An einem ruhigen Ort, 5 km von der Stadt Poreč und 2 km vom Strand entfernt, befindet sich diese exklusive moderne Doppelhaushälfte.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 298 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Unterhaltungsraum mit Billardtisch, Fernseher und Sofa.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Wohnzimmer gibt es eine imposante Glaswand, die zur Liegewiese und zum Swimmingpool führt. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die vielen Fenster hell und offen.
Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer und 4 Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, und drei Schlafzimmer haben eine eigene Terrasse.
Im hohen Dachgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Ausgang zur Terrasse sowohl vom Zimmer als auch vom Bad. Auf der gleichen Etage befindet sich eine weitere zusätzliche Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Natur.
Im Hof des Hauses befindet sich ein beheiztes Schwimmbad von 26 m2 mit Sonnendeck, Grill, Sommerspeisesaal, Jacuzzi und Sauna.
Geheizt und gekühlt wird über ein Wärmepumpensystem, eine Fußbodenheizung und einen Ventilatorkonvektor, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen modernen Design-Kamin.
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: H-0554
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
In a quiet place 5 km from the city of Poreč and 2 km from the beach, there is this exclusive modern semi-detached villa.
The villa has 298m2 of living space, and consists of a basement, ground floor, first floor and high attic.
In the basement there is an entertainment room with a pool table, TV and sofa.
The ground floor consists of an entrance hall, a kitchen, a dining room, a living room, a storage room, a toilet and a bedroom with its own bathroom.
In the living room there is an imposing glass wall that leads to the sunbathing area and the swimming pool. The entire ground floor has a sense of light and openness due to the large number of windows.
On the first floor there is a bathroom and 4 bedrooms, one of which has its own bathroom, and three bedrooms have their own terraces.
In the high attic there is an entrance hall, a bedroom with its own bathroom, and an exit to the terrace from both the room and the bathroom. On the same floor, there is another additional terrace with a beautiful view of the sea and nature.
In the yard of the house there is a heated swimming pool of 26 m2 with a sun deck, barbecue, summer dining room, jacuzzi and sauna.
Heating and cooling takes place through a heat pump system, underfloor heating and a fan coil, and there is also a modern designer fireplace in the living room.
Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.
Custom ID: H-0554
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
U mirnom mjestu udaljenom 5 km od grada Poreča i 2 km od plaže nalazi se ova ekskluzivna moderna dvojna vila.
Vila ima 298m2 stambene površine, te se sastoji od podruma, prizemlja, kata i visokog potkrovlja.
U podrumu se nalazi prostorija za zabavu u kojoj se nalazi biljarski stol, TV i sofa.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spremišta, wc-a i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
U dnevnom boravku nalazi se impozantna staklena stijena koja vodi do sunčališta i bazena. Cijelo prizemlje prožima osjećaj svjetlosti i otvorenosti zbog velikog broja prozora.
Na katu se nalaze kupaonica, te 4 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonica, a tri spavaće sobe imaju vlastite terase.
U visokom potkrovlju nalazi se predsoblje, spavaća soba koja ima vlastitu kupaonicu, te izlaz na terasu i iz sobe i iz kupaonice. Na istoj etaži nalaze se još jedna dodatna terase s koje se pruža prekrasan pogled na more i prirodu.
U dvorištu kuće nalazi se grijani bazen od 26m2 sa sunčalištem, roštilj, ljetna blagovaonica, jacuzzi i sauna.
Grijanje i hlađenje odvija se putem sustava dizalice topline, podnog grijanja i fenkojlera , te se u dnevnom boravku nalazi i moderan dizajnerski kamin.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju. U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: H-0554
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
In un posto tranquillo a 5 km dalla città di Parenzo ea 2 km dalla spiaggia, si trova questa esclusiva moderna villa bifamiliare.
La villa ha una superficie abitabile di 298 m2 ed è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta.
Nel seminterrato c'è una sala di intrattenimento con tavolo da biliardo, TV e divano.
Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un ripostiglio, un servizio igienico e una camera da letto con proprio bagno.
Nel soggiorno è presente un'imponente vetrata che conduce alla zona prendisole e alla piscina. L'intero piano terra ha un senso di luce e apertura dovuto al gran numero di finestre.
Al primo piano c'è un bagno e 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, e tre camere hanno i propri terrazzi.
Nel sottotetto alto troviamo un ingresso, una camera da letto con proprio bagno, e l'uscita sul terrazzo sia dalla camera che dal bagno. Sullo stesso piano c'è un'altra terrazza aggiuntiva con una bellissima vista sul mare e sulla natura.
Nel cortile della casa c'è una piscina riscaldata di 26 m2 con solarium, barbecue, sala da pranzo estiva, jacuzzi e sauna.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite impianto a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e ventilconvettore, inoltre nel soggiorno è presente un moderno camino di design.
Altre note: L'immobile è visionabile sottoscrivendo un contratto di intermediazione, la commissione dell'intermediario è del 3,75% IVA inclusa del prezzo di acquisto e verrà fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: H-0554
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
V mirnem kraju, 5 km od mesta Poreč in 2 km od plaže, se nahaja ta ekskluzivna moderna vila dvojček.
Vila ima 298m2 bivalne površine in je sestavljena iz kleti, pritličja, nadstropja in visoke mansarde.
V kleti je soba za zabavo z mizo za biljard, TV in kavčem.
Pritličje obsega predsobo, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, shrambo, WC in spalnico z lastno kopalnico.
V dnevni sobi je impozantna steklena stena, ki vodi v prostor za sončenje in bazen. Celotno pritličje ima zaradi velikega števila oken občutek svetlobe in odprtosti.
V prvem nadstropju je kopalnica in 4 spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, tri spalnice pa imajo lastne terase.
V visokem podstrešju se nahaja predsoba, spalnica z lastno kopalnico, tako iz sobe kot kopalnice je izhod na teraso. V istem nadstropju je še dodatna terasa s čudovitim pogledom na morje in naravo.
Na dvorišču hiše je ogrevan bazen velikosti 26 m2 s teraso za sončenje, žarom, letno jedilnico, jacuzzijem in savno.
Ogrevanje in hlajenje poteka preko sistema toplotne črpalke, talnega gretja in ventilatorskega konvektorja, v dnevni sobi pa je tudi moderen dizajnerski kamin.
Ostala opozorila: Ogled nepremičnine je mogoč s podpisom posredniške pogodbe, posredniška provizija znaša 3,75 % z vključenim DDV od kupnine in se obračuna po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Šifra objekta: H-0554
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
