Superficie
50.000 m²
Terreno
220.000 m²
Anno costruzione
2023
N. di camere
6
N. di camere da letto
3
N. di bagni
3
Descrizione
Istria
For sale is a unique Roman villa that respects tradition and heritage in the geographical center of the Istrian peninsula Sv. Petar in Šuma at the intersection of 5 directions: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, a place dating back to 1174 with a rich architectural heritage.
On 2,200 m2 of marginal building land (with the possibility of buying an additional 2,600 m2, a total of 4,800 m2) at 350 m above sea level, a stone villa rises surrounded by rich forests, landscaped hiking and biking trails, specific deep sinkholes (of which there are more than 200) with clean air, peaceful surroundings and hardworking locals with more than fifty artisans.
This beautiful villa with its 515 m2 combines a content-rich, safe and airy home in a sparsely populated place near the forest at a time when people are seeking refuge.
Ground floor villa developed basement of 402 m2 with three bedrooms with private bathrooms (from 25m2 to 35 m2 net), private exits to the gardens on the north on one side, summer open covered part with two fireplaces (72 m2) with direct entrance to the pool (170m2 + jacuzzi) on the south side and the central open living area "open space" (90 m2) with large glass walls, forms an atrium courtyard, sheltered from view, positioned towards the vineyards in the west, thus providing a shield from wind and rain.
Upstairs there is a terrace for enjoyment of 80 m2 with a green garden and jacuzzi and a beautiful view, and an office of 24 m2 with its own access, independent of the house.
The parking lot is located in the shade of large collapsed walls in the northeast, thus protecting it from the sun.
The space under the pool is an option and a permit has not yet been obtained for it, although there are conditions for that. The planned additional space contains:
Wine cellar 21m2
Fitness 36m2
Finnish and Turkish sauna 24 m2
Sanitary facilities 7 m2
Indoor pool 24 m2
Holiday space 35m2
The interior is inspired by the timeless French old style in the style of Segreto Finishes with rich antique style pieces of furniture, gold painted wooden chandeliers, unique kitchen in a combination of stone and wood, as well as unique bathrooms with stone lavenders and arches, buried bathtub next to the arched trifore to the pool, stone showers and freestanding bathtubs right next to the windows overlooking the private gardens. There will be stone on the floors everywhere except in rooms where a wooden floor is used. The house will be decorated with high walls and ceilings, decorated with natural Venetian plasters based on slaked lime and natural colors obtained from the ground. All the stone is handcrafted, respecting all the elements of Istrian stone architecture. Heating and cooling is solved by a heat pump and "fan coil" system, while in all rooms there is underfloor heating.
Let the tradition remain a burning fire, not collecting ashes!
For all information and testing, contact us with confidence
Domagoj Soljacic +385 99 44 33 659
For sale is a unique Roman villa that respects tradition and heritage in the geographical center of the Istrian peninsula Sv. Petar in Šuma at the intersection of 5 directions: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, a place dating back to 1174 with a rich architectural heritage.
On 2,200 m2 of marginal building land (with the possibility of buying an additional 2,600 m2, a total of 4,800 m2) at 350 m above sea level, a stone villa rises surrounded by rich forests, landscaped hiking and biking trails, specific deep sinkholes (of which there are more than 200) with clean air, peaceful surroundings and hardworking locals with more than fifty artisans.
This beautiful villa with its 515 m2 combines a content-rich, safe and airy home in a sparsely populated place near the forest at a time when people are seeking refuge.
Ground floor villa developed basement of 402 m2 with three bedrooms with private bathrooms (from 25m2 to 35 m2 net), private exits to the gardens on the north on one side, summer open covered part with two fireplaces (72 m2) with direct entrance to the pool (170m2 + jacuzzi) on the south side and the central open living area "open space" (90 m2) with large glass walls, forms an atrium courtyard, sheltered from view, positioned towards the vineyards in the west, thus providing a shield from wind and rain.
