Tipo di immobile
Terreno -
Superficie
54 m²
Descrizione
V osrednji Istri je naprodaj gradbeno zemljišče za poslovno-stambeni resort v velikosti 53.534 m².
Celotna naselbina je zasnovana kot enoten kompleks vil za počitek in rekreacijo, ali za prodajo vsake vile posebej.
Po projektni dokumentaciji je dovoljena gradnja 25 objektov:
*** 22 vil z bazeni
*** 3 poslovno-stambeni objekti
*** športno-rekreacijska cona (gradbeno zemljišče)
SPECIFIKACIJA OBJEKTOV:
*** Vile so velikosti od 200 do 300 m² bruto površine
*** Poslovno-stambeni objekti so velikosti od 350 do 400 m², in sicer:
OBJEKT A: mini market, restavracija, poslovni prostor (recepcija in dva apartmaja v prvem nadstropju)
OBJEKT B: poslovni prostor za rekreacijo – Wellness-SPA center in dva apartmaja v nadstropju
OBJEKT C: poslovni prostor – fitnes in dva apartmaja v nadstropju
Velikosti parcel so od 750 m² do 1600 m².
Za projekt prihodnje naselbine so bila pridobljena veljavna lokacijska dovoljenja za družinske vile, prav tako:
veljavno gradbeno dovoljenje za 1 družinsko hišo (vilo)
veljavno gradbeno dovoljenje za cesto z javno razsvetljavo
veljavno gradbeno dovoljenje za kanalizacijo, vodovod in odvodnjavanje padavinskih voda
veljavno gradbeno dovoljenje za TS (transformatorsko postajo) z nizkonapetostnim razvodom
Opomba: Lokacijska dovoljenja so potekla, zato se sedaj takoj preide na glavni projekt – gradbeno dovoljenje.
Zgoraj omenjeni projekt je vključen v osnovni kapital družbe in se tako prodaja kot nova ustanovljena družba.
Na omenjenem gradbenem zemljišču, ki je razparcelirano za gradnjo 22 vil z bazeni in 3 poslovno-stambenih objektov, je mogoče graditi tudi objekte najmanj 60 m² bruto, kar je idealno za montažne hiše.
Površine zemljišč:
Gradbeno zemljišče za gradnjo vil z bazeni: 37.469 m²
Gradbeno zemljišče za šport in rekreacijo: 10.613 m²
Kmetijsko zemljišče: 5.452 m²
SKUPAJ: 53.534 m²
Mikrolokacija zemljišča je zanimiva, oddaljena je približno 30 km od mest Poreč in Rovinj.
Zelo zanimiv projekt za vlagatelje, ki imajo vizijo za razvoj tega ustvarjalno zasnovanega projekta.
Celotna naselbina je zasnovana kot enoten kompleks vil za počitek in rekreacijo, ali za prodajo vsake vile posebej.
Po projektni dokumentaciji je dovoljena gradnja 25 objektov:
*** 22 vil z bazeni
*** 3 poslovno-stambeni objekti
*** športno-rekreacijska cona (gradbeno zemljišče)
SPECIFIKACIJA OBJEKTOV:
*** Vile so velikosti od 200 do 300 m² bruto površine
*** Poslovno-stambeni objekti so velikosti od 350 do 400 m², in sicer:
OBJEKT A: mini market, restavracija, poslovni prostor (recepcija in dva apartmaja v prvem nadstropju)
OBJEKT B: poslovni prostor za rekreacijo – Wellness-SPA center in dva apartmaja v nadstropju
OBJEKT C: poslovni prostor – fitnes in dva apartmaja v nadstropju
Velikosti parcel so od 750 m² do 1600 m².
Za projekt prihodnje naselbine so bila pridobljena veljavna lokacijska dovoljenja za družinske vile, prav tako:
veljavno gradbeno dovoljenje za 1 družinsko hišo (vilo)
veljavno gradbeno dovoljenje za cesto z javno razsvetljavo
veljavno gradbeno dovoljenje za kanalizacijo, vodovod in odvodnjavanje padavinskih voda
veljavno gradbeno dovoljenje za TS (transformatorsko postajo) z nizkonapetostnim razvodom
Opomba: Lokacijska dovoljenja so potekla, zato se sedaj takoj preide na glavni projekt – gradbeno dovoljenje.
