Descrizione
HOTEL S 35 DVOPOSTELJNIMI SOBAMI V BLIŽINI UMAGA
Skupna površina: 1.332,62 m2
Cena: 995.000,00 €
LASTNOSTI:
- 35 dvoposteljnih sob
- velika restavracija z razgledom
- velika kuhinja
- sprejemni in pisarniški prostori
- kavarna
- bivalni prostor s teraso
- znotraj poslovne stavbe
- sobe s pogledom na morje
Prodaja se hotel s 35 dvoposteljnimi sobami. Hotel se nahaja znotraj poslovne stavbe. Sobe se nahajajo v pritličju in prvem nadstropju. Restavracija se nahaja v kleti objekta s panoramskim pogledom na zelenje prelepih gričev, vse do morja. Nekatere sobe imajo tudi pogled na zelenje in morje, nekatere pa gledajo na ulico.
Hotel ima vse potrebne hotelske prostore, tako da ima hotel poleg sob restavracijo z veliko dvorano in manjšo dvorano, kuhinja restavracije ima različne pomožne prostore in hladilnice. Predprostor ima recepcijo s pisarniškimi prostori v ozadju, kavarno s salonom in teraso ter sanitarije. Ima neposreden vhod iz atrija ter več stranskih vhodov preko zunanjega stopnišča.
Parkiranje je možno znotraj vrta objekta na odprtem parkirišču s cca 50 parkirnimi mesti, 10 pokritimi parkirnimi mesti in 4 zaprtimi garažami. Ima odlične prometne povezave in je blizu istrskega ipsilona (avtoceste), ter mest Pule, Reke, Kopra, Trsta (R. Italija).
Stavba je v mirnem okolju. Ima vso potrebno infrastrukturo: lastno dovozno cesto, vodovod, elektriko, kanalizacijo in telefon. Obsega 4 etaže (K+P+2). Zgrajena je bila leta 1988 in ima uporabno dovoljenje. Hotelski del je bil prenovljen leta 2005.
Hotel sestavljajo naslednje enote:
D in E – Hotel s 35 dvoposteljnimi sobami
Površina: 713,62 m2
Sestoji iz:
- 35 dvoposteljnih sob (s sanitarijami in predsobo) (45-47, 58-62)
- 2 pisarniški sobi (52, 53)
- recepcija (54)
- Kavarna (41-44)
- bivalni prostor (55)
- terasa za bivanje (56)
- stranišče (57)
- hodnik v prvem nadstropju (49)
- hodnik na II. nadstropje (63)
- notranje stopnišče (64)
- skladišče (48) [E-145]
- hodnik (49) [E-146]
- pomožni prostor (50)
- stopnišče v restavracijo (ločna enota) (51)
(D) - pritličje, oznake (41-49), skupaj 10 nadstropij, 21 sob od tega: 15 dvoposteljnih sob (s kopalnico/wc in predsobo), mala jedilnica (zajtrkovalnica), recepcija, sobe (shramba/ pisarne) ) za recepcijo. Površina: 410,35 m2
(E) - sobe v 1. nadstropju, oznake (50-64), skupaj 15 nadstropij, v naravi 20 dvoposteljnih sob, s kopalnico/wc in predsobo. Površina: 303,27 m2
C – Cafe bar in longue s teraso in sanitarijami (29-38)
Površina: 84,80 m2
B1 in B2 - Gostinski lokal v kleti poslovne stavbe
Površina: 534,20 m2
Sestoji iz:
- kuhinje s pomožnimi prostori (več skladiščnih prostorov, prostor za pripravo hrane, hladilniki), površine 203,30 m2 (10)
- glavna dvorana (8, 9)
- mala dvorana (7)
- notranje stopnišče (6)
- predsoba (5)
- površina (brez kuhinje) 330,90 m2 (5-9)
V drugem nadstropju poslovne stavbe je 42 pisarniških prostorov, razdeljenih v dva bloka. V pritličju in kleti objekta je 6 ločenih prodajnih prostorov. Naprodaj so tudi poslovni bloki in trgovski prostori.