Upstairs there is a terrace for enjoyment of 80 m2 with a green garden and jacuzzi and a beautiful view, and an office of 24 m2 with its own access, independent of the house.
The parking lot is located in the shade of large collapsed walls in the northeast, thus protecting it from the sun.
The space under the pool is an option and a permit has not yet been obtained for it, although there are conditions for that. The planned additional space contains:
Wine cellar 21m2
Fitness 36m2
Finnish and Turkish sauna 24 m2
Sanitary facilities 7 m2
Indoor pool 24 m2
Holiday space 35m2
The interior is inspired by the timeless French old style in the style of Segreto Finishes with rich antique style pieces of furniture, gold painted wooden chandeliers, unique kitchen in a combination of stone and wood, as well as unique bathrooms with stone lavenders and arches, buried bathtub next to the arched trifore to the pool, stone showers and freestanding bathtubs right next to the windows overlooking the private gardens. There will be stone on the floors everywhere except in rooms where a wooden floor is used. The house will be decorated with high walls and ceilings, decorated with natural Venetian plasters based on slaked lime and natural colors obtained from the ground. All the stone is handcrafted, respecting all the elements of Istrian stone architecture. Heating and cooling is solved by a heat pump and "fan coil" system, while in all rooms there is underfloor heating.
Let the tradition remain a burning fire, not collecting ashes!
For all information and testing, contact us with confidence
Domagoj Soljacic +385 99 44 33 659
Istra, Sv. Petar u Šumi
Prodaje se unikatna rimska vila u projektu koja štuje tradiciju i naslijeđe u samom geografskom centru Istarskog poluotoka Sv. Petru u Šumi na raskrižju 5 smjerova: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, mjestu koje datira iz 1174. godine bogate graditeljske baštine .
Na 2.200 m² rubnog građevinskog zemljišta na 350 m nadmorske visine, ova kamena vila opasana je bogatim šumama, uređenim pješačkim i biciklističkim stazama, specifičnim dubokim vrtačama (kojih u mjestu ima više od 200) s čistim zrakom, mirnim okruženjem i vrijednim mještanima s više od pedesetak obrtnika.
Ova prekrasna vila sa svojih 500 m² objedinjuje sadržajno bogat, siguran i prozračan dom u rijetko naseljenom mjestu nadomak šume u vremenu kada ljudi traže utočište.
Prizemna vila razvijene temeljne ploče od 402 m² s tri spavaće sobe s privatnim kupaonama (od 25 m² do 35 m² neto), vlastitim izlazima u vrtove na sjeveru s jedne strane, ljetnim otvorenim natkrivenim dijelom s dva kamina (72 m²) s direktnim ulazom u bazen (170 m² + jacuzzi ) na jugu s druge strane i središnjim otvorenim dnevnim dijelom „open space“ (90 m²) s velikim staklenim stijenama, tvori atrijsko dvorište, zaklonjeno od pogleda, pozicionirano prema vinogradima na zapadu, pružajući tako štit od vjetrova i kiša.
Na katu se nalaze terasa za uživanje od 80 m² sa zelenim vrtom i jacuzzijem i prekrasnim pogledom, te ured od 24 m² s vlastitim prilazom, neovisnim o kući.
Parking se nalazi u sjeni velikih urušenih zidina na sjeveroistoku, štiteći tako od sunca.
Prostor podno bazena je opcija za koju je moguć dogovor.
Interijer je inspiriran bezvremenskim French old stylom u stilu Segreto Finishes-a s bogatim antiknim stilskim komadima namještaja, zlatom farbanim drvenim lusterima, unikatnom kuhinjom u kombinaciji kamena i drva, kao i unikatnim kupaonama s kamenim lavandinima i lukovima, ukopanom kadom pokraj lučne trifore s pogledom na bazen, tuševima u kamenu i samostojećim kadama tik do samih prozora s pogledom na privatne vrtove. Na podovima će biti kamen posvuda osim u sobama gdje se koristi drveni pod. Kuću će krasiti visoki zidovi i plafoni, ukrašeni prirodnim venecijanskim žbukama na bazi gašenog vapna i prirodnih kolorita dobivenih iz zemlje. Sav je kamen rukom obrađen, poštujući sve elemente Istarske kamene arhitekture. Grijanje i hlađenje je riješeno dizalicom topline i „fan coil” sustavom, dok je u svim prostorijama i podno grijanje.
