Descrizione
TRGOVSKI CENTER – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V MARIBORU
Na izredno dostopni lokaciji v Mariboru prodamo delujoč trgovski center, z dolgoročno veljavnimi najemnimi pogodbami.
Nakupovalni park je del dobro vzdrževanega, komercialnega območja, ki je privlačno za različne kupce iz celotne regije.
Trgovska stavba:
Skupna površina trgovskega objekta znaša 1.810 m2, v kateri je več trgovin, ki jih najemajo dobro stoječi najemniki, s katerimi so podpisane dolgoročne najemne pogodbe. Stavba je bila dokončana l. 2000 in je redno in kvalitetno vzdrževana.
Zemljišče:
Skupna velikost zazidljivega zemljišča znaša 6.274m2. Na delu tega zemljišč je možnost za nadaljnjo optimizacijo uporabnosti zemljišča in povečanje površine za oddajo (gradnja nove stavbe s cca. 400 m2 dodatnih površin)
Parkiranje
Na voljo je 75 parkirnih mest na 2.400 m² brezplačnega parkirnega prostora
Finančni podatki:
Oddajna površina: 1.810 m²
Stopnja zasedenosti: 100 %
Povprečna dolžina trajanja najemov: približno 7 let
Donosnost investicije: 6%
Pogoji in ostalo
Vpisano v ZK.
Pogoj prodaje je, da ob sklenitvi prodajne pogodbe povrne 2% od končne prodajne vrednosti + DDV.
V ceno ni vključen 22% DDV.
VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!
SHOPPING CENTER - GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN MARIBOR
In an extremely accessible location in Maribor, we are selling a working shopping center with long-term rental contracts.
The shopping park is part of a well-maintained, commercial area that attracts a variety of shoppers from across the region.
Commercial building:
The total area of the commercial building is 1,810 m2, in which there are several shops rented by well-to-do tenants with whom long-term lease contracts have been signed. The building was completed in 2000 and is regularly and well maintained.
Land:
The total size of the building plot is 6,582 m2. On part of this land, there is an opportunity to further optimize the use of the land and increase the surface area for rent (construction of a new building with approx. 400 m2 of additional surface area)
Parking
There are 75 parking spaces on 2,400 m² of free parking space
Financial data:
Lettable area: 1,810 m²
Occupancy rate: 100%
Average lease term: approximately 7 years
Yield: 6%
Terms and conditions and more
Registered in the land registry
The condition of the sale is that, at the conclusion of the sales contract, he will refund 2% of the final sales value + VAT.
The price does not include 22% VAT.
YOU ARE CERTAINLY INVITED TO VISIT!
Podravska
In the vicinity
- Osnovna Šola Angela Besednjaka
- Izobraževalni Center Piramida Maribor
- Srednja Šola Za Oblikovanje Maribor
- Ii. Gimnazija Maribor
- Srednja zdravstvena in kozmetična šola Maribor
- Osnovna Šola Tabor I Maribor
- Osnovna šola Borisa Kidriča Maribor
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Tabor
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Qlandia
- Lekarna Arnica Montana
