Die Stadt Poreč trägt zu Recht den Titel der meistbesuchten Sommerfrische in Istrien und Kroatien. Unzählige Male für ihre Qualität und Besucherzahl belohnt, sind die Stadt Porec und ihre Einwohner jedoch die Lieblingsflüsse der Menschen, die jedes Jahr glücklich durch sie fließen. In fast jeder seiner Straßen pulsiert im Sommer das Leben.
Die Villa, die Sie in unserem Angebot sehen können, liegt nur wenige Autominuten vom schönen Porec und seinen reich bepflanzten Stränden entfernt auf einem Grundstück von ca. 1450 qm.
Die Villa erstreckt sich über 339 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt ein offener Wohnbereich ein, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer besteht, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Neben einem Essbereich in der Küche gibt es einen Platz für schnelle Mahlzeiten. Es ist auch mit der überdachten Terrasse verbunden, so dass das Essen leicht ins Freie verlegt werden kann.
Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock des Hauses, in dem sich 4 elegante Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer von 35 Quadratmetern mit einem Whirlpool für zwei Personen und einer Sauna ist. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schöner Aussicht.
Die Zimmer sind modern mit Designermöbeln eingerichtet.
Bei der Dekoration selbst wird der Eindruck von Gemütlichkeit betont. Die Kombination aus modernen geraden Linien, natürlichen Materialien und einigen antiken Elementen vermittelte einen heimeligen Eindruck. Besonderes Augenmerk wird auf die Beleuchtungskörper gelegt, so dominieren in einigen Räumen luxuriöse Pendelleuchten, in anderen sticht eine Beleuchtung mit industriellem Touch hervor.
Das ganze Haus vermittelt einen Eindruck von Offenheit, denn neben einem offenen Grundrisskonzept öffnen die großen Glaswände den Blick nach draußen und erzeugen die Illusion, sich im Freien zu befinden.
Die ganze Geschichte dieser wunderschönen Villa wird durch einen riesigen Landschaftsgarten mit einem Swimmingpool mit Whirlpool und Solardusche sowie einer überdachten Sommerküche mit einem Esstisch für 12 Personen und einer Toilette vervollständigt.
In der Verlängerung des Gartens gibt es einen Kinderspielplatz, Tischtennis und Fitnessgeräte sowie ein Gartenhaus.
Die Villa verfügt außerdem über eine automatische Gartenbewässerung, elektrische Hofschiebetüren und 6 Parkplätze.
Es ist vollständig von Kameras und Alarmsystem abgedeckt.
Das Haus wird durch Sonnenkollektoren beheizt, Heizkörper arbeiten durch eine Wärmepumpe, während in jedem Kühlraum hochmoderne Klimaanlagen vorhanden sind.
Sonstige Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist bei Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklergebühr 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Kaufvertragsabschluss in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: M-0569
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
The city of Poreč rightly bears the title of the most visited summer resort in Istria and Croatia. Rewarded countless times for its quality and attendance, the city of Porec and its inhabitants, however, are the favorite rivers of people who happily flow through it every year. Almost every one of its streets pulsates with life in the summer.
The villa you have the opportunity to see in our offer is located just a few minutes drive to beautiful Porec and its richly landscaped beaches on a plot of approximately 1450 square meters.
The villa is spread over 339 square meters of living space, spread over two floors - ground floor and first floor. Most of the ground floor is occupied by an open-plan living area consisting of a kitchen, dining room and spacious living room, as well as two bedrooms, one of which has its own bathroom. In addition to a dining area in the kitchen there is a place for quick meals. It is also connected to the covered terrace, so dining can be easily moved to the open.
An elegant staircase leads to the first floor of the house which houses 4 elegant bedrooms, one of which is a master bedroom of 35 square meters with a jacuzzi for two people and a sauna. Each room has access to a covered terrace with a beautiful view.
The rooms are modernly furnished with designer furniture.