Neka tradicija ostane vatra koja gori, a ne sakupljanje pepela.
Planirana ishodovana građevinska početak 2023g.
Moguća kupnja u izgradnji
Za sve informacije i ogled javite se s povjerenjem
Domagoj Soljačić +385 99 44 33 659
Prodaje se unikatna rimska vila u projektu koja štuje tradiciju i naslijeđe u samom geografskom centru Istarskog poluotoka Sv. Petru u Šumi na raskrižju 5 smjerova: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, mjestu koje datira iz 1174. godine bogate graditeljske baštine .
Na 2.200 m² rubnog građevinskog zemljišta na 350 m nadmorske visine, ova kamena vila opasana je bogatim šumama, uređenim pješačkim i biciklističkim stazama, specifičnim dubokim vrtačama (kojih u mjestu ima više od 200) s čistim zrakom, mirnim okruženjem i vrijednim mještanima s više od pedesetak obrtnika.
Ova prekrasna vila sa svojih 500 m² objedinjuje sadržajno bogat, siguran i prozračan dom u rijetko naseljenom mjestu nadomak šume u vremenu kada ljudi traže utočište.
Prizemna vila razvijene temeljne ploče od 402 m² s tri spavaće sobe s privatnim kupaonama (od 25 m² do 35 m² neto), vlastitim izlazima u vrtove na sjeveru s jedne strane, ljetnim otvorenim natkrivenim dijelom s dva kamina (72 m²) s direktnim ulazom u bazen (170 m² + jacuzzi ) na jugu s druge strane i središnjim otvorenim dnevnim dijelom „open space“ (90 m²) s velikim staklenim stijenama, tvori atrijsko dvorište, zaklonjeno od pogleda, pozicionirano prema vinogradima na zapadu, pružajući tako štit od vjetrova i kiša.
Na katu se nalaze terasa za uživanje od 80 m² sa zelenim vrtom i jacuzzijem i prekrasnim pogledom, te ured od 24 m² s vlastitim prilazom, neovisnim o kući.
Parking se nalazi u sjeni velikih urušenih zidina na sjeveroistoku, štiteći tako od sunca.
Prostor podno bazena je opcija za koju je moguć dogovor.
Interijer je inspiriran bezvremenskim French old stylom u stilu Segreto Finishes-a s bogatim antiknim stilskim komadima namještaja, zlatom farbanim drvenim lusterima, unikatnom kuhinjom u kombinaciji kamena i drva, kao i unikatnim kupaonama s kamenim lavandinima i lukovima, ukopanom kadom pokraj lučne trifore s pogledom na bazen, tuševima u kamenu i samostojećim kadama tik do samih prozora s pogledom na privatne vrtove. Na podovima će biti kamen posvuda osim u sobama gdje se koristi drveni pod. Kuću će krasiti visoki zidovi i plafoni, ukrašeni prirodnim venecijanskim žbukama na bazi gašenog vapna i prirodnih kolorita dobivenih iz zemlje. Sav je kamen rukom obrađen, poštujući sve elemente Istarske kamene arhitekture. Grijanje i hlađenje je riješeno dizalicom topline i „fan coil” sustavom, dok je u svim prostorijama i podno grijanje.
Neka tradicija ostane vatra koja gori, a ne sakupljanje pepela.
Planirana ishodovana građevinska početak 2023g.
Moguća kupnja u izgradnji
Za sve informacije i ogled javite se s povjerenjem
Domagoj Soljačić +385 99 44 33 659
Istria
In vendita è una villa romana unica che rispetta la tradizione e il patrimonio nel centro geografico della penisola istriana Sv. Petar a Šuma all'incrocio di 5 direzioni: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, un luogo risalente al 1174 con un ricco patrimonio architettonico.
