Ta čudovita vila se nahaja v kraju nedaleč od mesta Poreč.
Vila se nahaja v enosmerni ulici, kar zagotavlja mir in zasebnost, sosednje hiše pa so bile na novo zgrajene leta 2023.
Vila se nahaja na zemljišču v izmeri 766m2, na katerem se poleg vile nahaja še bazen in vrtna hiša.
Sama vila meri 178m2 in obsega pritličje in nadstropje.
Pritličje obsega predsobo, spalnico z lastno kopalnico, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, shrambo in tehnično sobo.
V nadstropju so 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve terasi in pralnica. Dve spalnici si delita eno teraso, ki je obrnjena na zahod, kar zagotavlja celodnevno sonce. Ena od spalnic ima lastno teraso, ki gleda na jug. Obe terasi nudita delni pogled na morje.
Na dvorišču hiše se nahaja vrtna hiša v kateri je načrtovan WC in letna kuhinja ter 36m2 bazen in prostor za sončenje.
Sistem ogrevanja in hlajenja bo izveden s pomočjo toplotne črpalke in ventilatorskih konvektorjev, ki tako ogrevajo kot hladijo, vila pa ima v vseh prostorih tudi talno ogrevanje.
Na hišo bo vgrajena izolacija iz stiroporja debeline 10 cm.
Vsa večja okna in steklene stene imajo že vgrajene električne žaluzije, manjša okna pa imajo rolete, ki se upravljajo ročno.
Prav tako so na vseh oknih in steklenih stenah nameščeni komarniki, vse stavbno pohištvo je alu.
Na zemljišču bodo 3 parkirna mesta.
Ostala opozorila: Ogled nepremičnine je mogoč s podpisom posredniške pogodbe, posredniška provizija znaša 3,75 % z vključenim DDV od kupnine in se obračuna po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Šifra objekta: H-0568
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Ova prekrasna vila nalazi se u mjestu nedaleko od grada Poreča.
Vila se nalazi u jednosmjernoj ulici što osigurava mir i privatnost, te su susjedne kuće novogradnje sazidane 2023. godine.
Vila se nalazi na zemljištu veličine 766m2 na kojem se osim vile nalaze i bazen i vrtna kućica.
Sama vila raspolaže veličinom od 178m2 i sadržava prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ostave i tehničke sobe.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, dvije terase i praonica. Dvije spavaće sobe dijele jednu terasu orijentiranu prema zapadu što osigurava cijelodnevnu osunčanost. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu terasu orijentiranu prema jugu. Sa obje terase se pruža parcijalan pogled na more.
U dvorištu kuće nalazi se vrtna kućica u kojoj je projektiran wc i ljetna kuhinja, te bazen veličine 36m2 i sunčalište.
Sustav grijanje i hlađenja odraditi će se putem dizalice topline i fenkojlera koji i griju i hlade, dok je u vili također postavljeno i podno grijanje kroz sve prostorije.
Na kući će biti postavljena stiropor izolacija debiljine 10cm.
Svi veći prozori i staklene stijene imaju već postavljene električne rolete, dok manji prozori imaju rolete kojima se upravlja manualno.
Također, na svim prozorima i staklenim stijenama ugrađeni su komarnici, sva stolarija je aluminijska.
Na zemljištu će biti 3 parking mjesta.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju. U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: H-0568
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Diese schöne Villa befindet sich an einem Ort nicht weit von der Stadt Poreč entfernt.
Die Villa liegt in einer Einbahnstraße, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, und die Nachbarhäuser wurden 2023 neu gebaut.
Die Villa befindet sich auf einem 766 m2 großen Grundstück, auf dem sich neben der Villa auch ein Swimmingpool und ein Gartenhaus befinden.
Die Villa selbst hat eine Größe von 178m2 und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei Terrassen und eine Waschküche. Zwei Schlafzimmer teilen sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ganztägigen Sonnenschein garantiert. Eines der Schlafzimmer hat eine eigene Südterrasse. Beide Terrassen bieten teilweise Meerblick.
