projekt predviđa izgradnju 5 velikih višestambenih objekta sa sveukupno 84 elitnih jednosobnih i dvosobnih stanova uz 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem smještenih u prizemlju i na dvije nadzemne etaže sa površinama stanova od 45 m2 do 85 m2 kao i izgradnju 9 manjih zgrada sa po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi (sveukupno 35 stanova) smještenih u prizemlju i na dvije nadzemne etaže sa površinama stanova od 55 m2 do 118 m2.
Svi stanovi na višim katovima imati će velike i natkrivene balkone sa kojih će se pružati nezaboravan pogled na Fažanski arhipelag i more. Velike zgrade (1 do 5) biti će opremljene liftom sa ulaznom stanicom u garaži do svake etaže kao i unutarnjim stepeništem. Vanjsko i unutarnje uređenje zgrade i stanova zadovoljavati će visoke kriterije kvalitete gradnje kao i visoki energetski certifikat A+: termo fasadni sistem, etažni sistem grijanja i hlađenja sa inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama, vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase, ulazna protuprovalna i protupožarna vrata sa kodiranim ključevima, stambena stolarija izrađena od visokokvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom punjenim argonom. Kupaonice će biti kompletno opremljene sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete sa ugrađenim el. podnim grijanjem.
U okolišu zgrada predviđa se sadnja mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu horti-kulturalnog krajobraznog uređenja ove ultimativne mediteranske destinacije na Istarskom poluotoku i mirnog naselja V. Vrha Kapelera za naše buduće kupce.
 
Stan ukupne veličine od 56,77m2 koji je smješten na prvom katu novogradnje sastoji se od predprostora, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, balkona, spremišta i parkirnog mjesta.
 
Završetak projekta očekuje se potkraj 2026 godine.
Agent: Nikola B. ǀ Mob: 00385 95 377 5581 ǀ E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

ISTRA, PULA - Luxus Neubau an ausgezeichneter Lage!
Ein neues großes Projekt mit dem Namen Wohn- und Geschäftskomplex VELI VRH wird am nördlichen Stadteingang von Pula im Viertel VELI VRH Kapeleri gebaut. Es wird eine richtige kleine Stadt mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder sein. Das Projekt umfasst auch eine 4.800 m² große Garage für große Gebäude mit 149 Parkplätzen, die breite beleuchtete Ausgänge zu den externen urban gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude haben wird. In den Erdgeschossen der Gebäude 1, 2 und 3 sind Geschäftsräume geplant, darunter ein 150 m² großer Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und andere Dienstleistungsbetriebe, die dem gesamten Wohnkomplex eine neue Dimension der Lebensqualität bieten und die täglichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner an einem Ort erfüllen.
Das Projekt wird mit ultramodernen architektonischen Lösungen und Design glänzen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die geräumige Vodnjan-Straße bieten, die Fahrradwege, Gehwege und Buslinien mit Haltestellen haben wird. Es liegt auch in der Nähe wunderschöner Strände (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), der modernsten Grundschule, die nur 900 Meter vom Projektstandort entfernt ist, einer Tankstelle, zahlreichen Einkaufszentren und Gastronomiebetrieben mit einem breiten Angebot sowie einer zukünftigen neuen Klinik, die bald in das örtliche Gemeindezentrum V. Vrh umziehen wird, und Sport- und Freizeiteinrichtungen (TIVOLI) und anderen.
Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 Elite-Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen sowie 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten im Erdgeschoss und zwei oberirdischen Etagen vor, mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 85 m². Zusätzlich werden 9 kleinere Gebäude mit je vier geräumigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen in jedem Gebäude (insgesamt 35 Wohnungen) gebaut, die im Erdgeschoss und in zwei oberirdischen Etagen liegen, mit Wohnungsgrößen von 55 m² bis 118 m².
Alle Wohnungen in höheren Stockwerken werden große überdachte Balkone haben, die einen unvergesslichen Blick auf den Fažana-Archipel und das Meer bieten. Die großen Gebäude (1 bis 5) werden mit Aufzügen ausgestattet sein, die vom Garagenstandort zu jeder Etage führen, sowie mit internen Treppenhäusern. Das äußere und innere Design der Gebäude und Wohnungen wird hohe Qualitätskriterien im Bauwesen und ein hohes Energiezertifikat A+ erfüllen: thermisches Fassadensystem, zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Zimmern, erstklassige italienische Keramik und Laminat erster Klasse, Sicherheitseingangstüren und Feuerschutztüren mit kodierten Schlüsseln, Wohnfensterrahmen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit doppelt verglasten IZO-Glasfenstern, die mit Argon gefüllt sind. Die Badezimmer werden komplett mit hochwertigen Sanitäranlagen und -ausstattungen ausgestattet sein, mit eingebauter elektrischer Fußbodenheizung.
Im Umfeld der Gebäude ist die Anpflanzung von mediterranen Pflanzen und Bäumen vorgesehen, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Landschaftsgestaltung heben und dieses ultimative mediterrane Ziel auf der Halbinsel Istrien und das ruhige Viertel V. Vrh Kapeleri für unsere zukünftigen Käufer noch attraktiver machen.
Eine Wohnung mit einer Gesamtgröße von 56,77 m², die sich im ersten Stock des Neubaus befindet, besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Abstellraum und einem Parkplatz.
Der Abschluss des Projekts wird für Ende 2026 erwartet.
Agent: Nikola B. | Mobil: +385 95 377 5581 | E-Mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