Su 2.200 m2 di terreno edificabile marginale (con la possibilità di acquistare ulteriori 2.600 m2, per un totale di 4.800 m2) a 350 m sul livello del mare, cresce una villa in pietra circondata da ricche foreste, sentieri escursionistici e ciclabili paesaggistici, specifiche doline profonde ( di cui ce ne sono più di 200) con aria pulita, un ambiente tranquillo e gente del posto laboriosa con più di cinquanta artigiani.
Questa bellissima villa con i suoi 515 m2 combina una casa ricca di contenuti, sicura e ariosa in un luogo scarsamente popolato vicino alla foresta in un momento in cui le persone cercano rifugio.
Villa al piano terra sviluppata seminterrato di 402 m2 con tre camere da letto con bagno privato (da 25m2 a 35 m2 netti), uscite private sui giardini su un lato nord, parte coperta estiva aperta con due camini (72 m2) con ingresso diretto al la piscina (170m2 + jacuzzi) sul lato sud sull'altro lato e la zona giorno centrale aperta "open space" (90 m2) con ampie pareti vetrate, forma un cortile atrio, riparato dalla vista, posizionato verso i vigneti ad ovest , fornendo uno scudo dal vento e dalla pioggia.
Al piano superiore c'è una terrazza per il godimento di 80 m2 con un giardino verde e vasca idromassaggio e una bella vista, e un ufficio di 24 m2 con proprio accesso, indipendente dalla casa.
Il parcheggio si trova all'ombra dei grandi muri crollati a nord-est, proteggendolo così dal sole.
Lo spazio sotto la piscina è un'opzione e non è stato ancora ottenuto il permesso per questo, anche se ci sono le condizioni per questo. Lo spazio aggiuntivo pianificato contiene:
Cantina 21m2
Fitness 36m2
Sauna finlandese e turca 24 m2
Impianti sanitari 7 m2
Piscina coperta 24 m2
Spazio vacanze 35m2
L'interno è ispirato al vecchio stile francese senza tempo nello stile di Segreto Finishes con ricchi mobili in stile antico, lampadari in legno dipinti in oro, cucina unica in una combinazione di pietra e legno, nonché bagni unici con pietra lavanda e archi, vasca interrata alla piscina, docce in pietra e vasche freestanding proprio accanto alle finestre che si affacciano sui giardini privati. Ci sarà pietra sui pavimenti ovunque tranne nelle stanze in cui viene utilizzato un pavimento in legno. La casa sarà decorata con pareti e soffitti alti, decorata con intonaci veneziani naturali a base di grassello di calce e colori naturali ottenuti dal terreno. Tutta la pietra è lavorata a mano, rispettando tutti gli elementi dell'architettura in pietra d'Istria. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una pompa di calore e da un sistema "fan coil", mentre in tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento.
Lascia che la tradizione rimanga un fuoco ardente, non raccogliendo ceneri!
Per tutte le informazioni e le prove, contattaci con fiducia
Domagoj Soljacic +385 99 44 33659
In vendita è una villa romana unica che rispetta la tradizione e il patrimonio nel centro geografico della penisola istriana Sv. Petar a Šuma all'incrocio di 5 direzioni: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, un luogo risalente al 1174 con un ricco patrimonio architettonico.
Su 2.200 m2 di terreno edificabile marginale (con la possibilità di acquistare ulteriori 2.600 m2, per un totale di 4.800 m2) a 350 m sul livello del mare, cresce una villa in pietra circondata da ricche foreste, sentieri escursionistici e ciclabili paesaggistici, specifiche doline profonde ( di cui ce ne sono più di 200) con aria pulita, un ambiente tranquillo e gente del posto laboriosa con più di cinquanta artigiani.
Questa bellissima villa con i suoi 515 m2 combina una casa ricca di contenuti, sicura e ariosa in un luogo scarsamente popolato vicino alla foresta in un momento in cui le persone cercano rifugio.