Im Hof des Hauses befindet sich ein Gartenhaus, in dem eine Toilette und eine Sommerküche entworfen wurden, sowie ein 36 m² großer Swimmingpool und eine Liegewiese.
Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren, die sowohl heizen als auch kühlen, während die Villa auch über eine Fußbodenheizung in allen Räumen verfügt.
Am Haus wird eine Styropordämmung mit einer Dicke von 10 cm angebracht.
Alle größeren Fenster und Glaswände haben bereits elektrische Jalousien installiert, während kleinere Fenster Jalousien haben, die manuell bedient werden.
Außerdem sind Moskitonetze an allen Fenstern und Glaswänden installiert, alle Tischlerarbeiten sind aus Aluminium.
Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze vorgesehen.
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: H-0568
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Questa bellissima villa si trova in un luogo non lontano dalla città di Parenzo.
La villa si trova in una strada a senso unico, che garantisce tranquillità e privacy, e le case vicine sono state costruite di recente nel 2023.
La villa si trova su un lotto di terreno di 766 mq, sul quale, oltre alla villa, si trovano anche una piscina e una casa giardino.
La villa stessa ha una dimensione di 178m2 e contiene un piano terra e un primo piano.
Il piano terra è composto da un ingresso, una camera da letto con proprio bagno, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, un ripostiglio e un locale tecnico.
Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, due terrazze e una lavanderia. Due camere condividono una terrazza esposta a ovest, che garantisce il sole tutto il giorno. Una delle camere ha il proprio terrazzo esposto a sud. Entrambe le terrazze offrono una vista parziale sul mare.
Nel cortile della casa si trova una casetta da giardino in cui sono stati progettati un bagno e una cucina estiva, oltre a una piscina di 36 mq e una zona prendisole.
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento avverrà tramite pompa di calore e ventilconvettori che riscaldano e raffreddano, mentre la villa dispone anche di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
Sulla casa verrà installato un isolamento in polistirolo con uno spessore di 10 cm.
Tutte le finestre più grandi e le pareti di vetro hanno già installato tapparelle elettriche, mentre le finestre più piccole hanno tapparelle che vengono azionate manualmente.
Inoltre, le zanzariere sono installate su tutte le finestre e le pareti di vetro, tutta la falegnameria è in alluminio.
Ci saranno 3 posti auto sul terreno.
Altre note: L'immobile è visionabile sottoscrivendo un contratto di intermediazione, la commissione dell'intermediario è del 3,75% IVA inclusa del prezzo di acquisto e verrà fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: H-0568
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
This beautiful villa is located in a place not far from the city of Poreč.
The villa is located in a one-way street, which ensures peace and privacy, and the neighboring houses were newly built in 2023.
The villa is located on a plot of land measuring 766m2, on which, in addition to the villa, there is also a swimming pool and a garden house.
The villa itself has a size of 178m2 and contains a ground floor and a first floor.
The ground floor consists of an entrance hall, a bedroom with its own bathroom, a living room, a kitchen and a dining room, a storage room and a technical room.
Upstairs there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, two terraces and a laundry room. Two bedrooms share one west-facing terrace, which ensures all-day sunshine. One of the bedrooms has its own terrace facing south. Both terraces offer a partial view of the sea.
In the yard of the house there is a garden house in which a toilet and a summer kitchen have been designed, as well as a 36m2 swimming pool and a sunbathing area.
The heating and cooling system will be done by means of a heat pump and fan coils that both heat and cool, while the villa also has underfloor heating in all rooms.
Styrofoam insulation with a thickness of 10 cm will be installed on the house.
All larger windows and glass walls have already installed electric blinds, while smaller windows have blinds that are operated manually.
Also, mosquito nets are installed on all windows and glass walls, all joinery is aluminum.
There will be 3 parking spaces on the land.
Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.
Custom ID: H-0568
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
