Wir bieten ein Haus in der Nähe von Poreč, ca. 4 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden von Poreč entfernt, zum Verkauf an.
Das Haus ist einseitig angebaut, hat 108,12 m2 Wohnfläche, eine warme Garage von 20 m2 (can
als Büro), 2 Parkplätze, Garten, Sommerküche und eine große überdachte Fläche neben der Sommerküche
die Küche.
Das Erdgeschoss besteht aus:
Eingang, Technikraum 3,68 m2 (Boiler, Wassertanks, Waschküche, Toilette und Waschbecken),
Flur, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum 5,72 m2 unter der Treppe
dient als begehbarer Kleiderschrank, offene Küche 6,62 m2, Esszimmer und Wohnzimmer
Wohnzimmer 23,20 m2 und Ausgang zur überdachten Terrasse 6,72 m2.
Der Boden besteht aus:
Flur 7,29 m2 mit großem Einbauschrank, Schlafzimmer 1 mit Walk-in
Kleiderschrank 11,88 m2 und Ausgang zur Loggia 3,13 m2, Schlafzimmer 2 - 12 m2 mit Ausgang
zur selben Loggia; Schlafzimmer 3-7,80 m2; Badezimmer 5,10 m2 mit Toilette und Badewanne.
Technische Daten:
Das Haus ist voll möbliert und wird so verkauft wie es ist. Die letzte Renovierung wurde durchgeführt
2021. Es verfügt über Drehstrom (15 kW), 4 Klimaanlagen (3 Zimmer und ein Wohnzimmer),
elektrische Zentralheizung, zentraler Wasserfilter für das ganze Haus, automatisches System
Bewässerung, verteilter Strom mit Steckdosen im Garten, verteiltes Warmwasser und
Strom mit Steckdosen in der Sommerküche, eingebautes Smart-Home-System (management
Heizung und Kühlung, Ein- und Ausschalten der Beleuchtung in Haus, Garten und Hof,
Steuerung des Tores, 2 Kameras und das alles aus der Ferne per Handy), geschieden
Internet-Netzwerk in allen Zimmern mit 3 Wi-Fi-Repeatern, die aktivieren
vollständige Abdeckung des gesamten Grundstücks und eine Internetantenne, die Geschwindigkeiten von bis zu 100 bietet
MB/s
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: E-155
Leistungsklasse: B
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
We offer for sale a house near Poreč, approx. 4 km from the city center and the beautiful Poreč beaches.
The house is semi-detached, has 108.12 m2 of living space, a warm garage of 20 m2 (can
to be an office), 2 parking spaces, garden, summer kitchen and a large covered area next to the summer one
the kitchen.
The ground floor consists of:
Entrance, technical room 3.68 m2 (boiler, water tanks, laundry room, toilet and sink),
hallway, bathroom with toilet and shower, storage room 5.72 m2 under the stairs
serves as a walk-in closet, open space kitchen 6.62 m2, dining room and living room
living room 23.20 m2 and exit to the covered terrace 6.72 m2.
The floor consists of:
Hallway 7.29 m2 with a large built-in wardrobe, bedroom 1 with walk-in
wardrobe 11.88 m2 and exit to the loggia 3.13 m2; bedroom 2 - 12 m2 with exit
to the same loggia; bedroom 3-7.80 m2; bathroom 5.10 m2 with toilet and bathtub.
Tehnical specifications:
The house is fully furnished and is being sold as is. The last renovation was done
2021. It has three-phase electricity (15 kW), 4 air conditioners (3 rooms and a living room),
electric central heating, central water filter for the whole house, automatic system
irrigation, distributed electricity with sockets in the garden, distributed hot water and
electricity with sockets in the summer kitchen, built-in smart home system (management
heating and cooling, turning on and off lighting in the house, garden and yard,
control of the gate, 2 cameras and all this remotely via mobile phone), divorced
internet network in all rooms with 3 wi-fi repeaters that enable
complete coverage of the entire plot and an internet antenna that provides speeds of up to 100
Mb/s
Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.
Custom ID: E-155
Energy class: B
Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
Na prodaju nudimo kuću u blizini Poreča, cca 4 km od centra grada i predivnih porečkih plaža.
Kuća je dvojna, ima 108,12 m2 stambene površine, toplu garažu veličine 20 m2 (može
biti ured), 2 parking mjesta, vrt, ljetna kuhinja te veliki natkriveni dio uz ljetnu
kuhinju.
Prizemlje se sastoji od:
Ulaz, tehnička soba 3,68 m2 (bojler, spremnici vode, vešeraj, wc i lavandin),
hodnik, kupaonica s wc-om i tuš kabinom, spremište 5,72 m2 ispod skala koje
služi kao walk in ormar, open space prostor kuhinja6,62 m2, blagovaonai dnevni
boravak 23,20 m2 te izlaz na natkrivenu terasu 6,72 m2.
Kat se sastoji od:
Hodnik 7,29 m2 u kojem je veliki ugradbeni ormar, spavaća soba 1 s walk in
ormarom 11,88 m2 i izlazom na loggiu 3,13 m2;spavaća soba 2 - 12 m2 s izlazom
na istu loggiu; spavaća soba 3-7,80 m2; kupaonica 5,10 m2 s wc i kadom.