TA NEPREMIČNINA JE PRIPRAVLJENA ZA NAKUP IN UPORABO. IMA VSO POTREBNO DOKUMENTACIJO IN JE PRAVILNO VPISANA V ZEMLJIŠKO KNJIGO, BREZ BREMEN.
ZA VPRAŠANJA IN OGLED NEPREMIČNINE SEM VAM NA VOLJO NA TELEFONSKI ŠTEVILKI: +385918959945
HOTEL S 35 DVOKREVETNIH SOBA U OKOLICI UMAGA
Ukupna površina: 1.332,62 m2
Cijena: 995.000,00 €
Značajke:
- 35 dvokrevetnih soba
- veliki restoran sa pogledom
- velika kuhinja
- recepcija i uredske prostorije
- Caffe Bar
- lounge sa terasom
- unutar poslovne zgrade
- sobe s pogledom do mora
Prodaje se hotel s 35 dvokrevetnih soba. Hotel se nalazi unutar poslovne zgrade. Sobe su smještene na prizemnoj etaži i katu. Restoran je u suterenu zgrade s panoramskim pogledom na zelenilo prekrasnih brežuljaka, sve do mora. Dio soba također ima pogled na zelenilo i more a dio je na strani prema ulici.
Hotel ima sve potrebne hotelske sadržaje, tako da osim soba hotel ima restoran sa velikom salom i manjom salom, kuhinja restorana ima razne pomoćne prostorije i hladnjače. Ulazno predvorje ima recepciju sa uredskim prostorijama u pozadini, Caffe barom sa loungeom i terasom, te sanitarijama. Ima direktan ulaz s atrija kao i više sporednih ulaza vanjskim stepeništem.
Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).
Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K). Izgrađena je 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Hotelski dio je obnovljen 2005. g.
Hotel se sastoji od slijedećih cjelina:
D i E – Hotel od 35 sobe s duplim ležajima
Površina: 713,62 m2
Sastoji se od:
- 35 dvokrevetnih soba (sa sanitarijama i predprostorom) (45-47, 58-62)
- 2 uredske prostorije (52, 53)
- recepcija (54)
- Caffe bar (41-44)
- lounge (55)
- lounge terasa (56)
- toalet (57)
- hodnik na I. katu (49)
- hodnik na II. katu (63)
- unutarnje stubište (64)
- spremište (48) [E-145]
- hodnik (49) [E-146]
- pomoćni prostor (50)
- stubište prema restoranu (zasebna cjelina) (51)
(D) - prizemni dio, oznake (41-49), ukupno 10 etaža, u naravi 21 prostor od toga: 15 dvokrevetnih soba (sa kupaonom/wc i predprostorom), mala blagovaona (doručak), recepcija, prostori (spremište/kancelarije) iza recepcije. Površina: 410,35 m2
(E) - sobe na 1.katu, oznake (50-64), ukupno 15 etaža, u naravi 20 dvokrevetnih soba, sa kupaonom/wc i predprostorom. Površina: 303,27 m2
C – Caffe bar i longue s terasom i sanitarijama (29-38)
Površina: 84,80 m2
B1 i B2 - Restoran u suterenu poslovne zgrade
Površina: 534,20 m2
Sastoji se od:
- kuhinje sa pomoćnim prostorijama (više spremišta, dio za pripravu hrane, hladnjače), površine 203,30 m2 (10)
- glavna sala (8, 9)
- mala sala (7)
- unutarnje stepenište (6)
- ulazna prostorija (5)
- površina (bez kuhinje) 330,90 m2 (5-9)
Na drugom katu poslovne zgrade nalaze se 42 uredske prostorije, podijeljene u dva bloka. U prizemlju i suterenu zgrade se nalazi 6 odvojenih prodajnih prostora. Uredski blokovi i prodajni prostori su također na prodaji.
OVA NEKRETNINA JE SPREMNA ZA KUPNJU I UPORABU. POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU TE JE UREDNO UKNJIŽENA U ZEMLJIŠNE KNJIGE, BEZ TERETA.