Zgoraj omenjeni projekt je vključen v osnovni kapital družbe in se tako prodaja kot nova ustanovljena družba.
Na omenjenem gradbenem zemljišču, ki je razparcelirano za gradnjo 22 vil z bazeni in 3 poslovno-stambenih objektov, je mogoče graditi tudi objekte najmanj 60 m² bruto, kar je idealno za montažne hiše.
Površine zemljišč:
Gradbeno zemljišče za gradnjo vil z bazeni: 37.469 m²
Gradbeno zemljišče za šport in rekreacijo: 10.613 m²
Kmetijsko zemljišče: 5.452 m²
SKUPAJ: 53.534 m²
Mikrolokacija zemljišča je zanimiva, oddaljena je približno 30 km od mest Poreč in Rovinj.
Zelo zanimiv projekt za vlagatelje, ki imajo vizijo za razvoj tega ustvarjalno zasnovanega projekta.
U centralnoj Istri prodaje se građevinsko zemljište za poslovno - stambeni resort površine 53.534 m2.
Komplet naselje predviđeno je kao jedna jedinstvena cjelina od vila za odmor i rekreaciju, ili za prodaju svake vile zasebno.
Po projektnoj dokumentaciji dozvoljena je izgradnja 25 objekata:
*** 22 vile sa bazenima
*** 3 poslovno-stambena objekta
*** sportsko rekreaciona zona ( građevinsko zemljište)
SPECIFIKACIJA OBJEKATA:
*** Vile su površine od 200 do 300 m2 bruto površine
*** Poslovno-stambeni objekti su veličine 350 do 400 m2 od toga:
OBJEKAT A : mini market, restoran, poslovni prostor( recepcija i dva apartmana na prvom katu)
OBJEKAT B: poslovni prostor za rekreaciju-Welnes-SPA centar i na katu dva apartmana
OBJEKAT C: poslovni prostror-fitnes i na katu dva apartmana
Veličina parcela su od 750 m2 do 1600 m2.
Za projekat budućeg naselja, ishodovane su pravovaljane lokacijske dozvole za obiteljske vile kao i :
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za 1 obiteljsku kuću ( vilu)
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za prometnicu sa javnom rasvjetom
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za kanalizacionu, vodovodnu nrežu i oborinskom odvodnjom
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za TS (trafostanicu) sa nisko naponskim raspletom
Napomena: Lokacijskim dozvolama je istekao rok te se sada odmah ide na glavni projekat-akt o gradnji
Navedeni projekat je unesen u temeljni kapital društva te se tako prodaje novoosnovana tvrtka.
Na navedenom građevinskom zemljištu koje je rasparcelirano za gradnju 22 vile sa bazenima i 3 poslovno-stambena objekta, može se graditi i objekti od minimum 60 m2 bruto, tako da je idealno za montažne kuće.
Površine zemljišta:
Građevinsko zemljište predviđeno za gradnju vila sa bazenima površine 37.469 m2
Građevinsko zemljište predviđeno za sport i rekreaciju površine 10.613 m2
Poljoprivredno zemljište površine 5.452 m2
SVEUKUPNO: 53.534 m2
Mikro lokacija terena je interesantna te je udaljena od gradova Poreč, Rovinj cca 30 km.
Vrlo interesantan projekt za investitore koji imaju viziju uređenja ovog interesantno zamišljenog projekta.
Komplet naselje predviđeno je kao jedna jedinstvena cjelina od vila za odmor i rekreaciju, ili za prodaju svake vile zasebno.
