Tipo di immobile
Casa independente
Superficie
43.400 m²
Terreno
197.600 m²
Anno costruzione
2003
N. di camere
10
N. di camere da letto
5
N. di bagni
5
Descrizione
Prodajemo uistinu jedinstvenu luksuznu vilu smještenu na idealnoj poziciji u Gračanima, udaljenu na svega par minuta hoda od svih bitnih sadržaja (Centar Meridijan, tramvaj, autobus) te petnaestak minuta automobilom (ili tramvajem) do Trga Bana Jelačića. Okružena vlastitim dvorištem s vrtom te prekrasnom hortikulturom, pruža potpunu privatnost svojim vlasnicima. Građena je 2003.g., armiranobetonske konstrukcije te redovito održavana, bez potrebe za ulaganjima.
Sastoji se od podruma (razina zemlje), prizemlja i kata te četiri garaže. S ukupno 435 m2, tlocrtno 244 m2 nkp-a, modernog "open space" tlocrta s impozantnim unutarnjim stubištem, pruža nivo luksuza i ekluzivnosti rijetko viđen u Zagrebu.
Podrum - u naravi zbog lagane kosine terena sve je u nivou zemlje (150,25 m2): zasebna potpuno namještena i opremljena garsonijera (spavaća soba, kuhinja, dnevni boravak i kupaonica), tehnička prostorija, garaža za dva automobila, konoba s vinskim podrumom, SPA prostorija s jacuzzijem, otvoren izlaz na veliku uređenu terasu s grill zonom (kamenim roštiljem s sudoperom).
Prizemlje (181,42 m2): glavni ulazni pretprostor, gostinski wc, garderoba, "open space" moderna kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, ostava, odvojena tv soba, lođa i balkon. U prizemlju se nalazi i zaseban dvosobni stan (kuhinja s ostavom, dnevni boravak i blagovaona otvorenog tlocrta, spavaća soba i kupaonica).
Kat (102,84 m2): hodnik, tri spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom i balkonom, dodatna radna soba (može biti i spavaća soba).
Vlasništvo i građevinska dokumentacija uredni.
Sastoji se od podruma (razina zemlje), prizemlja i kata te četiri garaže. S ukupno 435 m2, tlocrtno 244 m2 nkp-a, modernog "open space" tlocrta s impozantnim unutarnjim stubištem, pruža nivo luksuza i ekluzivnosti rijetko viđen u Zagrebu.
Podrum - u naravi zbog lagane kosine terena sve je u nivou zemlje (150,25 m2): zasebna potpuno namještena i opremljena garsonijera (spavaća soba, kuhinja, dnevni boravak i kupaonica), tehnička prostorija, garaža za dva automobila, konoba s vinskim podrumom, SPA prostorija s jacuzzijem, otvoren izlaz na veliku uređenu terasu s grill zonom (kamenim roštiljem s sudoperom).
Prizemlje (181,42 m2): glavni ulazni pretprostor, gostinski wc, garderoba, "open space" moderna kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, ostava, odvojena tv soba, lođa i balkon. U prizemlju se nalazi i zaseban dvosobni stan (kuhinja s ostavom, dnevni boravak i blagovaona otvorenog tlocrta, spavaća soba i kupaonica).
Kat (102,84 m2): hodnik, tri spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom i balkonom, dodatna radna soba (može biti i spavaća soba).
Vlasništvo i građevinska dokumentacija uredni.
Wir verkaufen eine wirklich einzigartige Luxusvilla in idealer Lage in Gračani, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten (Meridian Center, Straßenbahn, Bus) und fünfzehn Minuten mit dem Auto (oder der Straßenbahn) vom Ban-Jelačić-Platz entfernt. Umgeben von einem eigenen Hof mit Garten und wunderschöner Gartenanlage bietet es seinen Besitzern absolute Privatsphäre. Es wurde 2003 als Stahlbetonkonstruktion erbaut und regelmäßig gewartet, ohne dass Investitionen erforderlich waren.