ZA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE MOLIM VAS KONTAKTIRAJTE ME NA BROJ TELEFONA: 091 8959 945 ( +385918959945 )
HOTEL MIT 35 DOPPELZIMMER IN DER NÄHE VON UMAG
Gesamtfläche: 1.332,62 m2
Preis: 995.000,00 €
MERKMALE:
- 35 Doppelzimmer
- ein großes Restaurant mit Aussicht
- große Küche
- Empfangs- und Büroräume
- Café
- Wohnzimmer mit Terrasse
- in einem Bürogebäude
- Zimmer mit Meerblick
Zum Verkauf steht ein Hotel mit 35 Doppelzimmern. Das Hotel befindet sich in einem Geschäftsgebäude. Die Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und bietet einen Panoramablick über das Grün der wunderschönen Hügel bis hin zum Meer. Einige der Zimmer bieten zudem Blick ins Grüne und auf das Meer, andere liegen zur Straße hin.
Das Hotel verfügt über alle notwendigen Hoteleinrichtungen, so dass das Hotel neben den Zimmern über ein Restaurant mit einem großen Saal und einem kleineren Saal verfügt, die Küche des Restaurants verfügt über verschiedene Nebenräume und Kühlkammern. Die Eingangshalle verfügt über eine Rezeption mit Büroräumen im Hintergrund, eine Kaffeebar mit Lounge und Terrasse sowie Toiletten. Es verfügt über einen direkten Eingang vom Atrium sowie mehrere Nebeneingänge über eine Außentreppe.
Das Parken ist im Garten des Gebäudes auf einem offenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 10 überdachten Stellplätzen und 4 geschlossenen Garagen möglich. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der istrischen Ipsilon (Autobahn) sowie der Städte Pula, Rijeka, Koper (Slowenien) und Triest (Italien).
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend. Es verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: eine eigene Zufahrtsstraße, Wasserversorgung, Strom-, Abwasser- und Telefonleitungen. Es besteht aus 4 Etagen (Keller+Erdgeschoss+2 Obergeschosse). Es wurde 1988 gebaut und verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Der Hotelteil wurde 2005 renoviert.
Das Hotel besteht aus folgenden Einheiten:
D und E – Hotel mit 35 Zimmern mit Doppelbetten
Fläche: 713,62 m2
Besteht aus:
- 35 Doppelzimmer (mit Sanitäranlagen und Vorraum) (45-47, 58-62)
- 2 Büroräume (52, 53)
- Empfang (54)
- Kaffeebar (41-44)
- Aufenthaltsraum (55)
- Lounge-Terrasse (56)
- Toilette (57)
- Flur im ersten Stock (49)
- Flur auf II. Boden (63)
- Innentreppe (64)
- Endlager (48) [E-145]
- Korridor (49) [E-146]
- Nebenraum (50)
- Treppe zum Restaurant (separate Einheit) (51)
(D) - Erdgeschoss, Markierung (41-49), insgesamt 10 Etagen, in der Natur 21 Räume davon: 15 Doppelzimmer (mit Bad/WC und Vorraum), kleines Esszimmer (Frühstück), Rezeption, Räumlichkeiten ( Lagerraum/Büros) hinter der Rezeption. Fläche: 410,35 m2
(E) - Zimmer im 1. Stock, Nummern (50-64), insgesamt 15 Etagen, 20 Doppelzimmer, mit Bad/WC und Vorraum. Fläche: 303,27 m2
C – Café-Bar und Lounge mit Terrasse und Toiletten (29-38)
Fläche: 84,80 m2
B1 und B2 – Restaurant im Untergeschoss des Bürogebäudes
Fläche: 534,20 m2
Besteht aus:
- Küchen mit Nebenräumen (mehrere Lagerbereiche, Bereich für die Zubereitung von Speisen, Kühlkammern), Fläche 203,30 m2 (10)
- Haupthalle (8, 9)
- kleiner Saal (7)
- Innentreppe (6)
- Vorraum (5)
- Fläche (ohne Küche) 330,90 m2 (5-9)
Im zweiten Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich 42 Büroräume, aufgeteilt auf zwei Blöcke. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich 6 separate Verkaufsflächen. Auch Bürogebäude und Einzelhandelsflächen stehen zum Verkauf.
