Descrizione
Zadnja vas pri Begunjah, ( Pod Gorami), zazidljiva parcela na lepi lokaciji, s krasnim razgledom .
Vse vasi na lokaciji »Pod gorami« (naselja pod Dobrčo od Begunj do Tržiča) so umeščene v pobočju, na izredno sončni lokaciji, z odprtimi pogledi na Alpe s Triglavom in na Jelovico.
Zadnja vas je od Radovljice oddaljena 10 km oziroma 15 minut vožnje z avtom, od Begunj pa 4km ( 7 minut).
Parcela, ki jo prodajamo leži na v brežini na robu vasi, na izredno lepi legi, s popolnoma odprtim pogledom od Julijcev preko Jelovice z izstopajočo cerkvijo na Jamniku naprej proti Škofjeloškim hribovju.
Parcela meri 1397 m2, od tega je okrog 1.180 m2 stavbnega ( zazidljivega) zemljišča, ostalo zemljišče pa je opredeljeno kot kmetijsko. Dovoz do parcele je ali iz zgornje strani iz državne ceste Begunje Tržič ali pa iz spodnje strani iz občinske asfaltne ceste, vsi osnovni infrastrukturni vodi pa potekajo v bližini parcele (vodovodni, električni vod ter optični kabel)
Zemljišče po občinskem prostorskem načrtu občine Radovljica leži v območju stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi – SK.
Pogoji pozidave:
- Faktor zazidanosti ( FZ) = 40%
- delež odprtih bivalnih površin ( DOBP) = 20%
- tradicionalna prostostoječa hiša- tlorisni gabarit je podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,5 in je lahko členjen;
- višinski gabarit: K+P+M ( kota pritličja 1,20 m nad terenom) ali K+P+1+M ( kota pritličja 0,30 m nad terenom)
Dopustni objekti in dejavnosti:
- bivanje do treh stanovanj,
- gostinstvo,
- kampi na robovih naselij, tako da bistveno ne motijo delovanja obstoječih kmetij in bivanja v
naseljih;
- trgovina, druge poslovne in rekreacijske dejavnosti, ( do 50% bruto tlorisne površine stavbe)
- tudi obrtne dejavnosti ,
in ostalo…
Strehe so simetrične dvokapnice s slemenom v smeri daljše stranice oziroma sestavljene simetrične dvokapnice istega naklona v primeru členjenega tlorisa. Lahko so zaključene s čopi. Štirikapne (oziroma večkapne) strehe in členjene strešine niso dovoljene. Naklon streh je dovoljen v razponu od 38° do 45°. Strešna kritina je sive barve (pri zimskih vrtovih in nadstreških se dovoljuje še brezbarvno steklo in steklu podobni brezbarvni materiali). Svetleče kritine niso dovoljene. S kritino je treba ustvariti drobno teksturo strešnika. Odpiranje strešin je dovoljeno v obliki strešnih oken in frčad.
Med priloženimi fotografijami je tudi idejna zasnova stanovanjske hiše pripravljena za to lokacijo.
Vsi ostali podatki v zvezi s pogoji bodoče gradnje so na voljo v naši pisarni ( lokacijska informacija).
Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.
Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o,, obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.
Gorenjska
In the vicinity
- Muzej Talcev 3,6 km
- Lekarna Deteljica 4,0 km