Casa independente, Dolenjska, Kočevje

Kočevje - Koprivnik / Samostojna stanovanjsko - počitniška hiša / V celoti prenovljena in opremljena v rustikalnem stilu

V vasi Koprivnik (cca. 15 km od Kočevja) v osrčju narave prodamo samostojno počitniško - stanovanjsko hišo, ki je bila v osnovi zgrajena leta 1952 in v celoti prenovljena leta 2022.

Hiša je primerna bodisi za stalno bivanje bodisi za turistično oddajanje.

Oprema hiše je vsekakor nekaj posebnega, saj je le-ta opremljena povsem v rustikalnem stilu pri čemer je lastnik posamezne kose pridobival iz različnih regij in krajev po celotni Sloveniji.

Velikost

Površina hiše meri 103 m2 pri čemer ji pripada zemljišče velikosti 1.259 m2.

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

• Pritličje: predprostor, kuhinja, jedilnica in dnevno - bivalni prostor (vse skupaj povezano), kopalnica.
• Mansarda: galerija, 2 spalnici.

Hiša ima tudi 2 terasi - ena je pred hišo in je nadkrita z nadstreškom, druga je ob hiši, s čimer je vedno ena terasa senčna oz. sončna.

Locirana je na robu naselja z ogromno zelenih površin za in ob hiši.

Obnove in oprema

V letu 2022 se je hiša v celoti prenovila: nova strešna kritina (Bramac) z izdatno izolacijo pod streho (Tervol), nove deske, nove talne podloge (keramika), obnovljeni kuhinja in kopalnica, nova okna, nova vrata, dodan notranji kamin za ogrevanje, itd. Prvotni so ostali zgolj zidovi.

Oprema hiše je vsekakor nekaj posebnega, saj je le-ta opremljena povsem v rustikalnem/starinskem stilu pri čemer je lastnik posamezne kose pridobival iz različnih regij in krajev po celotni Sloveniji.

Terasa pred hišo je opremljena z veliko leseno mizo in klopmi ter zunanjim kaminom.

Priključki in ogrevanje

• Vodovod, elektrika
• Optika - priklop se pričakuje kmalu
• Komunala: greznica
• Ogrevanje prostorov: kamin (drva)
• Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko (bojler)

Parkiranje

Parkira se lahko pred hišo (veliko prostora za več avtomobilov).

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v urejeni in mirni vasi, v osrčju narave Kočevskih gozdov. Vsa pomembnejša infrastruktura se nahaja v Kočevju, ki je oddaljen cca. 15 km. Reka Kolpa je prav tako oddaljena 15 km, Semič in Dolenjske toplice pa sta oddaljena cca. 30 km.

V okolici prevladuje enodružinska stanovanjska gradnja.

Pravno stanje in vseljivost

Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.

Za hišo je izdana odločba, da ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Mogoč je takojšen prevzem.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Kočevje - Koprivnik / Detached residential - holiday home / Completely renovated and furnished in a rustic style

In the village of Koprivnik (approx. 15 km from Kočevje), in the heart of nature, we are selling a detached holiday home, which was originally built in 1952 and completely renovated in 2022.

The house is suitable either for permanent residence or for tourist rental.

The furnishings of the house are definitely something special, as it is furnished in a completely rustic style, with the owner sourcing individual pieces from various regions and places throughout Slovenia.

Size

The gross area of the house measures 103 m2 (the net area measures approx. 90 m2), with a land of 1,200 m2 belonging to it.

Layout and location

Distribution of rooms by floor:

•      Ground floor: hall, kitchen, dining room and living room (all connected), bathroom.
•      Mansard: 2 bedrooms.

The house also has 2 terraces - one is in front of the house and is covered with a canopy, the other is next to the house, which means that one terrace is always shaded or sunny.

It is located on the edge of the village with a lot of green areas behind and next to the house.

Renovations and equipment

In 2022, the house was completely renovated: new roofing (Bramac) with ample insulation under the roof (Tervol), new boards, new floor mats (ceramics), renovated kitchen and bathroom, new wooden windows, new doors, added fireplace for heating, etc. Only the original walls remained.

The furnishings of the house are definitely something special, as it is completely furnished in a rustic/antique style, with the owner acquiring individual pieces from various regions and places throughout Slovenia.

Connections and heating

•      Plumbing, electricity
•      Optics - connection expected soon
•      Utilities: septic tank
•      Space heating: fireplace (wood)
•      Domestic water heating: electricity (boiler)

Parking

You can park in front of the house (plenty of space for several cars).

Location and infrastructure

It is located in a neat and quiet village. All important infrastructure is located in Kočevje, which is approx. 15 km. Semič and Dolenjske toplice are approx. 30 km.

The surrounding area is dominated by single-family residential construction.

Legal status and habitability

Ownership in the land register is regulated and encumbrance free. The plot is in the process of subdivision.

Immediate pickup is possible.

Terms and conditions and more

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.