ISTRA, PULA - Luxury New Development in an Excellent Location!
A new large project named Residential – Business Complex VELI VRH will be built at the northern entrance to the city of Pula, in the neighborhood of VELI VRH Kapeleri. It will be a true small city with a total of 14 buildings, 119 apartments, 10 business spaces, and a kindergarten with an associated outdoor playground for children. The complex will also include a 4,800 m² garage for large buildings with 149 parking spaces, featuring wide illuminated exits leading to the external urban-themed landscaped green areas around the buildings. In the ground floors of buildings 1, 2, and 3, business spaces are planned, including a 150 m² kindergarten, pharmacy, shops, and other service activities that will provide the entire residential complex with a new dimension of quality living, offering services and products for the daily needs of future residents all in one place.
The project will boast ultra-modern architectural solutions and design, along with excellent transportation connectivity to the city via the spacious Vodnjan Road, which will have bike paths, pedestrian paths, and bus lines with stops. It is also close to beautiful beaches (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), the most modern elementary school just 900 meters from the project location, a gas station, numerous shopping centers, and hospitality establishments with a wide range of offerings, as well as a future new clinic that will soon be moving into the local community center V. Vrh and sports-recreational facilities (TIVOLI), among others.
The project envisions the construction of 5 large multi-residential buildings with a total of 84 elite one-bedroom and two-bedroom apartments, along with 10 business spaces and a kindergarten located on the ground floor and two above-ground floors, with apartment sizes ranging from 45 m² to 85 m². Additionally, 9 smaller buildings with four spacious two-bedroom or three-bedroom apartments in each building (a total of 35 apartments) will be built, situated on the ground floor and two above-ground floors, with apartment sizes ranging from 55 m² to 118 m².
All apartments on higher floors will have large covered balconies offering unforgettable views of the Fažana archipelago and the sea. The large buildings (1 to 5) will be equipped with elevators with an entry station in the garage reaching each floor, as well as internal staircases. The exterior and interior of the buildings and apartments will meet high-quality construction standards and high energy certificate A+: thermal facade system, centralized heating and cooling system with inverter air conditioning in the living room and all rooms, top-quality Italian ceramics and first-class laminates, entrance security and fire doors with coded keys, residential joinery made of high-quality PVC/ALU profiles glazed with double IZO glass filled with argon. Bathrooms will be fully equipped with high-quality sanitary devices and equipment, featuring built-in electric underfloor heating.
The surrounding area of the buildings will feature the planting of Mediterranean plants and trees, which will elevate the entire project to a higher level of horticultural landscape design, making this ultimate Mediterranean destination on the Istrian peninsula and the peaceful neighborhood of V. Vrh Kapeleri even more appealing for our future buyers.
An apartment with a total size of 56.77 m², located on the first floor of the new building, consists of an entrance hall, living room, kitchen with dining area, two bedrooms, bathroom, balcony, storage, and a parking space.
The project is expected to be completed by the end of 2026.
Agent: Nikola B. | Mobile: +385 95 377 5581 | Email: nikolabaltic.elite@gmail.com
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available on the website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.