Tipo di immobile
Terreno -
Superficie
62.400 m²
Descrizione
Malinska, okolica, prodaja, gradbeni parceli velikosti 624 m², na mirni lokaciji, 1500 m od morja!
Zemljišče ima dostopno pot, vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini.
Po prostorskem načrtu so pogoji gradnje naslednji:
Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele za gradnjo stanovanjske stavbe je:
-Za samostojne stavbe: 500 m²,
-Za dvojne stavbe: 500 m² vsaka, skupaj 1000 m²,
-Najmanjša dovoljena površina tlorisa nove stavbe (samostojne ali dvojne) znaša 60 m², za vse velikosti gradbenih parcel,
-Največja dovoljena površina tlorisa nove stavbe znaša 200 m²,
-Največja dovoljena površina tlorisa vključuje vse stavbe na gradbeni parceli (glavna stavba in pomožni objekti, vključno z bazeni, ki se štejejo v izgrajenost gradbene -parcele),
-Največji dovoljen koeficient izgrajenosti (Kig) znaša 0,25
-Največji dovoljen koeficient izkoriščenosti (Kis) znaša 0,75
-Največja dovoljena višina stanovanjske stavbe je 2 nadzemni etaži ali 6,5 m do vijenca, ter do 8,5 m do slemena strehe, z možnostjo gradnje do 1 podzemne etaže,
-Vkopani vhodi v garaže širine največ 5,5 m so izvzeti pri merjenju najnižje točke terena.
Zemljišče ima dostopno pot, vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini.
Po prostorskem načrtu so pogoji gradnje naslednji:
Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele za gradnjo stanovanjske stavbe je:
-Za samostojne stavbe: 500 m²,
-Za dvojne stavbe: 500 m² vsaka, skupaj 1000 m²,
-Najmanjša dovoljena površina tlorisa nove stavbe (samostojne ali dvojne) znaša 60 m², za vse velikosti gradbenih parcel,
-Največja dovoljena površina tlorisa nove stavbe znaša 200 m²,
-Največja dovoljena površina tlorisa vključuje vse stavbe na gradbeni parceli (glavna stavba in pomožni objekti, vključno z bazeni, ki se štejejo v izgrajenost gradbene -parcele),
-Največji dovoljen koeficient izgrajenosti (Kig) znaša 0,25
-Največji dovoljen koeficient izkoriščenosti (Kis) znaša 0,75
-Največja dovoljena višina stanovanjske stavbe je 2 nadzemni etaži ali 6,5 m do vijenca, ter do 8,5 m do slemena strehe, z možnostjo gradnje do 1 podzemne etaže,
-Vkopani vhodi v garaže širine največ 5,5 m so izvzeti pri merjenju najnižje točke terena.
Malinska, okolica, prodaja građevinskog zemljišta površine 624 m2, na mirnoj lokaciji, 1500 m od mora!
Zemljište ima pristupni put, sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini.
Prema prostornom planu uvjeti gradnje su sljedeći:
- najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 500 m2,
- za dvojne građevine: 500 m2 svaka, zajedno 1000 m2,
- najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne) iznosi 60 m2, za sve veličine građevnih čestica,
- najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m2,
- u najveću dopuštenu površinu tlocrtne projekcije ubrajaju se sve građevine na građevnoj čestici (građevina osnovne namjene i pomoćne građevine uključujući i bazene koji se uračunavaju u izgrađenost građevne čestice),
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,25
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,75
-najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi 2 nadzemne etaže ili 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže,
- ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m se izuzimaju kod mjerenja najniže točke terena.
Zemljište ima pristupni put, sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini.
Prema prostornom planu uvjeti gradnje su sljedeći:
- najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 500 m2,
- za dvojne građevine: 500 m2 svaka, zajedno 1000 m2,
- najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne) iznosi 60 m2, za sve veličine građevnih čestica,
- najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m2,
- u najveću dopuštenu površinu tlocrtne projekcije ubrajaju se sve građevine na građevnoj čestici (građevina osnovne namjene i pomoćne građevine uključujući i bazene koji se uračunavaju u izgrađenost građevne čestice),
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,25
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,75
-najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi 2 nadzemne etaže ili 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže,
- ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m se izuzimaju kod mjerenja najniže točke terena.