Villa al piano terra sviluppata seminterrato di 402 m2 con tre camere da letto con bagno privato (da 25m2 a 35 m2 netti), uscite private sui giardini su un lato nord, parte coperta estiva aperta con due camini (72 m2) con ingresso diretto al la piscina (170m2 + jacuzzi) sul lato sud sull'altro lato e la zona giorno centrale aperta "open space" (90 m2) con ampie pareti vetrate, forma un cortile atrio, riparato dalla vista, posizionato verso i vigneti ad ovest , fornendo uno scudo dal vento e dalla pioggia.
Al piano superiore c'è una terrazza per il godimento di 80 m2 con un giardino verde e vasca idromassaggio e una bella vista, e un ufficio di 24 m2 con proprio accesso, indipendente dalla casa.
Il parcheggio si trova all'ombra dei grandi muri crollati a nord-est, proteggendolo così dal sole.
Lo spazio sotto la piscina è un'opzione e non è stato ancora ottenuto il permesso per questo, anche se ci sono le condizioni per questo. Lo spazio aggiuntivo pianificato contiene:
Cantina 21m2
Fitness 36m2
Sauna finlandese e turca 24 m2
Impianti sanitari 7 m2
Piscina coperta 24 m2
Spazio vacanze 35m2
L'interno è ispirato al vecchio stile francese senza tempo nello stile di Segreto Finishes con ricchi mobili in stile antico, lampadari in legno dipinti in oro, cucina unica in una combinazione di pietra e legno, nonché bagni unici con pietra lavanda e archi, vasca interrata alla piscina, docce in pietra e vasche freestanding proprio accanto alle finestre che si affacciano sui giardini privati. Ci sarà pietra sui pavimenti ovunque tranne nelle stanze in cui viene utilizzato un pavimento in legno. La casa sarà decorata con pareti e soffitti alti, decorata con intonaci veneziani naturali a base di grassello di calce e colori naturali ottenuti dal terreno. Tutta la pietra è lavorata a mano, rispettando tutti gli elementi dell'architettura in pietra d'Istria. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una pompa di calore e da un sistema "fan coil", mentre in tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento.
Lascia che la tradizione rimanga un fuoco ardente, non raccogliendo ceneri!
Per tutte le informazioni e le prove, contattaci con fiducia
Domagoj Soljacic +385 99 44 33659
Istrien
Zum Verkauf steht eine einzigartige römische Villa, die Tradition und Erbe im geografischen Zentrum der istrischen Halbinsel Sv respektiert. Petar in Šuma an der Kreuzung von 5 Richtungen: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, ein Ort aus dem Jahr 1174 mit einem reichen architektonischen Erbe.
Auf 2.200 m2 marginalem Bauland auf 350 m über dem Meeresspiegel wächst eine Steinvilla, umgeben von reichen Wäldern, landschaftlich gestalteten Wander- und Radwegen, spezifischen tiefen Dolinen ( Davon gibt es mehr als 200) mit sauberer Luft, friedlicher Umgebung und fleißigen Einheimischen mit mehr als fünfzig Handwerkern.
Diese wunderschöne Villa mit 515 m2 vereint ein inhaltsreiches, sicheres und luftiges Zuhause an einem dünn besiedelten Ort in der Nähe des Waldes zu einer Zeit, in der Menschen Zuflucht suchen.
Erdgeschossvilla entwickelt Keller von 402 m2 mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad (von 25m2 bis 35 m2 netto), privaten Ausgängen in die Gärten im Norden auf einer Seite, Sommer offen überdachten Teil mit zwei Kaminen (72 m2) mit direktem Eingang zu Der Pool (170 m2 + Whirlpool) auf der Südseite auf der anderen Seite und der zentrale offene Wohnbereich "Open Space" (90 m2) mit großen Glaswänden bilden einen vorsichtigen Atriumhof, der in Richtung der Weinberge im Westen positioniert ist und bietet einen Schutz vor Wind und Regen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse von 80 m2 mit einem grünen Garten und Whirlpool und einer schönen Aussicht sowie ein Büro von 24 m2 mit eigenem Zugang, unabhängig vom Haus.