As for the decoration itself, the impression of comfort is emphasized. The combination of modern straight lines, natural materials and a few antique elements gave the impression of home. Special attention is paid to lighting fixtures, so some rooms are dominated by luxurious pendants, while in others, lighting with an industrial touch stands out.
The whole house leaves an impression of openness because, in addition to being an open floor plan concept, the large glass walls open up the view to the outside and create the illusion of being outdoors.
The whole story of this beautiful villa is completed by a huge landscaped garden with a swimming pool with jacuzzi and solar shower, as well as a covered summer kitchen with a dining table for 12 people and a toilet.
In the extension of the garden there is a children's playground, table tennis and exercise equipment, as well as a garden house.
The villa also has automatic garden irrigation, electric courtyard sliding doors and 6 parking spaces.
It is completely covered by cameras and alarm system.
The house is heated by solar collectors, radiators work through a heat pump while in each cooling room there are state-of-the-art air conditioners.
Other notes: A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement. In the case of a decision to purchase real estate Agency fee is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the conclusion of the purchase agreement.
Custom ID: M-0569
Energy class: U izradi
Contact: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
Grad Poreč sa pravom nosi titulu najposjećenijeg ljetovališta u Istri i Hrvatskoj. Nebrojeno puta nagrađivan zbog svoje kvalitete i posjećenosti, gradu Poreču i njegovim stanovnicima, ipak su najdraže rijeke ljudi koje se zadovoljno slijevaju kroz njega svake godine. Skoro svaka njegova ulica ljeti pulsira životom.
Vila koju imate priliku vidjeti u našoj ponudi smještena je na samo nekoliko minuta vožnje do prekrasnog Poreča i njegovih bogato uređenih plaža na parceli od cca 1450 kvadratnih metara.
Vila se prostire na 339 kvadrata stambenog prostora, raspoređenih na dvije etaže - prizemlje i prvi kat. Veći dio prizemlja zauzima dnevni prostor otvorenog koncepta koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka, kao i dvije spavaće sobe od kojih je jedna sa vlastitom kupaonom. Osim mjesta za blagovanje u kuhinji je predviđeno mjesto za brze obroke. Ona je također povezana i s natkrivenom terasom pa se tako blagovanje lako može premjestiti na otvoreno.
Elegantnim stubištem dolazimo na kat kuće na kom je smješteno 4 elegane spavaće sobe od kojih je jedna master bedroom veličine 35 kvadratnih metara u kojoj se nalazi jacuzzi za dvije osobe i sauna. Svaka soba ima izlaz na natkrivenu terasu s kojih se pruža prekrasan pogled.
Sobe su moderno opremljene dizajnerskim namještajem.
Što se samog uređenja tiče, naglašen je dojam udobnosti. Kombinacijom suvremenih ravnih linija, prirodnih materijala i pokoji antikni element dobiven je dojam doma. Posebna pažnja posvećena je rasvjetnim tijelima pa tako nekim prostorijama dominiraju raskošne visilice dok se u drugima ističe rasvjeta s industrijskim prizvukom.
Cijela kuća ostavlja dojam otvorenosti jer, osim što je otvoreni koncept tlocrta, velike staklene stijene otvaraju pogled prema van i stvaraju privid boravka na otvorenom.
Cijelu priču ove prekrasne vile upotpunjuje ogroman uređeni vrt u kojem je smješten bazen sa jacuzzijem i solarnim tušem, kao i natkrivena ljetna kuhinja sa blagovaonskim stolom za 12 osoba i wc-om.
U produžetku vrta nalazi se dječje igralište, stolni tenis i sprave za vježbanje, kao i vrtna kućica.
Vila ima također i automatsko navodnjavanje vrta, električna dvorišna klizna vrata te 6 parkirnih mjesta.
Kompletno je pokrivena kamerama i alarmnim sustavom.
Kuća se grije pomoću solarnih kolektora, radijatori rade preko dizalice topline dok se u svakoj prostoriji za hlađenje nalaze vrhunski klima uređaji.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: M-0569
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