Kočevje - Koprivnik / Freistehendes Wohnhaus / Komplett renoviert und im rustikalen Stil eingerichtet

Im Dorf Koprivnik (ca. 15 km von Kočevje entfernt), mitten in der Natur, verkaufen wir ein freistehendes Ferienhaus, das ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2022 komplett renoviert wurde.

Das Haus eignet sich entweder als Dauerwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Die Einrichtung des Hauses ist auf jeden Fall etwas Besonderes, da es komplett im rustikalen Stil eingerichtet ist und der Eigentümer einzelne Stücke aus verschiedenen Regionen und Orten in ganz Slowenien bezieht.

Größe

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 103 m2 (die Nettofläche beträgt ca. 90 m2), dazu gehört ein Grundstück von 1.200 m2.

Layout und Standort

Aufteilung der Räume nach Etagen:

•      Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (alle miteinander verbunden), Badezimmer.
•      Mansarde: 2 Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über 2 Terrassen – eine liegt vor dem Haus und ist mit einem Vordach überdacht, die andere liegt neben dem Haus, sodass eine Terrasse immer schattig bzw. schattig ist sonnig.

Es liegt am Dorfrand mit vielen Grünflächen hinter und neben dem Haus.

Renovierungen und Ausstattung

Im Jahr 2022 wurde das Haus komplett renoviert: neue Dacheindeckung (Bramac) mit ausreichender Isolierung unter dem Dach (Tervol), neue Dielen, neue Fußmatten (Keramik), renovierte Küche und Bad, neue Holzfenster, neue Türen, zusätzlicher Kamin zum Heizen , usw. Nur die ursprünglichen Mauern blieben erhalten.

Die Einrichtung des Hauses ist auf jeden Fall etwas Besonderes, da es komplett im rustikal-antiken Stil eingerichtet ist und der Eigentümer einzelne Stücke aus verschiedenen Regionen und Orten in ganz Slowenien erwirbt.

Anschlüsse und Heizung

•      Sanitär, Strom
•      Optik - Anschluss bald erwartet
•      Versorgung: Klärgrube
•      Raumheizung: Kamin (Holz)
•      Warmwasserbereitung: Strom (Boiler)

Parken

Sie können vor dem Haus parken (viel Platz für mehrere Autos).

Lage und Infrastruktur

Es liegt in einem gepflegten und ruhigen Dorf. Die gesamte wichtige Infrastruktur befindet sich in Kočevje, das ca. 15 km. Semič und Dolenjske toplice sind ca. 30 km.

In der Umgebung dominiert der Einfamilienhausbau.

Rechtsstatus und Bewohnbarkeit

Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert und frei von Belastungen. Die Handlung befindet sich im Unterteilungsprozess.

Eine sofortige Abholung ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.

Кочевье - Копривник / Отдельный жилой дом - дом отдыха / Полностью отремонтирован и меблирован в деревенском стиле

В деревне Копривник (около 15 км от Кочевье), в самом сердце природы, мы продаем отдельно стоящий дом для отдыха, который был первоначально построен в 1952 году и полностью отремонтирован в 2022 году.

Дом подходит как для постоянного проживания, так и для туристической сдачи в аренду.

Обстановка дома, безусловно, является чем-то особенным, так как он обставлен в совершенно деревенском стиле, а владелец закупает отдельные предметы из разных регионов и мест по всей Словении.

Размер

Общая площадь дома составляет 103 м2 (чистая площадь составляет около 90 м2), к нему принадлежит земельный участок площадью 1200 м2.

Планировка и расположение

Распределение номеров по этажам:

•      Первый этаж: холл, кухня, столовая и гостиная (все соединено), ванная комната.
•      Мансарда: 2 спальни.

В доме также есть 2 террасы - одна перед домом и накрыта навесом, другая рядом с домом, а это значит, что одна терраса всегда затенена или Солнечный.

Он расположен на окраине села с большим количеством зелени позади и рядом с домом.

Ремонт и оборудование

В 2022 году дом был полностью отремонтирован: новая кровля (Bramac) с достаточным утеплением под крышей (Tervol), новые доски, новые коврики (керамика), отремонтированная кухня и ванная, новые деревянные окна, новые двери, добавлен камин для отопления. , и т. д. Остались только оригинальные стены.

Обстановка дома, безусловно, является чем-то особенным, так как он полностью обставлен в деревенском/старинном стиле, а владелец приобретает отдельные предметы из разных регионов и мест по всей Словении.

Подключения и отопление

•      Сантехника, электричество
•      Оптика - подключение ожидается в ближайшее время
•      Коммуникации: септик
•      Отопление помещения: камин (дрова)
•      Нагрев воды для бытовых нужд: электричество (бойлер)

Стоянка

Вы можете припарковаться перед домом (достаточно места для нескольких автомобилей).

Расположение и инфраструктура

Он расположен в аккуратной и тихой деревне. Вся важная инфраструктура находится в Кочевье, что ок. 15 км. Семич и Доленьске топлице ок. 30 км.

В окрестностях преобладает индивидуальное жилое строительство.

Правовой статус и обитаемость

Собственность в Великобритании регулируется и не имеет обременений. Участок находится в стадии раздела.

Возможен самовывоз.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.