Der Parkplatz befindet sich im Schatten der großen eingestürzten Mauern im Nordosten und schützt ihn so vor der Sonne.
Der Platz unter dem Pool ist eine Option und es wurde noch keine Genehmigung dafür eingeholt, obwohl es dafür Bedingungen gibt. Der geplante zusätzliche Platz enthält:
Weinkeller 21m2
Fitness 36m2
Finnische und türkische Sauna 24 m2
Sanitäranlagen 7 m2
Hallenbad 24 m2
Ferienfläche 35m2
Das Interieur ist inspiriert vom zeitlosen französischen alten Stil im Stil von Segreto Finishes mit reichhaltigen antiken Möbeln, goldbemalten Holzleuchtern, einer einzigartigen Küche aus Stein und Holz sowie einzigartigen Badezimmern mit Steinflaschen und Bögen. vergrabene Badewanne zum Pool, Steinduschen und freistehende Badewannen direkt neben den Fenstern mit Blick auf die privaten Gärten. Es wird überall Stein auf den Böden geben, außer in Räumen, in denen ein Holzboden verwendet wird. Das Haus wird mit hohen Wänden und Decken dekoriert, die mit natürlichen venezianischen Putzen auf der Basis von Löschkalk und natürlichen Farben aus dem Boden dekoriert sind. Der gesamte Stein ist handgefertigt und respektiert alle Elemente der istrischen Steinarchitektur. Das Heizen und Kühlen wird durch eine Wärmepumpe und ein "Gebläsekonvektor" -System gelöst, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Lass die Tradition ein brennendes Feuer bleiben und keine Asche sammeln!
Für alle Informationen und Tests kontaktieren Sie uns mit Vertrauen
Domagoj Soljacic +385 99 44 33 659
Zum Verkauf steht eine einzigartige römische Villa, die Tradition und Erbe im geografischen Zentrum der istrischen Halbinsel Sv respektiert. Petar in Šuma an der Kreuzung von 5 Richtungen: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, ein Ort aus dem Jahr 1174 mit einem reichen architektonischen Erbe.
Auf 2.200 m2 marginalem Bauland auf 350 m über dem Meeresspiegel wächst eine Steinvilla, umgeben von reichen Wäldern, landschaftlich gestalteten Wander- und Radwegen, spezifischen tiefen Dolinen ( Davon gibt es mehr als 200) mit sauberer Luft, friedlicher Umgebung und fleißigen Einheimischen mit mehr als fünfzig Handwerkern.
Diese wunderschöne Villa mit 515 m2 vereint ein inhaltsreiches, sicheres und luftiges Zuhause an einem dünn besiedelten Ort in der Nähe des Waldes zu einer Zeit, in der Menschen Zuflucht suchen.
Erdgeschossvilla entwickelt Keller von 402 m2 mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad (von 25m2 bis 35 m2 netto), privaten Ausgängen in die Gärten im Norden auf einer Seite, Sommer offen überdachten Teil mit zwei Kaminen (72 m2) mit direktem Eingang zu Der Pool (170 m2 + Whirlpool) auf der Südseite auf der anderen Seite und der zentrale offene Wohnbereich "Open Space" (90 m2) mit großen Glaswänden bilden einen vorsichtigen Atriumhof, der in Richtung der Weinberge im Westen positioniert ist und bietet einen Schutz vor Wind und Regen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse von 80 m2 mit einem grünen Garten und Whirlpool und einer schönen Aussicht sowie ein Büro von 24 m2 mit eigenem Zugang, unabhängig vom Haus.
Der Parkplatz befindet sich im Schatten der großen eingestürzten Mauern im Nordosten und schützt ihn so vor der Sonne.
