In der Nähe von Poreč - in einer äußerst ruhigen Umgebung, in einem typisch istrischen Dorf mit nur wenigen Häusern, steht eine neu erbaute Villa mit einer Gesamtfläche von 179 m² zum Verkauf.
Die Villa wurde 2021 gebaut. Es liegt am Rand der Siedlung, gleichzeitig am Rand der Bauzone. In Anbetracht der Lage der Villa und des kaskadierenden Geländes vor der Villa ist ein weit offener Blick auf die umliegende Natur garantiert.
Die Villa ist mit attraktiven rustikalen Möbeln eingerichtet. Der Innenraum ist wunderschön mit besonderer Liebe zum Detail dekoriert. Materialien, die für die Dekoration verwendet werden, umfassen natürliche Materialien,
wie Holzinnenausstattung, Holzparkett aus Eiche, Holzbalken, Holzküche, istrischer Stein, der zur Dekoration eines Teils der Fassade verwendet wurde, und viele andere Details, die das Innere der Villa bereichern. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein offener und heller Raum, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Von der Terrasse nach Westen hat man einen Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (31 m²). Der Garten ist teilweise Rasenfläche mit bepflanzten mediterranen Kräutern und mehreren Olivenbäumen.
Eine friedliche Umgebung und Privatsphäre mit freiem Blick auf die Natur nach Westen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt im mediterranen Garten neben dem Pool, wo die Konfiguration des umgebenden Geländes eine kontinuierliche Verbindung mit der Natur schafft.
Die Aufteilung der Räume und die Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen. Die Ausstattung ist hochwertig, die Räume haben viel Tageslicht. Die Villa ist voll klimatisiert, eine Wärmepumpe ist installiert, kombiniert mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
Sonstige Hinweise: Die Besichtigung des Objektes ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: M-05922
Leistungsklasse: U izradi
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
In the vicinity of Poreč - in an extremely quiet environment, in a typical Istrian village with only a few houses, there is a newly built villa for sale, with a total area of 179 m². The villa was built in 2021. It is located on the edge of the settlement, at the same time on the edge of the construction zone. Considering the location of the villa and the cascading terrain in front of the villa, a wide open view of the surrounding nature is guaranteed.
The villa is furnished with attractive rustic furniture. The interior is beautifully decorated with special attention to detail. The materials used for decoration include natural materials, such as wooden interior carpentry, wooden oak parquet, wooden beams, wooden kitchens, Istrian stone from that climate, which is used to decorate part of the facade, and many other details that enrich the interior of the villa. The villa is spread over two floors. On the ground floor of the villa there is an open and bright space where there is a spacious living room with a fireplace, a dining room and a kitchen with access to a covered terrace, a bedroom with its own bathroom, a toilet, a laundry room, and a storage room. From the terrace to the west there is a view of the pool and the surrounding landscape. While on the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, and one bedroom has access to a covered terrace.
There is a swimming pool (31 m²) in the landscaped garden. The garden is partly landscaped lawn with planted Mediterranean herbs and several olive trees.
A peaceful environment and privacy with an open view of nature to the west makes for a pleasant stay in the Mediterranean garden next to the pool, where the configuration of the surrounding terrain creates a continuous connection with nature.
The layout of the rooms and the equipment of the villa correspond to the modern needs of living. The equipment is of high quality, and the rooms have plenty of daylight. The villa is fully air-conditioned, a heat pump is installed, combined with underfloor heating and fan coils.
The villa is sold fully furnished.
Other notes: Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract. In the case of a decision to purchase the property, the agency commission is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the conclusion of the purchase contract.
Custom ID: M-05922
Energy class: U izradi
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
U okolici Poreča - u iznimno mirnom okruženju, u tipičnom istarskom selu sa svega nekoliko kuća, prodaje se novoizgrađena vila ukupne površine 179 m².
Vila je izgrađena 2021. Nalazi se na rubnom dijelu naselja, ujedno i na rubu građevinske zone. S obzirom na položaj vile i kaskadni teren ispred vile, širok otvoreni pogled na okolnu prirodu je zajamčen.
Vila je opremljena atraktivnim rustikalnim namještajem. U uređenju Interijera investitor je preferirao korištenje prirodnih materijala, kao što su drvena unutarnja stolarija, drveni hrastov parket, drvene grede na stropovima koje vizualno otvaraju prostor , zatim kuhinja izrađena po mjeri i mnogi drugi detalji koji obogaćuju interijer vile.
Istarski kamen dominira u uređenju dijela pročelja
Vila je na dvije etaže. U prizemlju vile nalazi se otvoren i svijetao prostor koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu, te en-suite spavaće sobe, gostinjskog wc-a. , vešeraj i ostava.
Sa terase okrenute prema zapadu imate pogled na bazen i okolni krajolik. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu.
U njegovanom vrtu nalazi se bazen (31 m²). Vrt je dijelom ozelenjen sa zasađenim mediteranskim biljem i nekoliko stabala maslina.
Mirno okruženje i privatnost s nesmetanim pogledom na prirodu prema zapadu osiguravaju ugodan boravak u mediteranskom vrtu uz bazen, gdje konfiguracija okolnog terena stvara kontinuiranu povezanost s prirodom.
Raspored prostorija i oprema vile odgovaraju suvremenim životnim potrebama. Oprema je kvalitetna, prostorije imaju dosta dnevnog svjetla. Vila je u potpunosti klimatizirana, ugrađena je dizalica topline, u kombinaciji s podnim grijanjem i ventilokonvektorima.
Vila se prodaje kompletno namještena.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: M-05922
Energetska klasa: U izradi
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
