Plodno područje Buja čini blago brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz.
Kamene kuće imaju posebnu draž, a kada su modernizirane odnosno svojom unutrašnjošću prilagođene potrebama suvremenog čovjeka, onda su one prava dragocjenost.
U blizini grada Buja,smjestila se ova kamena kuća iz naše ponude. Iako smještena samo nekoliko minuta vožnje od Buja , u relativno urbanom okruženju pruža iznimnu razinu privatnosti. Pogled iz vrta kreće preko maslinika, livada i šuma pa seže u nedogled. Pozicija ove prekreasne kamene kuće neodoljivo podsjeća na pitoreskne brežuljke Toskane, i idealan je odabir za veće obitelji ili društva koja žele privatnost u sigurnoj okolini.
Ova kamena ljepotica ponosi se svojim velikim vrtom od 1100 m2 ukrašenog lovorom, oleandrom, ružmarinom, lavandom, smiljem i ostalim mediteranskim biljem koje uz vizualni doživljaj cijelom imanju daju i taj opojni i istančani miris Mediterana.
Središnji dio vrta zauzima Bazen sa sunčalištem, sjenica, vanjski kamin i dodatna vrtna kućica.
Stambena površina iznosi 240 kvadratnih metara, savršeno raspoređenih na tri etaže.
Kuća se sastoji sastoji se od dnevnog boravka sa kaminom, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje, dok se na ostalim etažama kuće nalazi ukupno 10 spavaćih soba i 8 kupaonica.
Za grijanje i hlađenje u ovoj kući koriste se klima uređaji.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: T-0551
Energetska klasa: U izradi
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Das fruchtbare Gebiet von Buje bildet ein leicht hügeliges Gebiet, das durch das mediterrane Klima begünstigt wird. Es ist seit der Antike mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt, die eine typisch istrische Landschaft schaffen.
Steinhäuser haben einen besonderen Charme, und wenn sie modernisiert oder innen an die Bedürfnisse des modernen Menschen angepasst werden, dann sind sie ein wahres Schmuckstück.
In der Nähe der Stadt Buje befindet sich dieses Steinhaus aus unserem Angebot. Obwohl es nur wenige Autominuten von Buje entfernt liegt, bietet es in einer relativ städtischen Umgebung ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Blick aus dem Garten geht über Olivenhaine, Wiesen und Wälder und reicht ins Unendliche. Die Lage dieses schönen Steinhauses erinnert unwiderstehlich an die malerischen Hügel der Toskana und ist eine ideale Wahl für größere Familien oder Gesellschaften, die Privatsphäre in einer sicheren Umgebung wünschen.
Diese steinerne Schönheit ist stolz auf ihren großen Garten von 1100 m2, der mit Lorbeer, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Immortelle und anderen mediterranen Kräutern geschmückt ist, die dem gesamten Anwesen neben dem visuellen Erlebnis den berauschenden und raffinierten Duft des Mittelmeers verleihen.
Der zentrale Teil des Gartens wird von einem Swimmingpool mit Sonnendeck, Pavillon, Außenkamin und einem zusätzlichen Gartenhaus eingenommen.
Die Wohnfläche beträgt 240 Quadratmeter, perfekt verteilt auf drei Etagen.
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, während sich auf den anderen Etagen des Hauses insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer befinden.
Klimaanlagen werden in diesem Haus zum Heizen und Kühlen verwendet.
Sonstige Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist bei Abschluss eines Maklervertrages möglich.Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklergebühr 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Kaufvertragsabschluss in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: T-0551
Leistungsklasse: U izradi
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
La fertile area di Buie forma una zona leggermente collinare favorita dal clima mediterraneo. È stato piantato con vigneti e uliveti fin dall'antichità, creando un tipico paesaggio istriano.
Le case in pietra hanno un fascino speciale e quando vengono modernizzate o adattati i loro interni alle esigenze dell'uomo moderno, allora sono un vero tesoro. Questo è esattamente ciò di cui erano a conoscenza i proprietari di questa bella casa in pietra.
Vicino alla bellissima Buie in un bellissimo giardino paesaggistico di 1100 mq, si trova questa casa in pietra della nostra offerta.
La zona giorno è di 240 mq, perfettamente distribuita su tre piani.
La casa è composta da un soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, 10 camere da letto e 8 bagni.
Il giardino è progettato in modo semplice, con un'ampia area verde, alcune piante ornamentali e una bella piscina che si inserisce perfettamente nell'intero ambiente di questa affascinante casa in pietra.
I condizionatori d'aria sono utilizzati in questa casa per il riscaldamento e il raffreddamento.
Altre note: La visita dell'immobile è possibile con la sottoscrizione di un contratto di intermediazione In caso di decisione di acquisto immobiliare la commissione di Agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di acquisto e viene fatturata dopo il contratto di acquisto.
Codice immobile: T-0551
Classe energetica: U izradi
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
The fertile area of Buje forms a slightly hilly area favored by the Mediterranean climate. It has been planted with vineyards and olive groves since ancient times, creating a typical Istrian landscape.
Stone houses have a special charm, and when they are modernized or their interior adapted to the needs of modern man, then they are a real treasure. This is exactly what the owners of this beautiful stone house were aware of.
Near the beautiful Buje in a beautifully landscaped garden of 1100 square meters, is located this stone house from our offer.
The living area is 240 square meters, perfectly distributed on three floors.
The house consists of a living room with dining area, equipped kitchen, 10 bedrooms and 8 bathrooms.
The garden is designed simply, with a large green area, a few ornamental plants and a beautiful pool that fits perfectly into the whole ambience of this charming stone house.
Air conditioners are used in this house for heating and cooling.
Other notes: A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement. In the case of a decision to purchase real estate Agency fee is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the purchase agreement.
Custom ID: T-0551
Energy class: U izradi
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
