Casa independente, Gorenjska, Kranjska Gora, Mojstrana

Mojstrana,   večja  stanovanjska stavba z gospodarskim poslopjem ter  3.178  m2  zemljišča, neposredno ob  smučišču.

Mojstrana je naselje, ki je že od  nekdaj povezano  s planinstvom,  saj  leži   na  vstopu  v Triglavski narodni park,  oziroma na razpotju treh  alpskih  dolin, Krme, Kota in Vrat,   po katerih  vstopamo v osrčje  Julijskih Alp.   

Naselje je le  4 km oddaljeno  od  avtocestnega priključka  ter  Jesenic,   mesta  z  vsemi vsebinami,  ki  jih pogojuje današnji način  bivanja,   kot so  osnovne in  srednje šole,  banke,  pošta,    trgovine in trgovski centri, tako je Mojstrana  poleg  turistično zanimivega  kraja,  primerna  tudi  za  stalno bivanje,  za  razliko od  precej  bolj oddaljenih  naselij Gozd Martuljek ali Kranjska  Gora..

Posestvo ki združuje  stanovanjsko  hišo,   gospodarsko poslopje,  stavbno in  kmetijsko zemljišče ter gozd,    leži neposredno  ob  drsališču  ter  smučišču  v Mojstrani.  

1. Stanovanjska  hiša  obsega:

a)  v kletni etaži  shrambo v izmeri  21  m2,

b)  v pritličju:  vežo,  veliko kmečko dnevno sobo ( hišo) s kmečko pečjo,   kamro,  kuhinjo, pralnico shrambo in wc,  skupaj 80 m2 površine, 

c) v prvi medetaži: predsobo,  kopalnico  in sobo , skupaj 28,8  m2, 

d) v prvem   nadstropju: vežo,  kmečko dnevno sobo ( hišo),  kamro,  črno  kuhinjo,   in dve  sobi,  skupaj  84,30  m2

e) v mansardi (ki je združena z drugo medetažo):  vežo,  večjo kopalnico,    pet (5) sob in  kuhinjo ter  balkon v skupni izmeri  142,20  m2 – ta etaža ima izdelan  tudi  lastni zunanji vhod iz brežine za hišo, 

Ob  hiši je  prizidek  garaža  v izmeri  24,20  m2.

2) Gospodarsko poslopje  obsega:

a) v pritlični etaži:  hlevi ter ostali  prostori  za  živino,  okrog  140  m2  površine

b) v nadstropju:  skedenj   z okrog  140 m2  površine

3) Zemljišče  meri  skupaj  3.178  m2,  od  tega  je  stavbnega zemljišča,  na katerem  stojita  hiša in gospodarsko poslopje   okrog  1.200  m2,    ostali  del  zemljišča, ki sega  vse do drsališča in smučišča  pa  je  delno  kmetijsko  in  delno gozdno zemljišče ( označeno na  priloženi skici).

Posestvo je  zaradi  lege  ob  smučišču in  drsališču izredno   zanimiva  priložnost   za  preureditev  obeh  stavb  v  turistični  objekt,  večje pripadajoče zemljišče  pa  omogoča  vzpostavitev  dodatnih  vsebin.   

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Mojstrana, larger residential building with outbuilding and 3,178 m2 of land, directly next to the ski resort.

Mojstrana is a village that has always been associated with mountaineering, as it lies at the entrance to the Triglav National Park, or at the crossroads of the three alpine valleys, Krma, Kota and Vrat, which lead into the heart of the Julian Alps.   

The settlement is only 4 km away from the motorway connection and Jesenice, a town with all the amenities required for today's way of life, such as primary and secondary schools, banks, post office, shops and shopping centres, so Mojstrana is not only a tourist attraction, but also a place suitable for permanent residence, unlike the much more distant settlements of Gozd Martuljek or Kranjska Gora..

The property, which combines a residential house, outbuildings, building land, agricultural land and forest, is located directly next to the ice rink and ski resort in Mojstrana.  

1. The dwelling house comprises:

a) a storage room of 21 m2 in the basement,

b) on the ground floor: entrance hall, large rustic living room (house) with rustic stove, chamber, kitchen, laundry room, storage room and toilet, total area of 80 m2, 

c) on the first mezzanine floor: entrance hall, bathroom and room, 28,8 m2 in total, 

d) on the first floor: entrance hall, rustic living room (house), chamber, black kitchen, and two rooms, total 84,30 m2

e) in the attic (which is combined with the second mezzanine floor): a vestibule, a larger bathroom, five (5) rooms and a kitchen, and a balcony with a total area of 142.20 m2 - this floor also has its own external entrance from the bank behind the house, 

Next to the house is a garage extension of 24.20 m2.

2) The outbuilding comprises:

a) on the ground floor: stables and other livestock rooms, approximately 140 m2

b) on the first floor: a barn with an area of approximately 140 m2

3) The land has a total area of 3 178 m2, of which the building land on which the house and outbuildings stand is approximately 1 200 m2, and the remainder of the land, which extends as far as the skating rink and ski slope, is partly agricultural and partly forest land (marked on the attached sketch).

The property's location next to the ski slope and the ice rink makes it an extremely interesting opportunity to convert both buildings into a tourist facility, and the larger adjacent land allows for the creation of additional facilities.   

The vendor makes the sale conditional on the purchaser reimbursing the vendor for part of the costs incurred in selling the property.

Interested parties are kindly requested to call our company Makler Bled d.o.o. for full information and we will be able to arrange a viewing of the property.  We kindly ask our clients not to view the property on their own and without prior appointment.