DIESE IMMOBILIE IST ZUM KAUF UND ZUR NUTZUNG BEREIT. ES VERFÜGT ÜBER ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN UND IST ORDNUNGSGEMÄSS UND OHNE BELASTUNGEN IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN.
FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER DER TELEFONNUMMER: +385918959945
HOTEL CON 35 CAMERE DOPPIE VICINO A UMAGO
Superficie totale: 1.332,62 mq
Prezzo: € 995.000,00
CARATTERISTICHE:
- 35 camere doppie
- un ampio ristorante con vista
- ampia cucina
- locali di accoglienza e uffici
- caffetteria
- soggiorno con terrazza
- all\'interno di un edificio per uffici
- camere con vista mare
È in vendita un hotel con 35 camere doppie. L\'hotel si trova all\'interno di un edificio commerciale. Le camere sono situate al piano terra e al primo piano. Il ristorante è al piano interrato dell\'edificio con vista panoramica sul verde delle splendide colline, fino al mare. Alcune camere hanno anche vista sul verde e sul mare, altre si affacciano sulla strada.
L\'hotel dispone di tutti i servizi alberghieri necessari, in modo che oltre alle camere, l\'hotel dispone di un ristorante con una sala grande e una sala più piccola, la cucina del ristorante dispone di vari locali ausiliari e celle refrigerate. La hall d\'ingresso ospita una reception con stanze per uffici sullo sfondo, un bar-caffetteria con salotto e terrazza e servizi igienici. Ha un ingresso diretto dall\'atrio oltre a diversi ingressi laterali tramite una scala esterna.
E\' possibile parcheggiare all\'interno del giardino condominiale in un parcheggio scoperto con circa 50 posti auto, 10 posti auto coperti e 4 garage chiusi. Ha ottimi collegamenti stradali ed è vicino all\'Ipsilon istriana (autostrada), così come alle città di Pola, Fiume, Capodistria (Slovenia), Trieste.
L\'edificio si trova in una zona tranquilla. Dispone di tutte le infrastrutture necessarie: propria strada di accesso, approvvigionamento idrico, elettricità, fognature e linee telefoniche. Si compone di 4 piani (seminterrato+piano terra+2 piani superiori). È stato costruito nel 1988 e ha un permesso d\'uso. La parte dell\'hotel è stata rinnovata nel 2005.
L\'hotel è composto dalle seguenti unità:
D ed E – Hotel con 35 camere con letti matrimoniali
Superficie: 713,62 mq
Consiste di:
- 35 camere doppie (con servizi igienici e anticamera) (45-47, 58-62)
- 2 uffici (52, 53)
- reception (54)
- Caffetteria (41-44)
- salotto (55)
- terrazza lounge (56)
- toilette (57)
- disimpegno al primo piano (49)
- disimpegno su II pavimento (63)
- scala interna (64)
- deposito (48) [E-145]
- corridoio (49) [E-146]
- spazio ausiliario (50)
- scala per il ristorante (unità separata) (51)
(D) - piano terra, contrassegni (41-49), 10 piani in totale, 21 camere di cui: 15 doppie (con bagno/wc e ingresso), piccola sala da pranzo (colazione), reception, camere (deposito/ uffici) ) dietro la reception. Superficie: 410,35 mq
(E) - camere al 1° piano, marcature (50-64), totale di 15 piani, nella natura di 20 camere doppie, con bagno/WC e anticamera. Superficie: 303,27 mq
C – Caffetteria e longue con terrazza e servizi (29-38)
Superficie: 84,80 mq
B1 e B2 - Ristorante al piano interrato della edificio commerciale
Superficie: 534,20 mq
Consiste di:
- cucine con locali ausiliari (depositi vari, zona preparazione cibi, celle refrigerate), superficie 203,30 mq (10)
- salone principale (8, 9)
- piccola sala (7)
- scala interna (6)
- ingresso (5)
- superficie (senza cucina) 330,90 m2 (5-9)
Al secondo piano della edificio commerciale si trovano 42 locali ad uso ufficio, suddivisi in due blocchi. Ci sono 6 aree di vendita separate al piano terra e seminterrato dell\'edificio. Sono in vendita anche edifici per uffici e spazi commerciali.
