Casa Gorenjska, Radovljica, Spodnja Lipnica

Spodnja Lipnica pri Radovljici, posest pod obronki Jelovice, ob potoku, v skupni izmeri 2.941 m2 zemljišča.

Zemljišče leži na robu naselja »Kolnica«, ob potoku ( »rake«), ob gozdnem robu planote Jelovica.

Kolnica je zaselek pri Spodnji Lipnici, ime pomeni kovačnico (kovnica). V bližini parcele je pred stoletji (16. stoletje) deloval plavž Svete Heme, kamor so prinašali železovo rudo iz vrtač in jam na Jelovici. Takrat so zgradili jezove in rake, da so lahko izrabili moč vode. Takšne rake tečejo neposredno ob robu posesti. Ob potoku so včasih stali štirje vigenjci, kjer so izdelovali žeblje, kasneje pa so jih nadomestile žage.

Skupna izmera zemljišča je 2.941 m2, od tega pa je okrog 2.260 m2 stavbnega zemljišča, na katerem stoji staro gospodarsko poslopje, ostalo ( dolinica za poslopjem) pa je kmetijsko zemljišče.

Za gradnjo na stavbnem delu posesti je bilo leta 2002 pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo stanovanjske hiše, torej so bil pridobljena vsa soglasja za gradnjo, plačan pa je bil tudi komunalni prispevek za gradnjo. Vsa projektna dokumentacija je na voljo v naši pisarni. Stavba zatem ni bila zgtrajena, zato je gradbeno dovoljenje zapadlo.

Zemljišče se nahaja v območju stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi – SK, kjer so dopustni objekti in dejavnosti:

- bivanje do treh stanovanj na stavbo,

- gostinstvo in rekreacijska dejavnost, oziroma tudi druge in poslovne dejavnosti v obsegu - do 50% bruto tlorisnih površin stavbe,

- postavitev KAMPA,

- in ostale dejavnosti ( več informacij je na voljo v pisarni Makler Bled d.o.o.).

- Faktor zazidanosti : 0,4

- Faktor izrabe : 0,7

- Etažnost stavbe ( prostostoječa hiša) : K+P+M ali K+P+1+M.

Na območju, ki ga prodajamo je možna gradnja večih objektov.

Zaradi svoje lege v naravnem okolju, ob potoku, ob gozdu in na samem vstopu v območje planote Jelovica, je posest idealna za turistično dejavnost, dopustna je postavitev KAMPA.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o. obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.