Po projektnoj dokumentaciji dozvoljena je izgradnja 25 objekata:
*** 22 vile sa bazenima
*** 3 poslovno-stambena objekta
*** sportsko rekreaciona zona ( građevinsko zemljište)
SPECIFIKACIJA OBJEKATA:
*** Vile su površine od 200 do 300 m2 bruto površine
*** Poslovno-stambeni objekti su veličine 350 do 400 m2 od toga:
OBJEKAT A : mini market, restoran, poslovni prostor( recepcija i dva apartmana na prvom katu)
OBJEKAT B: poslovni prostor za rekreaciju-Welnes-SPA centar i na katu dva apartmana
OBJEKAT C: poslovni prostror-fitnes i na katu dva apartmana
Veličina parcela su od 750 m2 do 1600 m2.
Za projekat budućeg naselja, ishodovane su pravovaljane lokacijske dozvole za obiteljske vile kao i :
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za 1 obiteljsku kuću ( vilu)
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za prometnicu sa javnom rasvjetom
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za kanalizacionu, vodovodnu nrežu i oborinskom odvodnjom
- pravovaljanu građevinsku dozvolu za TS (trafostanicu) sa nisko naponskim raspletom
Napomena: Lokacijskim dozvolama je istekao rok te se sada odmah ide na glavni projekat-akt o gradnji
Navedeni projekat je unesen u temeljni kapital društva te se tako prodaje novoosnovana tvrtka.
Na navedenom građevinskom zemljištu koje je rasparcelirano za gradnju 22 vile sa bazenima i 3 poslovno-stambena objekta, može se graditi i objekti od minimum 60 m2 bruto, tako da je idealno za montažne kuće.
Površine zemljišta:
Građevinsko zemljište predviđeno za gradnju vila sa bazenima površine 37.469 m2
Građevinsko zemljište predviđeno za sport i rekreaciju površine 10.613 m2
Poljoprivredno zemljište površine 5.452 m2
SVEUKUPNO: 53.534 m2
Mikro lokacija terena je interesantna te je udaljena od gradova Poreč, Rovinj cca 30 km.
Vrlo interesantan projekt za investitore koji imaju viziju uređenja ovog interesantno zamišljenog projekta.
In der zentralen Istrien wird ein Baugrundstück für ein Geschäfts- und Wohnresort mit einer Fläche von 53.534 m² verkauft.
Die gesamte Siedlung ist als eine einheitliche Einheit von Villen für Erholung und Freizeit oder zum Verkauf jeder Villa einzeln vorgesehen.
Laut der Projektplanung ist der Bau von 25 Gebäuden erlaubt:
*** 22 Villen mit Pools
*** 3 Geschäfts-Wohngebäude
*** Sport- und Freizeitzone (Baugrundstück)
SPEZIFIKATION DER GEBÄUDE:
*** Die Villen haben eine Fläche von 200 bis 300 m² Bruttofläche
*** Die Geschäfts-Wohngebäude haben eine Größe von 350 bis 400 m², davon:
GEBÄUDE A: Mini-Markt, Restaurant, Geschäftsraum (Rezeption und zwei Apartments im ersten Stock)
GEBÄUDE B: Geschäftsraum für Erholung – Wellness-SPA-Zentrum und zwei Apartments im oberen Stockwerk
GEBÄUDE C: Geschäftsraum – Fitnessraum und zwei Apartments im oberen Stockwerk
Die Grundstücksgrößen variieren von 750 m² bis 1600 m².
Für das zukünftige Siedlungsprojekt wurden gültige Standortgenehmigungen für Familienvillen sowie:
gültige Baugenehmigung für 1 Einfamilienhaus (Villa)
gültige Baugenehmigung für eine Straße mit öffentlicher Beleuchtung
gültige Baugenehmigung für Kanalisation, Wasserversorgung und Regenwasserableitung
gültige Baugenehmigung für ein Transformatorenstation (TS) mit Niederspannungsverteilung
Hinweis: Die Standortgenehmigungen sind abgelaufen, daher wird jetzt sofort auf das Hauptprojekt – Baugenehmigung – übergegangen.
Das genannte Projekt wurde in das Stammkapital der Gesellschaft aufgenommen und wird daher als neu gegründetes Unternehmen verkauft.