Malinska, Umgebung, zum Verkauf, Baugrundstück mit einer Fläche von 624 m², in ruhiger Lage, 1500 m vom Meer entfernt!
Das Grundstück hat einen Zufahrtsweg, mit allen notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.
Nach dem Raumplan sind die Bauvorschriften wie folgt:
Die minimale zulässige Grundstücksfläche für den Bau eines Wohngebäudes beträgt:
-Für freistehende Gebäude: 500 m²,
-Für Doppelhäuser: 500 m² jeweils, insgesamt 1000 m²,
-Die minimale zulässige Grundfläche für ein neues Gebäude (freistehend oder Doppelhaus) beträgt 60 m², für alle Größen der Baugrundstücke,
-Die maximale zulässige Grundfläche für ein neues Gebäude beträgt 200 m²,
-Die maximale zulässige Grundfläche umfasst alle Gebäude auf dem Grundstück (Hauptgebäude und Nebengebäude einschließlich Pools, die zur bebaubaren Fläche des Grundstücks zählen),
-Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,25
-Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,75
-Die maximal zulässige Höhe des Wohngebäudes beträgt 2 Obergeschosse oder 6,5 m bis zum Dachrand, und bis zu 8,5 m bis zum Dachfirst, mit der Möglichkeit, bis zu 1 unterirdisches Geschoss zu bauen,
-Ausgegrabene Garageneinfahrten mit einer maximalen Breite von 5,5 m werden bei der Messung des tiefsten Punktes des Geländes ausgeschlossen.
Das Grundstück hat einen Zufahrtsweg, mit allen notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.
Nach dem Raumplan sind die Bauvorschriften wie folgt:
Die minimale zulässige Grundstücksfläche für den Bau eines Wohngebäudes beträgt:
-Für freistehende Gebäude: 500 m²,
-Für Doppelhäuser: 500 m² jeweils, insgesamt 1000 m²,
-Die minimale zulässige Grundfläche für ein neues Gebäude (freistehend oder Doppelhaus) beträgt 60 m², für alle Größen der Baugrundstücke,
-Die maximale zulässige Grundfläche für ein neues Gebäude beträgt 200 m²,
-Die maximale zulässige Grundfläche umfasst alle Gebäude auf dem Grundstück (Hauptgebäude und Nebengebäude einschließlich Pools, die zur bebaubaren Fläche des Grundstücks zählen),
-Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,25
-Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,75
-Die maximal zulässige Höhe des Wohngebäudes beträgt 2 Obergeschosse oder 6,5 m bis zum Dachrand, und bis zu 8,5 m bis zum Dachfirst, mit der Möglichkeit, bis zu 1 unterirdisches Geschoss zu bauen,
-Ausgegrabene Garageneinfahrten mit einer maximalen Breite von 5,5 m werden bei der Messung des tiefsten Punktes des Geländes ausgeschlossen.
Malinska, dintorni, in vendita, terreno edificabile di 624 m², in posizione tranquilla, a 1500 m dal mare!
Il terreno ha un accesso stradale, con tutta l'infrastruttura necessaria nelle immediate vicinanze.
Secondo il piano urbanistico, le condizioni di costruzione sono le seguenti:
-La superficie minima consentita per il terreno edificabile per la costruzione di un edificio residenziale è:
-Per edifici indipendenti: 500 m²,
-Per edifici bifamiliari: 500 m² ciascuno, totale 1000 m²,
-La superficie minima consentita del progetto planimetrico di un nuovo edificio (indipendente o bifamiliare) è di 60 m², per tutte le dimensioni dei terreni edificabili,
-La superficie massima consentita del progetto planimetrico di un nuovo edificio è di 200 m²,
-La superficie massima consentita del progetto planimetrico comprende tutti gli edifici nel terreno edificabile (edificio principale e edifici accessori, comprese le piscine, che vengono conteggiati nel grado di edificabilità del terreno),
-Il massimo coefficiente di edificabilità consentito (Kig) è 0,25
-Il massimo coefficiente di sfruttamento consentito (Kis) è 0,75
-L'altezza massima consentita dell'edificio residenziale è di 2 piani fuori terra o 6,5 m fino alla gronda, e fino a 8,5 m fino alla cresta del tetto, con la possibilità di costruire fino a 1 piano interrato,
-Gli ingressi interrati ai garage con larghezza massima di 5,5 m sono esclusi nel calcolo del punto più basso del terreno.