Es besteht aus einem Keller (Erdgeschoss), Erdgeschoss und Obergeschoss sowie vier Garagen. Mit einer Gesamtfläche von 435 m2 und einem Grundriss von 244 m2 nkp bietet ein moderner „Open Space“-Grundriss mit einer imposanten Innentreppe ein Maß an Luxus und Exklusivität, das in Zagreb selten zu finden ist.
Keller - in der Natur, aufgrund der leichten Geländeneigung ist alles ebenerdig (150,25 m2): separates, voll möbliertes und ausgestattetes Studio-Apartment (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer), Technikraum, Garage für zwei Autos, Taverne mit Weinkeller, SPA-Raum mit Whirlpool, offener Ausgang zu einer großen möblierten Terrasse mit Grillplatz (Steingrill mit Spüle).
Erdgeschoss (181,42 m2): Haupteingangshalle, Gäste-WC, Garderobe, moderne „Open Space“-Küche mit Wohn- und Esszimmer, Speisekammer, separates Fernsehzimmer, Loggia und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Zweizimmerwohnung (Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer mit offenem Grundriss, Schlafzimmer und Badezimmer).
Erster Stock (102,84 m2): Flur, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Balkon, zusätzliches Arbeitszimmer (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden).
Eigentums- und Baudokumentation in Ordnung.
Es besteht aus einem Keller (Erdgeschoss), Erdgeschoss und Obergeschoss sowie vier Garagen. Mit einer Gesamtfläche von 435 m2 und einem Grundriss von 244 m2 nkp bietet ein moderner „Open Space“-Grundriss mit einer imposanten Innentreppe ein Maß an Luxus und Exklusivität, das in Zagreb selten zu finden ist.
Keller - in der Natur, aufgrund der leichten Geländeneigung ist alles ebenerdig (150,25 m2): separates, voll möbliertes und ausgestattetes Studio-Apartment (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer), Technikraum, Garage für zwei Autos, Taverne mit Weinkeller, SPA-Raum mit Whirlpool, offener Ausgang zu einer großen möblierten Terrasse mit Grillplatz (Steingrill mit Spüle).
Erdgeschoss (181,42 m2): Haupteingangshalle, Gäste-WC, Garderobe, moderne „Open Space“-Küche mit Wohn- und Esszimmer, Speisekammer, separates Fernsehzimmer, Loggia und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Zweizimmerwohnung (Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer mit offenem Grundriss, Schlafzimmer und Badezimmer).
Erster Stock (102,84 m2): Flur, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Balkon, zusätzliches Arbeitszimmer (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden).
Eigentums- und Baudokumentation in Ordnung.
Stiamo vendendo una villa di lusso davvero unica situata in una posizione ideale a Gračani, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi importanti (Meridian Center, tram, autobus) e quindici minuti in auto (o tram) da piazza Ban Jelačić. Circondato dal proprio cortile con giardino e bella orticoltura, offre completa privacy ai suoi proprietari. E' stata costruita nel 2003, struttura in cemento armato e regolarmente manutenuta, senza necessità di investimenti.
Si compone di un seminterrato (piano terra), piano terra e primo piano e quattro garage. Con un totale di 435 m2, pianta 244 m2 nkp, una moderna pianta "open space" con un'imponente scala interna, offre un livello di lusso ed esclusività raramente visto a Zagabria.
Seminterrato - in natura, a causa della leggera pendenza del terreno, tutto è al piano terra (150,25 m2): monolocale separato completamente arredato e attrezzato (camera da letto, cucina, soggiorno e bagno), locale tecnico, garage per due auto, taverna con cantina, sala SPA con jacuzzi, uscita aperta su un'ampia terrazza arredata con zona grill (griglia in pietra con lavello).
Piano terra (181,42 mq): ingresso principale, bagno ospiti, guardaroba, cucina moderna "open space" con soggiorno e sala da pranzo, dispensa, sala TV separata, loggia e balcone. Al piano terra si trova anche un bilocale separato (cucina con dispensa, soggiorno e sala da pranzo open space, camera da letto e bagno).