Auf dem genannten Baugrundstück, das für den Bau von 22 Villen mit Pools und 3 Geschäfts-Wohngebäuden aufgeteilt wurde, können auch Gebäude mit einer Mindestgröße von 60 m² Bruttofläche gebaut werden, was es ideal für Fertighäuser macht.
Flächen des Grundstücks:
Baugrundstück für den Bau von Villen mit Pools: 37.469 m²
Baugrundstück für Sport und Freizeit: 10.613 m²
Landwirtschaftliches Grundstück: 5.452 m²
GESAMT: 53.534 m²
Die Mikro-Lage des Grundstücks ist interessant und etwa 30 km von den Städten Poreč und Rovinj entfernt.
Ein sehr interessantes Projekt für Investoren, die eine Vision für die Entwicklung dieses kreativ gestalteten Projekts haben.
Die gesamte Siedlung ist als eine einheitliche Einheit von Villen für Erholung und Freizeit oder zum Verkauf jeder Villa einzeln vorgesehen.
Laut der Projektplanung ist der Bau von 25 Gebäuden erlaubt:
*** 22 Villen mit Pools
*** 3 Geschäfts-Wohngebäude
*** Sport- und Freizeitzone (Baugrundstück)
SPEZIFIKATION DER GEBÄUDE:
*** Die Villen haben eine Fläche von 200 bis 300 m² Bruttofläche
*** Die Geschäfts-Wohngebäude haben eine Größe von 350 bis 400 m², davon:
GEBÄUDE A: Mini-Markt, Restaurant, Geschäftsraum (Rezeption und zwei Apartments im ersten Stock)
GEBÄUDE B: Geschäftsraum für Erholung – Wellness-SPA-Zentrum und zwei Apartments im oberen Stockwerk
GEBÄUDE C: Geschäftsraum – Fitnessraum und zwei Apartments im oberen Stockwerk
Die Grundstücksgrößen variieren von 750 m² bis 1600 m².
Für das zukünftige Siedlungsprojekt wurden gültige Standortgenehmigungen für Familienvillen sowie:
gültige Baugenehmigung für 1 Einfamilienhaus (Villa)
gültige Baugenehmigung für eine Straße mit öffentlicher Beleuchtung
gültige Baugenehmigung für Kanalisation, Wasserversorgung und Regenwasserableitung
gültige Baugenehmigung für ein Transformatorenstation (TS) mit Niederspannungsverteilung
Hinweis: Die Standortgenehmigungen sind abgelaufen, daher wird jetzt sofort auf das Hauptprojekt – Baugenehmigung – übergegangen.
Das genannte Projekt wurde in das Stammkapital der Gesellschaft aufgenommen und wird daher als neu gegründetes Unternehmen verkauft.
Auf dem genannten Baugrundstück, das für den Bau von 22 Villen mit Pools und 3 Geschäfts-Wohngebäuden aufgeteilt wurde, können auch Gebäude mit einer Mindestgröße von 60 m² Bruttofläche gebaut werden, was es ideal für Fertighäuser macht.
Flächen des Grundstücks:
Baugrundstück für den Bau von Villen mit Pools: 37.469 m²
Baugrundstück für Sport und Freizeit: 10.613 m²
Landwirtschaftliches Grundstück: 5.452 m²
GESAMT: 53.534 m²
Die Mikro-Lage des Grundstücks ist interessant und etwa 30 km von den Städten Poreč und Rovinj entfernt.
Ein sehr interessantes Projekt für Investoren, die eine Vision für die Entwicklung dieses kreativ gestalteten Projekts haben.
Nella parte centrale dell'Istria è in vendita un terreno edificabile per un resort residenziale-commerciale di 53.534 m².
L'intero complesso è previsto come un'unica unità di ville per vacanze e ricreazione, oppure per la vendita di ogni villa singolarmente.
