This beautiful villa (built in 2015) has 3 bedrooms and an open living area with kitchen and dining area.
The villa is air-conditioned and is equipped with gas central heating (gas tank underground), intercom, alarm system, satellite and internet connection.
Each floor of the house has its own sanitary area.
All tiled rooms are equipped with underfloor heating, the remaining rooms with first-class parquet and indoor fireplace.
The villa has a planted garden / courtyard with an outdoor grill, swimming pool (including underwater LED reflectors) and two parking spaces.
In the immediate vicinity of all necessary facilities such as public transport, shopping, post office, etc.
The distance to the coast is about 2,000m.
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Dear customers, a visit to the property is only possible with the signed agency contract, which forms the basis for further measures in connection with the sale and payment of commissions in accordance with the Real Estate Act. Agency '' DUX IMMOBILIEN '' as a licensed real estate agent for agency services, at the time of the pre-contract or the conclusion of the contract, the BUYER and the SELLER a placement fee of 3% + VAT of the agreed SELLING PRICE.
ISTRA, LIŽNJAN - Kamena ljepotica u privatnome naselju.
Na mirnoj lokaciji u Ližnjanu smještena u privatnome resortu prodaje se kamena vila sveukupne stambene 117,20 m2 stambene površine podjeljenih na dvije etaže.
Ulaskom u vilu nalazi se manje ulazno predvorje hodnika, zatim pristupa se otvorenome prostoru gdje su se smjestili kuhinja, blagovaona i dnevni boravak osvijetljeni dnevnim svijetlom, a cijeli prostor krasi funkcionalni kamin. Iz dnevnog boravka i kuhinje prostire se direktan izlaz na okućnicu i terasu. Uz terasu smjestio roštilj kao i bazen s podvodnim led reflektorima. Na okućnici zasigurno ne nedostaje ni zelene površine koja je idealna za odmor i zabavu s prijateljima ili obitelji.
Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile 3 spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom.
Vila je smještena na kamenim zidom ograđenoj okućnici od 454m2, na kojoj je osiguran i parking za 2 automobila, a okućnici se pristupa putem klizne kapije na električno otvaranje.
*Dodatne informacije: Vila je u potpunosti klimatizirana no opskrbljena je centralnim grijanjem na plin pomoću ukopanih plinskih spremnika. Prostorije s postavljenom keramikom posjeduju podno grijanje dok je u ostalim prostorijama postavljen prvoklasni parket. Vrt je ukrašen s autohtonim biljnim vrstama o kojima brine sustav automatskog navodnjavanja.
NAPOMENA: Iskazana cijena vrijedi za pravne osobe.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte na +385 95 576 8337, ili +385 98 160 6933.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
La villa dispone di un totale di 3 camere da letto e un soggiorno con cucina e zona pranzo. La villa è climatizzata e fornita di riscaldamento autonomo a gas tramite serbatoi interrati. Ci sono servizi igienici separati su ogni piano. I locali in cui sono installate le ceramiche hanno il riscaldamento a pavimento, mentre negli altri ambienti è presente un pavimento in parquet di prima qualità oltre a un camino interno. La villa ha un proprio giardino con specie vegetali autoctone, un proprio barbecue all'aperto, una piscina privata con riflettori di ghiaccio subacquei e due posti auto disponibili.
Cari clienti, un tour della proprietà è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act. Agenzia '' DUX NEKRETNINE '' in qualità di Broker Immobiliare autorizzato, per il servizio di intermediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o del Contratto:
Diese wunderschöne Villa (2015 erbaut) verfügt über 3 Schlafzimmer und offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich.
Die Villa ist klimatisiert und ist mit Gas-Zentral-Heizung (Gastanker unterirdisch), Gegensprechanlage, Alarmanlage, Satellit- und Internet-Anschluss ausgestattet.
Jede Etage des Hauses verfügt über einen eigenen Sanitärbereich.
Alle verfliesten Zimmer sind mit Bodenheizung, die restlichen Zimmer mit erstklassigem Parkett und Innenkamin ausgestattet.
Zur Villa gehört ein bepflanzter Garten/ Hof mit Aussen-Grill, Swimmingpool (samt Unterwasser-LED-Reflektoren) und zwei Parkplätzen.
In unmittelbarer Umgebung zu allen erforderlichen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Post, etc.
Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 2.000m.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Makler gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX IMMOBILIEN '' als lizenzierter Immobilienmakler für Vermittlungsleistungen berechnet, zum Zeitpunkt des Vorvertragsabschlusses oder des Vertragsabschlusses, dem KÄUFER und dem VERKÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. von dem vereinbarten VERKAUFSPREIS.