Der Platz unter dem Pool ist eine Option und es wurde noch keine Genehmigung dafür eingeholt, obwohl es dafür Bedingungen gibt. Der geplante zusätzliche Platz enthält:
Weinkeller 21m2
Fitness 36m2
Finnische und türkische Sauna 24 m2
Sanitäranlagen 7 m2
Hallenbad 24 m2
Ferienfläche 35m2
Das Interieur ist inspiriert vom zeitlosen französischen alten Stil im Stil von Segreto Finishes mit reichhaltigen antiken Möbeln, goldbemalten Holzleuchtern, einer einzigartigen Küche aus Stein und Holz sowie einzigartigen Badezimmern mit Steinflaschen und Bögen. vergrabene Badewanne zum Pool, Steinduschen und freistehende Badewannen direkt neben den Fenstern mit Blick auf die privaten Gärten. Es wird überall Stein auf den Böden geben, außer in Räumen, in denen ein Holzboden verwendet wird. Das Haus wird mit hohen Wänden und Decken dekoriert, die mit natürlichen venezianischen Putzen auf der Basis von Löschkalk und natürlichen Farben aus dem Boden dekoriert sind. Der gesamte Stein ist handgefertigt und respektiert alle Elemente der istrischen Steinarchitektur. Das Heizen und Kühlen wird durch eine Wärmepumpe und ein "Gebläsekonvektor" -System gelöst, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Lass die Tradition ein brennendes Feuer bleiben und keine Asche sammeln!
Für alle Informationen und Tests kontaktieren Sie uns mit Vertrauen
Domagoj Soljacic +385 99 44 33 659
Истрия
Продается уникальная римская вилла, уважающая традиции и наследие, в географическом центре полуострова Истрия Св. Петар в Шуме на пересечении 5 направлений: Кринга, Тиньян-Пореч, Канфанар-Ровинь, Жминь-Пула, Пазин-Риека, место 1174 года с богатым архитектурным наследием.
На 2200 м2 маргинальной земли под застройку (с возможностью покупки дополнительных 2600 м2, всего 4800 м2) на высоте 350 м над уровнем моря растет каменная вилла, окруженная густыми лесами, ландшафтными пешеходными и велосипедными тропами, специфическими глубокими воронками ( из них более 200) с чистым воздухом, умиротворяющей атмосферой и трудолюбивыми местными жителями с более чем 50 ремесленниками.
Эта красивая вилла площадью 515 м2 сочетает в себе богатый содержанием, безопасный и просторный дом в малонаселенном месте рядом с лесом в то время, когда люди ищут убежища.
На первом этаже виллы построен подвал 402 м2 с тремя спальнями с собственными ванными комнатами (от 25 м2 до 35 м2 нетто), частными выходами в сад на северной стороне с одной стороны, летняя открытая крытая часть с двумя каминами (72 м2) с прямым входом в бассейн (170 м2 + джакузи) на южной стороне с другой стороны и центральная открытая жилая зона «open space» (90 м2) с большими стеклянными стенами, образует атриумный внутренний двор, защищенный от посторонних взглядов, расположенный в сторону виноградников на западе. , обеспечивая защиту от ветра и дождя.
Наверху есть терраса 80 м2 с зеленым садом, джакузи и прекрасным видом, а также офис площадью 24 м2 с отдельным входом, независимым от дома.
Парковка находится в тени больших обрушившихся стен на северо-востоке, что защищает ее от солнца.