Secondo la documentazione progettuale, è consentita la costruzione di 25 edifici:
*** 22 ville con piscine
*** 3 edifici residenziali-commerciali
*** zona sportiva e ricreativa (terreno edificabile)
SPECIFICHE DEGLI EDIFICI:
*** Le ville hanno una superficie compresa tra 200 e 300 m² di superficie lorda
*** Gli edifici residenziali-commerciali hanno una superficie compresa tra 350 e 400 m², di cui:
EDIFICIO A: mini market, ristorante, spazio commerciale (reception e due appartamenti al primo piano)
EDIFICIO B: spazio commerciale per la ricreazione - centro Wellness-SPA e due appartamenti al piano superiore
EDIFICIO C: spazio commerciale - palestra e due appartamenti al piano superiore
Le dimensioni dei lotti vanno da 750 m² a 1600 m².
Per il progetto del futuro complesso residenziale, sono stati ottenuti permessi di localizzazione validi per le ville familiari, così come:
permesso di costruzione valido per 1 villa familiare
permesso di costruzione valido per una strada con illuminazione pubblica
permesso di costruzione valido per la rete fognaria, acquedotto e drenaggio delle acque meteoriche
permesso di costruzione valido per una stazione di trasformazione (TS) con distribuzione a bassa tensione
Nota: I permessi di localizzazione sono scaduti, quindi si procede immediatamente con il progetto principale – atto di costruzione.
Il progetto è stato inserito nel capitale sociale della società e viene quindi venduta come una nuova azienda.
Nel terreno edificabile menzionato, suddiviso per la costruzione di 22 ville con piscine e 3 edifici residenziali-commerciali, possono essere costruiti anche edifici di almeno 60 m² lordi, quindi è ideale per case prefabbricate.
Superfici del terreno:
Terreno edificabile destinato alla costruzione di ville con piscine, superficie di 37.469 m²
Terreno edificabile destinato allo sport e alla ricreazione, superficie di 10.613 m²
Terreno agricolo, superficie di 5.452 m²
TOTALE: 53.534 m²
La micro-locazione del terreno è interessante, situata a circa 30 km dalle città di Parenzo e Rovigno.
Un progetto molto interessante per gli investitori che hanno una visione per lo sviluppo di questo progetto creativamente concepito.
L'intero complesso è previsto come un'unica unità di ville per vacanze e ricreazione, oppure per la vendita di ogni villa singolarmente.
Secondo la documentazione progettuale, è consentita la costruzione di 25 edifici:
*** 22 ville con piscine
*** 3 edifici residenziali-commerciali
*** zona sportiva e ricreativa (terreno edificabile)
SPECIFICHE DEGLI EDIFICI:
*** Le ville hanno una superficie compresa tra 200 e 300 m² di superficie lorda
*** Gli edifici residenziali-commerciali hanno una superficie compresa tra 350 e 400 m², di cui:
EDIFICIO A: mini market, ristorante, spazio commerciale (reception e due appartamenti al primo piano)
EDIFICIO B: spazio commerciale per la ricreazione - centro Wellness-SPA e due appartamenti al piano superiore
EDIFICIO C: spazio commerciale - palestra e due appartamenti al piano superiore
Le dimensioni dei lotti vanno da 750 m² a 1600 m².
Per il progetto del futuro complesso residenziale, sono stati ottenuti permessi di localizzazione validi per le ville familiari, così come:
permesso di costruzione valido per 1 villa familiare
permesso di costruzione valido per una strada con illuminazione pubblica
permesso di costruzione valido per la rete fognaria, acquedotto e drenaggio delle acque meteoriche
permesso di costruzione valido per una stazione di trasformazione (TS) con distribuzione a bassa tensione
Nota: I permessi di localizzazione sono scaduti, quindi si procede immediatamente con il progetto principale – atto di costruzione.
Il progetto è stato inserito nel capitale sociale della società e viene quindi venduta come una nuova azienda.
Nel terreno edificabile menzionato, suddiviso per la costruzione di 22 ville con piscine e 3 edifici residenziali-commerciali, possono essere costruiti anche edifici di almeno 60 m² lordi, quindi è ideale per case prefabbricate.
