Descrizione
ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM ZA GRADNJO 5 ENO STANOVANJSKIH HIŠ NA ŠKOFLJICI. GRADBENO DOVOLJENJE V PRIDOBIVANJU!
Opis in podatki za gradnjo
Na mirni in zeleni lokaciji na Škofljici prodamo zazidljivo zemljišče v velikosti 2.720m2 z namensko rabo SSsv - splošne več stanovanjske površine.
Med drugim je dopustno graditi eno-, dvo- in večstanovanjske stavbe, poslovne stavbe, stavbe za storitveno dejavnost, izobraževanje, zdravstvo in šport (tip objekta NV)
Faktor zazidanosti znaša 40%, etažnost do P+2+Po ali M ali T
Projekt vključuje gradnjo petih stanovanjskih hiš s pripadajočo komunalno infrastrukturo in dostopnimi potmi.
Specifikacije gradbenih enot:
- Gradbena enota A:
- Površina: 428 m², zazidana površina: 102 m² (24 % zazidanost).
- Dovozne površine: 67,5 m², dvorišče: 94,8 m², zelene površine: 163,7 m².
- Etažnost: P + 1 + M (kota pritličja: 316,80 m.n.m.).
- Gradbena enota B:
- Površina: 436,5 m², zazidana površina: 102 m² (23 % zazidanost).
- Dovozne površine: 33,5 m², dvorišče: 62,5 m², zelene površine: 238,5 m².
- Etažnost: P + 1 + M (kota pritličja: 320,20 m.n.m.).
Instalacije:
-
Ogrevanje:
- Ogrevanje objektov in tople sanitarne vode bo urejeno preko plinske peči.
- V dnevnih sobah obeh tipov hiš je predvidena vgradnja kamina, kar omogoča dodatno prijetno toploto in ambient.
-
Prezračevanje:
- Prezračevanje bo prisilno, z uporabo lokalnega prezračevalnega sistema z rekuperacijo, ki zagotavlja svež zrak in energetsko učinkovitost.
-
Ogrevalni sistem:
- Vgrajeno bo talno gretje, ki nudi prijetno toplino po celotnem objektu.
- V kopalnicah bodo dodatno nameščena stenska ogrevala za optimalno udobje.
-
Zaščita proti soncu:
- Vsi stanovanjski prostori z zasteklitvijo bodo opremljeni z zunanjimi senčili (žaluzijami) za zaščito pred pregrevanjem in zagotavljanje zasebnosti.
- Po dostopni poti bodo speljani vodovod, elektro NN, meteorna in fekalna kanalizacija, TK ter plinovod.
ZK stanje
Vpisano v ZK.
Pogoji in ostalo
V ceno ni vštet 22% DDV.
Pogoj prodaje je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe povrne 2% od končne prodajne vrednosti + DDV.
Kontaktirajte nas za več informacij.
VABLJENI K OGLEDU!
LAND WITH BUILDING PERMIT FOR THE CONSTRUCTION OF FIVE SINGLE-FAMILY HOUSES IN ŠKOFLJICA
BUILDING PERMIT IN PROGRESS!
We are selling a building plot of 2,720 m² in a quiet and green location in Škofljica, designated for SSsv – general multi-residential use.
Key Information:
- Purpose: Single-family, duplex, and multi-family buildings; business premises; and facilities for education, healthcare, sports, and service activities.
- Buildability: 40% plot coverage.
- Floors: Ground floor + 2 floors + attic/roof/terrace.
The project includes the construction of five single-family houses with associated communal infrastructure and access roads.
Specifications of Building Units:
- Building Unit A: 428 m² land; built-up area 102 m² (24%), green area 163.7 m², floors: Ground floor + 1st floor + attic.
- Building Unit B: 436.5 m² land; built-up area 102 m² (23%), green area 238.5 m², floors: Ground floor + 1st floor + attic.
Heating, Ventilation, and Infrastructure:
- Heating: Gas boiler for space and water heating; fireplace in the living room for additional ambiance.
- Ventilation: Local ventilation system with heat recovery for energy efficiency.
- Heating Systems: Underfloor heating in all rooms and additional wall heaters in bathrooms.
- Sun Protection: External blinds (shutters) on all glazed areas.
Access roads will include water supply, low-voltage electricity, stormwater and sewer connections, telecommunication lines, and gas pipelines.
Legal Status:
- Registered in the land registry.
Sales Terms:
- Price excludes 22% VAT.
- The buyer pays a commission of 2% of the final sale price + VAT.
Contact us for more information and schedule a viewing!