QUESTA PROPRIETÀ È PRONTA PER L\'ACQUISTO E L\'USO. DISPONE DI TUTTA LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA ED È REGOLARMENTE ISCRITTA AL REGISTRO IMMOBILIARE, SENZA GRAVAMI.
PER DOMANDE E VISIONE DELL\'IMMOBILE CONTATTATEMI AL NUMERO DI TELEFONO: +385918959945
HOTEL WITH 35 DOUBLE ROOMS NEAR UMAG
Total area: 1,332.62 m2
Price: €995,000.00
Features:
- 35 double rooms
- a large restaurant with a view
- large kitchen
- reception and office premises
- Coffee shop
- lounge with terrace
- inside an office building
- rooms with sea view
A hotel with 35 double rooms is for sale. The hotel is located inside the building with other premises. The rooms are located on the ground floor and the first floor. The restaurant is in the basement of the building with a panoramic view of the greenery of the beautiful hills, all the way to the sea. Some of the rooms also have a view of the greenery and the sea, and some are facing the street.
The hotel has all the necessary hotel facilities, so that in addition to the rooms, the hotel has a restaurant with a large hall and a smaller hall, the restaurant\'s large kitchen has additional auxiliary rooms and cooling chambers. The entrance hall has a reception with office rooms in the background, a coffee bar with a lounge and terrace, and toilets. It has a direct entrance from the atrium as well as several side entrances via external staircases.
Parking is possible inside the building\'s garden in an open parking lot with about 50 parking spaces, 10 covered parking spaces and 4 closed garages. It has excellent traffic connections and is close to the Istrian Ipsilon (motorway), as well as the cities of Pula, Rijeka, Koper (Slovenia), Trieste (Italy).
The building is in a quiet area. It has all the necessary infrastructure: its own access road, water supply, electricity, sewerage and telephone lines. It consists of 4 floors (basement+ground floor+2 upper floors). It was built in 1988 and has a usage permit. The hotel part of the building was renovated in 2005.
The hotel consists of the following units:
D AND E – HOTEL WITH 35 ROOMS WITH DOUBLE BEDS
Area: 713.62 m2
Consists of:
- 35 double rooms (with sanitary facilities and anteroom) (45-47, 58-62)
- 2 office rooms (52, 53)
- reception (54)
- Coffee bar (41-44)
- lounge (55)
- lounge terrace (56)
- toilet (57)
- hallway on the first floor (49)
- hallway on II. floor (63)
- internal staircase (64)
- repository (48) [E-145]
- hallway (49) [E-146]
- auxiliary space (50)
- staircase to the restaurant (separate unit) (51)
(D) - ground floor, markings (41-49), total of 10 stories, 21 rooms of which: 15 double rooms (with bathroom/toilet and entrance hall), small dining room (breakfast), reception, rooms (storage/offices) behind the reception. Area: 410.35 m2
(E) - rooms on the 1st floor, markings (50-64), total of 15 stories, 20 double rooms, with bathroom/toilet and anteroom. Area: 303.27 m2
C – CAFE BAR AND LONGUE WITH TERRACE AND TOILETS (29-38)
Area: 84.80 m2
B1 and B2 - Restaurant in the basement of the office building
Area: 534.20 m2
Consists of:
- kitchen with auxiliary rooms (several storage areas, food preparation area, cooling chambers), area 203.30 m2 (10)
- main hall (8, 9)
- small hall (7)
- internal staircase (6)
- entrance room (5)
- area (without kitchen) 330.90 m2 (5-9)
On the second floor of the office building there are 42 office rooms, divided into two blocks. There are 6 separate sales spaces on the ground floor and basement of the building. Office blocks and retail spaces are also for sale.
THIS PROPERTY IS READY TO BUY AND USE. IT HAS ALL THE NECESSARY DOCUMENTATION AND IS PROPERLY REGISTERED IN THE LAND REGISTER, WITHOUT ENCUMBRANCES.
FOR QUESTIONS AND VIEWING OF THE PROPERTY, PLEASE CONTACT ME AT THE PHONE NUMBER: +385918959945