Tehničke specifikacije:
Kuća je potpuno namještena i takva se prodaje. Zadnja renovacija je napravljena
2021. Ima trofaznu struju (15 kW), 4 klima uređaja (3 sobe i dnevni boravak),
centralno grijanje na struju, centralni filter vode za cijelu kuću, automatski sustav
navodnjavanja, razvedena struja s utičnicama u vrtu, razvedena topla voda i
struja s utičnicama na ljetnoj kuhinji, ugrađen sustav pametne kuće (upravljanje
grijanjem i hlađenjem, paljenje i gašenje rasvjete u kući, vrtu i okućnici,
upravljanje kapijom, 2 kamere i sve to preko mobitela na daljinu), razvedena
internet mreža u svim prostorijama s 3 wi-fi repetitora koji omogućavaju
potpunu pokrivenost cijele parcele te internet antena koja pruža brzine do 100
Mb/s
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: E-155
Energetska klasa: B
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Offriamo in vendita una casa vicino a Parenzo, a circa 4 km dal centro della città e dalle bellissime spiagge di Parenzo.
La casa è bifamiliare, dispone di 108,12 m2 di superficie abitabile, un caldo garage di 20 m2 (può
da adibire ad ufficio), 2 posti auto, giardino, cucina estiva e ampia area coperta adiacente a quella estiva
la cucina.
Il piano terra è composto da:
Ingresso, locale tecnico 3,68 mq (caldaia, serbatoi acqua, lavanderia, wc e lavabo),
disimpegno, bagno con WC e doccia, ripostiglio 5,72 m2 sottoscala
funge da cabina armadio, cucina open space 6,62 mq, sala da pranzo e soggiorno
soggiorno 23,20 m2 e uscita sulla terrazza coperta 6,72 m2.
Il pavimento è composto da:
Disimpegno 7,29 mq con ampio armadio a muro, camera 1 con cabina armadio
guardaroba 11,88 mq e uscita sulla loggia 3,13 mq; camera 2 - 12 mq con uscita
alla stessa loggia; camera da letto 3-7,80 mq; bagno 5,10 m2 con wc e vasca.
Specifiche tecniche:
La casa è completamente arredata e viene venduta così com'è. L'ultima ristrutturazione è stata fatta
2021. Dispone di elettricità trifase (15 kW), 4 condizionatori (3 camere e un soggiorno),
riscaldamento centralizzato elettrico, filtro acqua centralizzato per tutta la casa, impianto automatico
irrigazione, energia elettrica distribuita con prese in giardino, acqua calda distribuita e
elettricità con prese nella cucina estiva, sistema smart home integrato (gestione
riscaldamento e raffrescamento, accensione e spegnimento dell'illuminazione in casa, giardino e cortile,
controllo del cancello, 2 telecamere e tutto questo da remoto tramite cellulare), divorziato
rete internet in tutte le stanze con 3 ripetitori wi-fi che abilitano
copertura completa dell'intera trama e un'antenna Internet che fornisce velocità fino a 100
MB/sec
Altre note: L'immobile è visionabile sottoscrivendo un contratto di intermediazione, la commissione dell'intermediario è del 3,75% IVA inclusa del prezzo di acquisto e verrà fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: E-155
Classe energetica: B
Contatto: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Prodamo hišo v bližini Poreča, cca 4 km od centra mesta in prelepih poreških plaž.
Hiša je dvojček, ima 108,12 m2 bivalne površine, toplo garažo 20 m2 (lahko
biti pisarna), 2 parkirni mesti, vrt, letna kuhinja in velik pokrit prostor poleg letne
kuhinja.
Pritličje je sestavljeno iz:
Vhod, tehnični prostor 3,68 m2 (bojler, rezervoarji za vodo, pralnica, WC in umivalnik),
hodnik, kopalnica z WC in tušem, shramba 5,72 m2 pod stopniščem
služi kot garderoba, odprta kuhinja 6,62 m2, jedilnica in dnevna soba
dnevna soba 23,20 m2 in izhod na nadkrito teraso 6,72 m2.
Tla sestavljajo:
Hodnik 7,29 m2 z veliko vgradno omaro, spalnica 1 z walk-in
garderobna omara 11,88 m2 in izhod na ložo 3,13 m2; spalnica 2 - 12 m2 z izhodom
na isto ložo; spalnica 3-7,80 m2; kopalnica 5,10 m2 z WC-jem in kadjo.
Tehnične specifikacije:
Hiša je v celoti opremljena in se taka kot se prodaja. Zadnja prenova je bila izvedena
2021. Ima trifazno elektriko (15 kW), 4 klime (3 sobe in dnevna soba),
centralno ogrevanje na elektriko, centralni vodni filter za celotno hišo, avtomatika
namakanje, razvedena elektrika z vtičnicami na vrtu, razvedena topla voda in
elektrika z vtičnicami v letni kuhinji, vgrajen sistem pametnega doma (upravljanje
ogrevanje in hlajenje, prižiganje in ugašanje razsvetljave v hiši, vrtu in dvorišču,
upravljanje vrat, 2 kameri in vse to na daljavo preko mobitela), ločena
internetno omrežje v vseh sobah s 3 wi-fi repetitorji, ki omogočajo
popolna pokritost celotne parcele in internetna antena, ki omogoča hitrosti do 100
Mb/s
Ostala opozorila: Ogled nepremičnine je mogoč s podpisom posredniške pogodbe, posredniška provizija znaša 3,75 % z vključenim DDV od kupnine in se obračuna po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Šifra objekta: E-155
Energijski razred:B
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