Superfici del terreno:
Terreno edificabile destinato alla costruzione di ville con piscine, superficie di 37.469 m²
Terreno edificabile destinato allo sport e alla ricreazione, superficie di 10.613 m²
Terreno agricolo, superficie di 5.452 m²
TOTALE: 53.534 m²
La micro-locazione del terreno è interessante, situata a circa 30 km dalle città di Parenzo e Rovigno.
Un progetto molto interessante per gli investitori che hanno una visione per lo sviluppo di questo progetto creativamente concepito.
In central Istria, a construction land for a business-residential resort with an area of 53,534 m² is for sale.
The entire settlement is planned as a unified complex of vacation and recreation villas, or for the sale of each villa separately.
According to the project documentation, the construction of 25 buildings is permitted:
*** 22 villas with swimming pools
*** 3 business-residential buildings
*** sports-recreation zone (construction land)
SPECIFICATION OF BUILDINGS:
*** The villas range in size from 200 to 300 m² gross area
*** The business-residential buildings range in size from 350 to 400 m², of which:
BUILDING A: mini market, restaurant, business space (reception and two apartments on the first floor)
BUILDING B: business space for recreation – Wellness-SPA center, and two apartments on the upper floor
BUILDING C: business space – fitness, and two apartments on the upper floor
The plot sizes range from 750 m² to 1600 m².
For the future settlement project, valid location permits for family villas have been obtained, as well as:
valid building permit for 1 family house (villa)
valid building permit for a road with public lighting
valid building permit for sewage, water supply, and stormwater drainage systems
valid building permit for TS (transformer station) with low voltage distribution
Note: The location permits have expired, so the process is now moving to the main project – construction act.
This project has been entered into the company’s equity capital and is therefore being sold as a newly established company.
On the mentioned construction land, which is subdivided for the construction of 22 villas with pools and 3 business-residential buildings, buildings of a minimum of 60 m² gross can also be built, making it ideal for prefabricated houses.
Land Areas:
Construction land intended for the construction of villas with pools, with an area of 37,469 m²
Construction land intended for sports and recreation, with an area of 10,613 m²
Agricultural land, with an area of 5,452 m²
TOTAL: 53,534 m²
The micro-location of the land is interesting, located about 30 km from the cities of Poreč and Rovinj.
A very interesting project for investors who have a vision for the development of this creatively envisioned project.
The entire settlement is planned as a unified complex of vacation and recreation villas, or for the sale of each villa separately.
According to the project documentation, the construction of 25 buildings is permitted:
*** 22 villas with swimming pools
*** 3 business-residential buildings
*** sports-recreation zone (construction land)
SPECIFICATION OF BUILDINGS:
*** The villas range in size from 200 to 300 m² gross area
*** The business-residential buildings range in size from 350 to 400 m², of which:
BUILDING A: mini market, restaurant, business space (reception and two apartments on the first floor)
BUILDING B: business space for recreation – Wellness-SPA center, and two apartments on the upper floor
BUILDING C: business space – fitness, and two apartments on the upper floor
The plot sizes range from 750 m² to 1600 m².
For the future settlement project, valid location permits for family villas have been obtained, as well as:
valid building permit for 1 family house (villa)
valid building permit for a road with public lighting
valid building permit for sewage, water supply, and stormwater drainage systems
valid building permit for TS (transformer station) with low voltage distribution
Note: The location permits have expired, so the process is now moving to the main project – construction act.
This project has been entered into the company’s equity capital and is therefore being sold as a newly established company.
On the mentioned construction land, which is subdivided for the construction of 22 villas with pools and 3 business-residential buildings, buildings of a minimum of 60 m² gross can also be built, making it ideal for prefabricated houses.
Land Areas:
Construction land intended for the construction of villas with pools, with an area of 37,469 m²
Construction land intended for sports and recreation, with an area of 10,613 m²
Agricultural land, with an area of 5,452 m²
TOTAL: 53,534 m²
The micro-location of the land is interesting, located about 30 km from the cities of Poreč and Rovinj.
A very interesting project for investors who have a vision for the development of this creatively envisioned project.