Il terreno ha un accesso stradale, con tutta l'infrastruttura necessaria nelle immediate vicinanze.
Secondo il piano urbanistico, le condizioni di costruzione sono le seguenti:
-La superficie minima consentita per il terreno edificabile per la costruzione di un edificio residenziale è:
-Per edifici indipendenti: 500 m²,
-Per edifici bifamiliari: 500 m² ciascuno, totale 1000 m²,
-La superficie minima consentita del progetto planimetrico di un nuovo edificio (indipendente o bifamiliare) è di 60 m², per tutte le dimensioni dei terreni edificabili,
-La superficie massima consentita del progetto planimetrico di un nuovo edificio è di 200 m²,
-La superficie massima consentita del progetto planimetrico comprende tutti gli edifici nel terreno edificabile (edificio principale e edifici accessori, comprese le piscine, che vengono conteggiati nel grado di edificabilità del terreno),
-Il massimo coefficiente di edificabilità consentito (Kig) è 0,25
-Il massimo coefficiente di sfruttamento consentito (Kis) è 0,75
-L'altezza massima consentita dell'edificio residenziale è di 2 piani fuori terra o 6,5 m fino alla gronda, e fino a 8,5 m fino alla cresta del tetto, con la possibilità di costruire fino a 1 piano interrato,
-Gli ingressi interrati ai garage con larghezza massima di 5,5 m sono esclusi nel calcolo del punto più basso del terreno.
Malinska, surroundings, for sale, building land with an area of 624 m², in a peaceful location, 1500 m from the sea!
The land has an access road, with all necessary infrastructure in the immediate vicinity.
According to the spatial plan, the building conditions are as follows:
-The minimum allowed plot size for the construction of a residential building is:
-For detached buildings: 500 m²,
-For semi-detached buildings: 500 m² each, a total of 1000 m²,
-The minimum allowed floor area for a new building (detached or semi-detached) is 60 m², for all sizes of building plots,
-The maximum allowed floor area for a new building is 200 m²,
-The maximum allowed floor area includes all buildings on the plot (main building and auxiliary buildings including pools, which are counted towards the built-up area of the plot),
-The maximum allowed building coverage coefficient (Kig) is 0.25
-The maximum allowed utilization coefficient (Kis) is 0.75
-The maximum allowed height of the residential building is 2 above-ground floors or 6.5 m to the eaves, and up to 8.5 m to the roof ridge, with the possibility of building up to 1 underground floor,
-Excavated garage entrances with a maximum width of 5.5 m are excluded when measuring the lowest point of the terrain.
The land has an access road, with all necessary infrastructure in the immediate vicinity.
According to the spatial plan, the building conditions are as follows:
-The minimum allowed plot size for the construction of a residential building is:
-For detached buildings: 500 m²,
-For semi-detached buildings: 500 m² each, a total of 1000 m²,
-The minimum allowed floor area for a new building (detached or semi-detached) is 60 m², for all sizes of building plots,
-The maximum allowed floor area for a new building is 200 m²,
-The maximum allowed floor area includes all buildings on the plot (main building and auxiliary buildings including pools, which are counted towards the built-up area of the plot),
-The maximum allowed building coverage coefficient (Kig) is 0.25
-The maximum allowed utilization coefficient (Kis) is 0.75
-The maximum allowed height of the residential building is 2 above-ground floors or 6.5 m to the eaves, and up to 8.5 m to the roof ridge, with the possibility of building up to 1 underground floor,
-Excavated garage entrances with a maximum width of 5.5 m are excluded when measuring the lowest point of the terrain.