Место под бассейном - это вариант, разрешение на которое еще не получено, хотя для этого есть условия. Планируемое дополнительное пространство содержит:
Винный погреб 21м2
Фитнес 36м2
Финская и турецкая баня 24 м2
Санузлы 7 м2
Крытый бассейн 24 м2
Площадь для отпуска 35м2
Интерьер вдохновлен вневременным французским старым стилем в стиле отделки Segreto Finishes с богатой антикварной мебелью, деревянными люстрами, расписанными золотом, уникальной кухней в сочетании камня и дерева, а также уникальными ванными комнатами с каменной лавандой и арками. Погребенная ванна к бассейну, каменные душевые и отдельно стоящие ванны прямо у окон с видом на частные сады. Каменные полы будут везде, кроме комнат, где используется деревянный пол. Дом будет украшен высокими стенами и потолком, отделан натуральной венецианской штукатуркой на основе гашеной извести и натуральными красками, полученными из земли. Весь камень изготовлен вручную с соблюдением всех элементов каменной архитектуры Истрии. Отопление и охлаждение решается с помощью теплового насоса и системы «фанкойл», при этом во всех комнатах есть полы с подогревом.
Пусть традиция останется горящим огнем, а не собиранием пепла!
Для получения всей информации и тестирования свяжитесь с нами с уверенностью
Домагой Солячич +385 99 44 33 659
Продается уникальная римская вилла, уважающая традиции и наследие, в географическом центре полуострова Истрия Св. Петар в Шуме на пересечении 5 направлений: Кринга, Тиньян-Пореч, Канфанар-Ровинь, Жминь-Пула, Пазин-Риека, место 1174 года с богатым архитектурным наследием.
На 2200 м2 маргинальной земли под застройку (с возможностью покупки дополнительных 2600 м2, всего 4800 м2) на высоте 350 м над уровнем моря растет каменная вилла, окруженная густыми лесами, ландшафтными пешеходными и велосипедными тропами, специфическими глубокими воронками ( из них более 200) с чистым воздухом, умиротворяющей атмосферой и трудолюбивыми местными жителями с более чем 50 ремесленниками.
Эта красивая вилла площадью 515 м2 сочетает в себе богатый содержанием, безопасный и просторный дом в малонаселенном месте рядом с лесом в то время, когда люди ищут убежища.
На первом этаже виллы построен подвал 402 м2 с тремя спальнями с собственными ванными комнатами (от 25 м2 до 35 м2 нетто), частными выходами в сад на северной стороне с одной стороны, летняя открытая крытая часть с двумя каминами (72 м2) с прямым входом в бассейн (170 м2 + джакузи) на южной стороне с другой стороны и центральная открытая жилая зона «open space» (90 м2) с большими стеклянными стенами, образует атриумный внутренний двор, защищенный от посторонних взглядов, расположенный в сторону виноградников на западе. , обеспечивая защиту от ветра и дождя.
Наверху есть терраса 80 м2 с зеленым садом, джакузи и прекрасным видом, а также офис площадью 24 м2 с отдельным входом, независимым от дома.
Парковка находится в тени больших обрушившихся стен на северо-востоке, что защищает ее от солнца.
Место под бассейном - это вариант, разрешение на которое еще не получено, хотя для этого есть условия. Планируемое дополнительное пространство содержит:
Винный погреб 21м2
Фитнес 36м2
Финская и турецкая баня 24 м2
Санузлы 7 м2
Крытый бассейн 24 м2
Площадь для отпуска 35м2
Интерьер вдохновлен вневременным французским старым стилем в стиле отделки Segreto Finishes с богатой антикварной мебелью, деревянными люстрами, расписанными золотом, уникальной кухней в сочетании камня и дерева, а также уникальными ванными комнатами с каменной лавандой и арками. Погребенная ванна к бассейну, каменные душевые и отдельно стоящие ванны прямо у окон с видом на частные сады. Каменные полы будут везде, кроме комнат, где используется деревянный пол. Дом будет украшен высокими стенами и потолком, отделан натуральной венецианской штукатуркой на основе гашеной извести и натуральными красками, полученными из земли. Весь камень изготовлен вручную с соблюдением всех элементов каменной архитектуры Истрии. Отопление и охлаждение решается с помощью теплового насоса и системы «фанкойл», при этом во всех комнатах есть полы с подогревом.
Пусть традиция останется горящим огнем, а не собиранием пепла!
Для получения всей информации и тестирования свяжитесь с нами с уверенностью
Домагой Солячич +385 99 44 33 659