Piano primo (102,84 mq): disimpegno, tre camere ciascuna con proprio bagno e balcone, ulteriore studio (può essere anche una camera).
Documenti di proprietà e di costruzione in ordine.
Si compone di un seminterrato (piano terra), piano terra e primo piano e quattro garage. Con un totale di 435 m2, pianta 244 m2 nkp, una moderna pianta "open space" con un'imponente scala interna, offre un livello di lusso ed esclusività raramente visto a Zagabria.
Seminterrato - in natura, a causa della leggera pendenza del terreno, tutto è al piano terra (150,25 m2): monolocale separato completamente arredato e attrezzato (camera da letto, cucina, soggiorno e bagno), locale tecnico, garage per due auto, taverna con cantina, sala SPA con jacuzzi, uscita aperta su un'ampia terrazza arredata con zona grill (griglia in pietra con lavello).
Piano terra (181,42 mq): ingresso principale, bagno ospiti, guardaroba, cucina moderna "open space" con soggiorno e sala da pranzo, dispensa, sala TV separata, loggia e balcone. Al piano terra si trova anche un bilocale separato (cucina con dispensa, soggiorno e sala da pranzo open space, camera da letto e bagno).
Piano primo (102,84 mq): disimpegno, tre camere ciascuna con proprio bagno e balcone, ulteriore studio (può essere anche una camera).
Documenti di proprietà e di costruzione in ordine.
We are selling a truly unique luxury villa located in an ideal position in Gračani, just a few minutes' walk from all important amenities (Meridian Center, tram, bus) and fifteen minutes by car (or tram) to Ban Jelačić Square. Surrounded by its own yard with a garden and beautiful horticulture, it provides complete privacy to its owners. It was built in 2003, reinforced concrete structure and regularly maintained, without the need for investments.
It consists of a basement (ground level), ground floor and first floor and four garages. With a total of 435 m2, floor plan 244 m2 nkp, a modern "open space" floor plan with an imposing internal staircase, provides a level of luxury and exclusivity rarely seen in Zagreb.
Basement - in nature, due to the slight slope of the terrain, everything is at ground level (150.25 m2): separate fully furnished and equipped studio apartment (bedroom, kitchen, living room and bathroom), technical room, garage for two cars, tavern with wine cellar , SPA room with jacuzzi, open exit to a large furnished terrace with grill area (stone grill with sink).
Ground floor (181.42 m2): main entrance hall, guest toilet, wardrobe, "open space" modern kitchen with living room and dining room, pantry, separate TV room, loggia and balcony. On the ground floor there is also a separate two-room apartment (kitchen with pantry, living room and dining room with open floor plan, bedroom and bathroom).
First floor (102.84 m2): hallway, three bedrooms each with their own bathroom and balcony, additional study (can also be a bedroom).
Ownership and construction documentation in order.
It consists of a basement (ground level), ground floor and first floor and four garages. With a total of 435 m2, floor plan 244 m2 nkp, a modern "open space" floor plan with an imposing internal staircase, provides a level of luxury and exclusivity rarely seen in Zagreb.
Basement - in nature, due to the slight slope of the terrain, everything is at ground level (150.25 m2): separate fully furnished and equipped studio apartment (bedroom, kitchen, living room and bathroom), technical room, garage for two cars, tavern with wine cellar , SPA room with jacuzzi, open exit to a large furnished terrace with grill area (stone grill with sink).
Ground floor (181.42 m2): main entrance hall, guest toilet, wardrobe, "open space" modern kitchen with living room and dining room, pantry, separate TV room, loggia and balcony. On the ground floor there is also a separate two-room apartment (kitchen with pantry, living room and dining room with open floor plan, bedroom and bathroom).
First floor (102.84 m2): hallway, three bedrooms each with their own bathroom and balcony, additional study (can also be a bedroom).
Ownership and construction documentation in order.